绕屋
新房一般都是一套一价。每个楼盘都有特惠房，要么是顶楼，要么是一楼，要么是4楼，14楼等等开发商认为不好卖的楼层或者户型。这几套特惠房是明显低于其他楼层或者户型的。一是为了拉低均价吸引客户，而是为了先销售不好卖的楼层，避免后期降价影响整个楼盘。所以，网上的新房价格一般都偏低，没有别的原因，特惠房拉低了均价。建议还是随时联系中介，一般都能给到最新最优惠的价格。
卖糖的孩子
新房价格没有说特别准确的。基本都是有出入的。
因为新房不像二手房是单套卖，新房出售最少也要开一幢或者几幢一起卖，由于楼层，楼幢的不同，价格也会有所差别。
一般网上的新房价格是售楼部测算的均价，只能了解个大概，网上能看到备案价格的可以在住房和城乡建设局的官网上查询，但是不是所有的新房都可以查到，市区的可以在市官网上查询，像在市级下面的比如县级的就查询不到了，只能拨打其电话。
另外还有一种方法就是可以直接在网上联系该新房下面的销售，让销售直接拍售楼部的一房一价表了解其房价。
所以，一般外网上的新房价格可以作为参考，比如一个房子在外网的标价是1.5万基本就是中下楼层的价格。要想了解其各楼层的价格可以参考以上方法。
木子的想法
千万别信网上报价，网上报价只是一种邀约形式，网络平台上大多是销售报的均价，留出了议价空间，并不是成交价格，如果要看成交价格一般只有专业的付费数据平台才可以查询，不过有一个办法可以看到备案价格，现在有限价政策，开发商不可以销售价格超过备案价格，所以备案价格可以成为价格上限的参考。
方法是在网上搜索当地的官方国土资源和房屋管理局网站，输入小区名字就可以查到每栋楼的备案价格和销售情况。
当然仅限新房。
楼市细评
之前一直在安居客看房子，收藏了好多，完了一打电话说要过去看房，要不就是说房子已经不在，要不就是说价格不对，涨价了之类，随便给你推销附近或者同小区别的房源，后来在贝壳看房子基本上都是实际价格，感觉比安居客好多了！
厚積薄髪1
哪个房产网的新房价格是准的？没有任何网发布的价位是准确的。网上所说的价格都是平均的，上下有浮动的。大多数的网站写的低价高卖，当你到他的售楼部去的时候，他会说，你要买广告里那套房子位置很差或者是已经卖出，然后继续忽悠你推销其他高价位的房子。
静儿音乐汇
我是房地产公司上班的，我想说，房产网上，都是他们结合开发商给出的价格，自己写上的吸引你们去咨询他们的，其实就是为了让你们询问，吸引你们浏览，留下痕迹的，他们最重要的，就是把你们带到售楼部看房，你如果是真的想买房，建议你自己去售楼部咨询，不用留联系方式，是最好的筹码，房子不是小东西，是花大价钱买的或住或租的固定资产，你不能光询问，要去看，去售楼部问开发商的人，公布信息的，是跟开发商合作的卖房的人，所以建议你，多看，多问，少留
一路宽窄巷子
很高兴为您解答。
您好，我是成都的一名房产经纪人。现在各类房产APP花样百出，相信大家买房前也是看了很多，也是马不实在。没办法，大家为了争流量也是做足了功夫，降价预告、特价房，18888起等等，实际到售楼部一问价格两万多，这让客户会让你头疼。
所以我建议每位客户合理看待，先在网上了解一下房屋情况。然后在线下找一名自己觉得靠谱的房产经纪人（中介）深入了解。（在这里特意申明一下，我不到在为自己打广告。因为现在的市场，开发商都会把房子给外场经纪人卖，他们挣得钱都是开发商的营销费，还能更专业的帮客户解决问题。）
买房对于每一位客户都是大事，不管是投资还是刚需改善自住。就当下的房产市场，一定要看好了在下手。
谢谢，以上是个人观点！不喜勿喷
惊喜的周末
你好，乐享做答！
新房的购买，自己对互联网的单价只是作为的参考！目前一些一二线城市比较普遍的软件是安居客，链家网的一些软件，上面也都是作为门店经纪人或者链家网员工所做的价格分析，或房子信息！三线四线城市，我们这比较通用的是58同城，与安居客！也都是作为经纪人发布的房产信息！但是，新房所谓的价格，真正起主导作用的则是楼部！每个售楼部对所销售房屋都是一房一价！但是对于内部房源，则有促销类型的特价房，房产中介对于房产网的房子信息则是大部分为特价房信息！上面提到的房产网只是作为参考，具体了解房子信息第一自己需要跟房产经纪人做简单沟通，后期楼部真实看房是最为重要的！！希望能帮到你！
邯郸宗强
对于各种网站上新房的价格，其实都是挺准确的。网站上不可能显示每个户型，每个楼层是什么价格，所以网站上显示的价格是所有户型的总价除以所有户型的总面积。
也就是说一个项目如果有88和156平两种户型，项目均价是14000，可能你去售楼部相中一套88平方的户型，算出来的均价是14800。这不是网站上信息错误，而是一房一价。
同样的如果网站上显示88户型平均价位是14000，可能你去售楼部相中一个楼层算出均价是14200。这也不是网站上信息错误，而是每个楼层价位都不一样。
所以我们在网站上看到的价位大部分都是项目均价，建议买房子还是要实地考察，选到自己喜欢的。希望对你有所帮助。
王之焕
紧盯相关的房产门户网站。
很多购买房产的客户都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）网上发布的信息。这些网站的信息量大、每天更新的房源也多。
