在香港豪宅面前，深圳的高房价瞬间不值一提

，在香港人眼里，深圳也许就是“满街笋盘”，深圳城市价值在不断放大，这个时候先下手才是能把握先机。

我们先来看这样一张图——广深港高铁线路图，随着高铁的联通，深圳广州香港之间的联系将越来越紧密，那这些站点周边的房价如何？

目前沿线房价香港西九龙站 100万/平

深圳福田站 10万/平

深圳北站 8万/平

深圳光明站 5万/平

东莞虎门站2.3万/平

广州庆盛站南沙2万/平

广州南站2.5万/平

相比香港，深圳站点与香港西九龙周边最高房价仍相差了近10倍，前段时间，香港西九龙片区的滨海豪宅 “凯旋门”，售出全景整层一共三个单位，约450平方米，售价达到4.8亿港币，每平方米售价105万港币！

当然，在深圳上车成本极高，所以许多人都会选择深圳周边的城市，以期享受深圳 “外溢发展” 的红利。

这里相比东莞，南沙，中山，惠州较低的房价和不限售的优质被放大，毕竟买房和买股票类似，在城市发展还在上升期，然后房价又低的时候，那肯定是一个入手的好时机

。

粤港澳大湾区VS香港居住

相比香港市民面对高昂的楼价，居住质素更每况愈下的恶劣局面。一海之隔的粤港澳大湾区或许是香港市民最佳居住的选择。

▌对比内地房价

内地房屋的平均呎价只是香港的

五分之一到八分之一，且居住面积、居住环境、物业管理水平和配套设施都比香港完善，因此移居大湾区是个很有吸引力的选择。

▌对比居住面积

香港的人均居住面积约为150平方呎，而内地则约为350平方呎，较香港大1.3倍。

▌对比物业管理服务

内地的屋苑多为封闭式，规划一般都非常完善，餐厅、理发、购物一应俱全，居民不踏出小区也能解决日常生活所需。而且内地很多屋苑都有使用物业管理应用程式，居民能以程式要求送水、维修、团购等服务

且现时有数万香港人于深圳跨境居住已经超过十年。他们每天来回两地上班上学，已经证明了跨境居住是可行的。

粤港澳大湾区对接香港

粤港澳大湾区正在兴建多条铁路及公路，如：

• 深中通道建成后，中山到深圳只需半小时，一个多小时便能到达香港。

• 港珠澳大桥也将珠海到香港国际机场的行车时间减少超过八成，由约4小时大幅降低至约45分钟。

• 而广深港高铁更可在不停站的情况下，48分钟由广州到达西九龙，18分钟由深圳到达西九龙站。可见，城市间的时空距离将会大幅缩短，交通时间的问题并非想象中那么大。

除此之外，两地政府为解决通关时间而实施“一地两检”并通过，将实现5分钟即可通关至香港！

如此一来，粤港澳大湾区与香港借助交通建设缩短两地空间与时间上的差距，香港与粤港澳大湾区将开启一个新时代！