2019年就这么过去了，苏州楼市的表现如何呢？谁是2019苏州最火爆的项目？谁是苏州2019最牛掰的房企？哪个板块卖货量最好？哪个区域成交价最高？接下来我们慢慢分析。
区域分析
吴江猛夺三连冠 2019苏州卖了1638亿
根据金刚石数据统计，2019年苏州市区新房成交总金额达到了1638亿，成交面积有757万方，成交总套数65291套！
区域表现上，吴江区占据半壁江山勇夺三连冠，成交总额519亿，面积314万方，套数27249套一骑绝尘，每一项都和第二名拉开了极大的差距。
相城区、高新区、吴中区这三大区域的成交表现结果类似，三者2019年成交金额在300亿上下，面积在120-130万方、反倒是园区和姑苏区，本身新房项目紧缺，三项指标均和其它区域相去甚远，尤其是园区，成交套数1449套都达不到其他区域的零头。
虽说比量上园区比不过，但成交均价上园区是最高，姑苏区其次，价格3.5W+，相城区和高新区均价2.5W左右，吴中区21380元/平，唯一的1字头就是吴江区。
整体来看，苏州2019年新房的成交均价在21643元/平，
12月最新的成交均价26587元/平，库存量去化周期不足5个月。
板块分析
浒关“熬到头”了！运东牛掰！
2019年苏州哪个板块卖得最好？
从成交金额看，新区浒关134亿、相城活力岛112亿、吴江太湖新城111亿位列前三，金额均突破百亿大关。前十名中，吴江五大板块在内像汾湖、运东都是讨论度超高，新区科技城靠金茂府今年异常勇猛，吴中太湖度假区众多集结，位居第九。
从成交套数和面积来看，吴江盛泽、运东、太湖新城、城南靠着价低、量大，成就了强大的去化能力，前五名里占据4席。
新区的去化量基本在浒关通安和科技城，相城去化在新房集结的活力岛，吴中只有太湖度假区在前10名之内。
项目分析
科技城金茂府能打蔚蓝四季扛量
今年上半年，科技城金茂府加推，以3W+的价格还能售罄，可见其火爆程度，果然在
2019年该项目以49亿的总额位居第一。活力岛的姑苏裕沁庭，日本房企在苏州的多年老盘，因价格优势受欢迎，靠着排名第一的成交面积、第二的成交套数，金额也紧跟第一名，以48亿高居苏州第二。
姑苏区的仁恒公园世纪，今年上半年正式清盘，因倒挂遭热抢，2019成交金额近44亿，仁恒在平江新城的项目浅棠平江表现也不错，26亿成交额位居第十。
蔚蓝四季作为太湖度假区的超级大盘，今年多频次加推，成功突破30亿，成交套数1842套全市第一，面积破17万方位于第三。
北新区通安的禹洲嘉誉山，片区内最早清盘的，低价刚需盘优势明显，金额29亿+着实不低，同在北新区的浒关的旭辉宽阅、越秀江南悦府，2019年卖得都还不错。
要从成交套数和成交面积来看，自然是吴江刚需盘的天下了，吴江城南华润悦府、中海富仕居、锦麟四季花园，运东三千邑、大运河府、四季春晓、翡翠公园多个项目开盘火爆。
房企分析
招商蛇口三冠王！
在成交面积、成交套数、成交金额三项排名中，招商蛇口均稳夺桂冠。一方面，招商蛇口作为央企实力雄厚，积极拿地布局苏州，除自己操盘外，和实力房企联合打造多个项目。
禹洲2019 年的表现很亮眼，自2016年开始先后拿地合作近10个项目，三年多时间厚积薄发，禹洲项目适合刚需上车，成交套数上排第二，成交金额排第三。
在前三名排序中，粤系房企碧桂园也占有一席之地，碧桂园在苏州项目也很多，2019年更是在积极拿地，想必2020年也会有她的身影了。
从房企的三份年终汇总数据来看，10家房地产企业基本都差不多，只有新面孔大悦城控股在成交金额上入驻榜单，其余榜单皆不见踪影；万科置业三份榜单基本都在榜单后三位徘徊。
写在最后
通过对2019年苏州楼市的成交复盘，吴江依旧是成交的主力军，今年最亮眼的板块当然是运东，最惊人的项目非科技城金茂府莫属，王牌房企招商蛇口的成绩一目了然。2020年又会有哪匹黑马冲出重围呢？我们拭目以待！
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