關於買房這個話題，一直以來都是長盛不衰的，對於買房成本，討論熱度也在不斷上升。

美聯儲深夜加息

雖然美國並沒有參與2018年世界盃，但是美國同樣有爆炸消息傳來，美聯儲在6月14日扔下一枚重磅"炸彈"：在深夜宣佈加息！

北京時間6月14日凌晨2點，美聯儲宣佈上調聯邦基金目標利率25個基點，至1.75%～2.0%，加息幅度符合市場預期。

同時美聯儲公佈的聯儲官員預期中位值點陣圖顯示，2018年全年將進行4次加息，今年還會有2次加息，預計2019年會有3次加息。

房價會因此下降嗎？

我國作為世界上最大的新興市場國家，美國加息，同樣會受到影響！

但是由於目前我國資產監管嚴格，還有著強大的外匯儲備作為支撐，短期內是不會受到太大影響的。

有人會問，美聯儲加息之後會不會降房價呢？

雖說大部分國內的朋友都預測美聯儲加息之後房價會下跌，但是情況到底會如何，我們還是要看看實際情況。

合理範圍內的加息，並不會對房價有什麼大的影響。

雖然加息對於整個樓市來說是一大利空消息，但是要說到影響房價，並不僅僅是加息，最大的因素在於供求關係。

其實從今年開始，關於房貸，各大貸款銀行都在上浮比率，而且有的已經在基準利率上上浮了30%，相對於加息來說，比之高太多了。

但是房價像人們預想的那樣，下降了嗎？

並沒有！

近些年，上浮房貸利率，上調首付比例，給剛需帶來的影響就是傷不起，大家都在期待房價下降，但是房價卻還是穩如泰山，就是降了，也是毛毛雨，不痛不癢。

買房成本或又雙叒叕漲

雖然加息對房價並沒有太大的影響，但是貨幣政策的收緊，對房地產公司的影響就大了。

房地產企業融資難，資金鍊出現緊張已經有一段時間了。這次美聯儲加息，很可能將這樣嚴峻的形式加劇。

大家肯定也發現了，現在很多房產中介在銷售樓盤時，都會註明"全款優先"，甚至一些比較稀缺的樓盤只限"全款"。

就算是樓盤各種優惠，剛需因為資金有限，也沒有獲得什麼實質性好處。

撿漏的群體只會是全款買房的土豪們，普通家庭呢？只能望而生畏...

其實現在很多人買房都是動用幾代人的積蓄，特別是大學畢業，剛出社會的年輕人，想要買房，不啃老的很少。

為了買房，動用"六個錢包"的家庭也不在少數，但是這一觀點，並不是所有人都認同的，畢竟"六個錢包"承載了一大家人的希望與辛酸。

樓市過熱，雖然國家一直在堅持"房住不炒"的道路，以及出臺並實施一系列的調控措施（限購、限價、搖號），但是當剛需買房的時候，依然表示：遭不住！

遭不住又能怎麼樣呢？

對於剛需和改善來說，需求擺在那裡，不管樓市如何水深火熱，該買的還是會買。

雖然只是一串數字，但是並不是所有人都能湊夠首付上車，買不起房的，依然買不起...

趨勢擺在那裡，買房的成本一直在增加，剛需的買房之路依舊漫漫長，尤其是那些背井離鄉的年輕人，什麼時候才能在異鄉找到自己的家呢？

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