隨著樓市調控的深入，特別持續加碼的各地調控政策。土地市場逐漸出現了流標現象。
中原地產研究中心統計數據顯示：
一線城市2018年上半年土地流標8宗，其中有6宗出現在北京，合計經營性土地流標同比上漲166%，如果看流標面積，同比上漲幅度達到了700%。8宗土地也是最近數年少有的流標數量頂峰。
不僅僅是一線城市，二線城市的經營性土地流標也明顯上漲：
從二線城市數據看，合計上半年流標經營性土地68宗，流標規劃建築面積達到了796.66萬平米，相比2017年同期的521.76萬平米上漲了53%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：
出現土地流標的原因主要有幾點：
首先：土地配建複雜，地塊非熱門區域地塊。以北京流標的住宅土地為例，地塊處於遠郊區，而且地塊有多重複雜的屬性，導致房地產企業拿地意願不強烈。
其次：房企資金壓力逐漸出現，從2016年930開始，全國一二線城市嚴格調控，這種情況下，房企資金壓力越來越大，雖然整體銷售依然處於高位，但再拿地的資金壓力逐漸增加，對非優質地塊的積極性降低。疊加最近各種企業的融資壓力大，使得房企拿地積極性持續下調。
第三：對未來房地產市場走勢出現分化，整體看，2018年樓市將繼續嚴格調控，這種情況下，大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低，搶地積極性降低。
第四：部分地塊掛牌價格過高，也是出現流標的主要原因之一。
雖然目前看，土地流標依然不是主流，流標土地佔比依然非常低，但隨著樓市的繼續降溫持續，預計2018年下半年市場降溫下，土地流標可能繼續明細增加。
第五：歷史上最密集的調控政策潮。
租售並舉、共有產權、限售等房地產長效機制已經逐漸落地，更清晰的長效機制在加快制定佈局。核心是房住不炒，房地產迴歸平穩。從目前各地的房地產政策內容看，限購與限售全面升級。
全國限售城市擴大到了60個，整體看調控政策還在繼續升級加碼，特別是最近房價依然上漲的城市：調控對購房者的心理影響逐漸出現。不影響自住與改善，約束投資，打擊投機。要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限後才可以再上市。
樓市政策範圍不僅一、二線，更多三、四線甚至熱點城市周邊的區縣也加入進來，內容從限購、提高房貸利率到限價、限售等等。目前各地仍在“打補丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲。這些都導致房企資金鍊逐漸開始緊張，而後續預計流標土地數量和範圍有可能在在2018年下半年繼續擴大。
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