热火朝天的机械工、荒凉寂寥的闲置厂房、文艺时尚的创意园区……同一片土地，不同的时间，洛阳人封竣译见证了180亩厂房近30年来的岁月变迁。
这180亩厂房原属洛阳建筑机械厂，这家生产了中国第一台压路机的工厂60余年前落户洛阳老城区。在封竣译的童年时代，工厂喧嚣热闹。随着企业改制和产业结构调整升级，工厂外迁，厂房闲置。
河南洛阳号称“十三朝古都”，是世界闻名的历史文化名城。这里也是老工业基地，“一五”期间（1953年至1957年），中国156项重点工程有7项落户洛阳，是中国中部的工业重镇。
在洛阳，大量老旧厂房既不能一拆了之，也不能闲置浪费，其转化利用的问题考验着城市管理者、厂房所有者和商业投资者。
如何发掘旧厂房的新价值？洛阳提出自己的方案：保护工业遗产，延续城市文脉，发展文化产业。
原洛阳建筑机械厂与隋唐洛阳城宫城遗址相邻，对投资文化创意园区的郑少峰来说，这里是一块“宝地”。“厂房改造空间大、成本低，自带历史文化气息，给人耳目一新的感觉。”郑少峰说。
文艺书店、钢琴文化艺术馆、蹦床乐园……2017年起，原洛阳建筑机械厂的旧厂房摇身一变，被打造成洛阳天心文化产业园。红砖灰顶的苏式厂房年代感浓厚，时尚潮流的文娱业态现代感十足，强烈的反差让这里迅速成为“网红”打卡地。
园区改造时，在北京星海钢琴集团工作的封竣译一眼看中了老厂房的“艺术魅力”，他返乡创业入驻园区，建起了洛阳第一家钢琴文化艺术馆。如今，一年在园区举办百余场音乐会的封竣译对这里的“奇妙变化”感到高兴。
洛阳涧西区以保护利用苏式建筑群等工业遗产为重点，引导社会资本与工厂企业合作开发，共同受益。
东方文创园创始人闵晓冰也是废旧厂房里的“掘金人”，2017年，他在涧西发现一块遮掩于荒草杂木的“宝地”——原洛阳一拖建机厂旧址。闵晓冰对文化情有独钟，优先选择摄影、剧场等文创项目，原样保留试车台等标志性建筑，规划建设“筑梦广场”。2019年开业后，凭借红砖墙体、钢结构、苏式厂房轮廓等工业遗迹的鲜明特色，2.4万平方米的厂房出租率达90%以上。
盘活闲置资源，加快产业转型升级，实现新旧动能转换，推动区域经济发展，“变废为宝”的洛阳精打细算了一笔“经济账”。古今交融、传承文脉的文化园区成为洛阳的活力新坐标。
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