儘管對於大部分人來講，我們還在期盼著新春佳節為我們翻開全新的2020年，可是對於房企來講，當下，已經是全新的2020年。一切翻篇，站在2020年回看曾經過去的一年，難免多少有些感慨。
感慨的是，作為房產相關行業從業者的一年，能親眼見證屬於這個城市中由樓市創造的很多奇蹟，也能親身感知這個行業中的一些細微變化。為此，糾結了很久，還是決定用一系列的盤點，為2019年的惠州樓市，做些記錄。
相對比2018年的開局，2019年在開局時期，多少顯得有些底氣不足。但對於地產人來講，內心總有一股不能輸的勁兒。而這一點，從一份年底交出的成績單，便可窺見一二。
在中原地產統計的2019年惠州市住宅網籤成交情況表中，我們看到，惠州全市2019年共計賣房147983套，套數同比微跌3%，面積1531萬平米，面積同比微跌3%，成交金額1740.48億元，同比微跌1%。
相對比2018年，大家對於惠州樓市2019年的開局其實並不那麼樂觀。因為2019年是惠州樓市在經歷了近三年的快速上升期後，首次出現拐點的一年。雖說年底的統計數據表面看起來，均在微跌，但在房價君看來，這份數據的得來卻實屬不易，因為2018年，是閉著眼都能贏的一年，而2019年，卻是全體地產人奮力拼搏，用實力捍衛出年底漂亮數字的一年。
成交均價方面，惠州2019全市成交均價11368元/平米，雖說2019年上漲幅度放緩，但這已經是從2014年開始，惠州房價五年以來的6年連續上漲。
各區域的成交均價來看，大亞灣沒啥意外的跑贏了惠州其它區域，以13912元/平米均價，位列惠州各區域第一，惠陽12945元/平米排第二，惠城以11657元/平米屈居第三。仲愷與博羅兩個區域與其它區域的價格差幅依舊有一定空間。
接下來，看中原地產公佈的2019年各大房企榜單情況：
碧桂園依舊是最大贏家，總金額228億，一騎絕塵，穩坐榜首，龍光、星河緊跟其後，恆大、海倫堡以微弱差距，分別拿下第四以及第五名排位，品質突圍的中洲控股，發揮穩定，依舊位於第6。50億俱樂部房企為排行前五企業。從TOP20房企的排位戰中，可以發現，惠州樓市在2019年已經正式進入品牌房企的主場時刻，本地房企突圍中，僅隆生、卓洲投資、匯景豐以及泰豐四家房企入圍，且在TOP20中排名相對靠後。
在中原公佈的熱點樓盤排行榜中，主力依舊被惠陽大亞灣區域樓盤佔據。TOP20中，僅惠城區新力城，龍門富力南崑山溫泉養生谷，博羅的佳兆業東江新城三個不同區域項目，其餘均為惠陽大亞灣項目，臨深區域的戰鬥力依舊十足。
以上便是2019年惠州樓市交出的一份成績單。在惠州樓市的發展長河中，也許2019年隨著時間發展，並不會留下什麼特殊的印象，但作為見證者來講，這份記錄是值得被記錄的。
在2019年惠州所賣出的147983套房中，有遠道而來，在惠州尋找一處不同生活方式的北方客人；有為了結婚，尋覓一處婚房的年輕愛人；也有為了孩子未來，購買學區房的父母；也有為了更好生活方式，改善居住需求的人；也有為了保值升值的珠三角投資客，當然，少不了那些長年為惠州樓市發展貢獻力量的深圳人……
無論如何，每一套房子背後，都有一個故事。數字是冰冷的，但數字背後的故事是溫情的。2020年關於樓市的戰爭，已經悄然打響，會發生什麼樣的變化？有期待，也猜測，當然，也有很多人，將用錢投票。我們一起期待一個更好的2020。
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