在嚴厲的調控政策下，炒房者會不會大面積拋售房子？
調控政策越來越嚴，不僅一二線城市加強了調控，三四線城市也在加大調控力度，如近期吉林丹東市就明確提出，首付必須50%以上。那麼，面對如此嚴厲的調控政策，炒房者是否也感到恐慌，出現大面積拋售房子的現象呢？
筆者認為，炒房者會不會大面積拋售房子，取決於這樣幾個因素：一是有沒有賺錢，二是房價是否呈現下跌趨勢，三是市場能否接納得了拋售的房子。
很顯然，從賺錢的角度來分析，由於沒有出現明顯斷供等方面的現象，說明炒房者大都賺錢了。不然，那些用槓桿資金炒房的人，一定會面臨資金鍊斷裂現象，一定會對銀行提供的資金實施斷供，倒逼銀行再給其提供資金。譬如2007——2008年，深圳的一些炒房者就曾出現過斷供現象，要不是全球金融危機的爆發，政策突然放鬆，很多炒房者就將面臨“破產‘的危險。所以，賺錢是主要的方面，是難以改變的事實。這也意味著，對炒房者來說，大多是賺錢的，如果市場出現拋售潮，就眼前而言，炒房者是能夠獲利而去的。
賺錢，並不意味著炒房者就會出現拋售。凡炒房者，沒有一個不是貪得無厭，不是想賺取最多的錢、最大的利益，。所以，炒房者能否出現拋售現象，還要看房價的走勢。看房價是否呈現下跌趨勢。而從目前的情況來看，顯然沒有出現下跌趨勢，如果出現的話，炒房者不會這麼安靜，更不會在全國很多城市仍然掀起一輪又一輪的炒房熱潮。但是，房價上漲的動力明顯減弱了，炒房者的熱情也在減弱。很多炒房者，已經開始將資金投向其他領域，近年來出現的爆炒農產品現象，一定程度上，也是資金撤離房地產市場的重要表現。同時，利用高槓杆資金炒房者，也明顯減少。也正因為如此，現在最糾結的就是炒房者，不炒房，無事可做，也心有不甘。炒房，風險也越來越大，誰也無法保證能夠賺到錢，尤其是賺大錢。
而令炒房者最惱火，也是最無奈的，就是在嚴厲的樓市調控政策下，由於“房子是用來住的”要求被越來越多的人所接受，地方政府也在嚴格執行此項政策，居民購房的理性越來越強了，多數居民不再追漲，而是完全依據自身需要來購房。剛性需求，選擇購房，改善性需求，看房價和個人的經濟實力，一般的投資性需求，則小心謹慎。毫無疑問，這是炒房者最不希望看到的現象。因為，沒有居民的跟風購房，炒房就失去生存的基礎。一旦市場出現房價下跌現象，如果炒房者想在賺了錢後拋售，估計也不會那麼容易了。因為，極有可能沒有接盤者，沒有人再為他們的賺錢去買單。
毫不客氣地說，這才是最希望看到的結果，只有房子有價無市，炒房者才無房可炒，有房難炒，拋房成病。
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