華夏時報記者 金曉巖 北京報道
在獲得麥當勞中國控制權後中信將其改名“金拱門”曾在業內引起不小的轟動和熱議，如今投資三年後，中信股份決定出售麥當勞中國22%股權。3月2日，中國中信股份（00267. HK）有限公司發佈公告顯示，宣佈出售完成簽約，最終中信股份與中信系一家全資附屬公司CCHL Fast Food Holdings Limited，完成訂立股份購買協議，總價5.33億美元。
掛牌兩月股權轉讓完成
這則關於出售麥當勞中國股份的交易最早是在兩個月前開始掛牌交易的。
此前在1月8日，北京產權交易所披露的產權轉讓公告顯示，中信股份擬將其持有的運營麥當勞中國業務的公司Fast Food HoldingsLimited 42.31%股權掛牌轉讓。
Fast Food HoldingsLimited是中信旗下公司，由中信股份和中信資本主分別持股61.54%和38.46%。同時，Fast FoodHoldings Limited最知名的資產是其持有麥當勞中國52%的股權，換算股份後，其中中信股份持股32%，中信資本持股20%。
此次股權的出售方為中信股份，即意味著其在出售的Fast Food 42.31%股權對應麥當勞中國的股權為22%。
不過值得注意的是，本次轉讓除了股權對價外，買家還需要承擔Fast Food相應的債權。截至2019年11月底，Fast Food欠中信股份的股東借款金額為24.62億港元，對應42.31%對應的股東借款15.26億元（約16.93億港元）。也就是說，中信股份出售麥當勞中國22%股權及債權總價款為36.98億元。
上述轉讓交易完成後，中信股份還將繼續持有麥當勞中國的10%的股權，不過，中信系通過中信股份及中信資本合計持股30%，仍為麥當勞中國的第一大股東。
時隔兩個月後，這筆交易最終塵埃落定。不過，雖然經過了一系列的股權轉讓，但仍在中信系體系中。
對此，麥當勞中國表示，此交易純屬商業決定，交易完成後，中信股份將與各合作伙伴繼續致力並受益於麥當勞的發展。相關交易不會影響麥當勞在中國內地和中國香港的業務策略及日常運營。
投資三年擴張1000家
資料顯示，麥當勞中國大陸及香港業務包括內地、香港及澳門的麥當勞餐廳的經營和管理。截至2019年12月31日，麥當勞中國大陸門店達3383家，香港和澳門門店總數達281家。
對於這項合作，中信股份表示，自麥當勞建立戰略合作關係以來，中信股份利用自身的品牌、獨特的平臺和豐富的資源大力協助麥當勞推動在中國內地和香港的業務發展。過去三年，麥當勞在中國大陸和香港新開餐廳超過1000家，收入和盈利都有大幅增長。而此次出售為公司實現了投資價值。
麥當勞作為全球知名的餐飲品牌，擁有超過37000家餐廳，遍及全球100多個國家和地區。麥當勞1990年進入中國內地市場。目前，中國是麥當勞全球第二大市場、美國以外全球最大的特許經營市場，以及全球發展最快的市場。
麥當勞中國曾提出“願景2022”，表示希望可以從2018年起，未來五年銷售額年均增長率保持在兩位數的目標。預計到 2022年底，中國內地麥當勞餐廳將從2500家增加至4500家，開設新餐廳的速度將從2017年每年約250家逐步提升至2022年每年約500家。屆時，約45%的麥當勞餐廳將位於三四線城市，超過75%的餐廳將提供外送服務，為中國消費者帶來充分便利。
然而，願景終究是美好的，麥當勞實際的銷售情況如何？根據麥當勞發佈的財報顯示，其2019年全年營收210.7億美元，市場預期210億美元，上年同期210億美元。2019年全年淨利潤60.25億美元，市場預期59.18億美元，上年同期59.24億美元，營收和淨利潤基本和去年持平。
但門店的增長率卻是可觀的。根據麥當勞財報顯示，麥當勞2019年全年同店銷售增長5.9%，增長率為十年來最高。
另外，值得注意的是，Fast Food HoldingsLimited 2018年實現營業收入247.81億元，淨利潤11.51億元；2019年前11個月，實現營業收入243.90億元，淨利潤8.56億元。由於Fast Food的主要收入來自麥當勞中國，僅從2018年及2019年平均單月近利潤數據來看，麥當勞中國在過去一年淨利潤出現小幅下跌。
此前，對於淨利潤下滑的原因，在2019年的半年報中，中信股份曾解釋，與積極推進門店擴張，執行新租賃準則有關。
一位業內人士對《華夏時報》記者分析表示，近年來麥當勞力推智慧餐廳，需要大量的資金投入用於置辦及其設施以及餐廳裝修等，一定程度上加大了支出，影響了淨利潤。而且，麥當勞中國採用的是特許經營策略，導致營業成本的增長和支出的高增長。
當新貴餐飲企業如雨後春筍般湧現，麥當勞中國的擴張計劃則越加需要謹慎。“全球業務不是很靚麗，在中國市場下沉，長期來看，麥當勞還是有更多的發展機會的。”中國食品產業分析師朱丹蓬說。
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