城南片區是西安房地產開發最早、也是最成熟的區域，提及城南，人們便會聯想到宜居、繁華、核心等。城南一直被譽為西安高知人群聚集地，隨著城市的發展，近年來城南城市配套愈加完善，本就稀缺的土地資源愈加珍貴，區域內教育體系的完整集中、交通脈絡的清晰便利、商業氛圍濃厚、學校雲集文化氛圍濃郁。
可以說，城南一直都是西安人安家置業的首選。位於黃金十字交匯處的電視塔板塊是城南最為核心的區域——從經濟層面，這裡是西部最大的會展會議中心區（後期會搬遷至滻灞），地鐵站也以它入名；從行政來講，這是曲江的“門戶”，卻佔據著雁塔區最中軸的位置。
1
西安中央文化商務區—新城市名片
整個電視塔板塊涉及雁塔區、曲江一期、二期這三大區域，目前整個片區多以老舊住宅為主，豐富的人口期待區域內生活質量的進一步提升，因此城市更新是整個城南新時代的迫切需求——西安中央文化商務區應運而生。
在“2019年工作部署動員誓師大會暨追趕超越再出發擂臺賽”上，曲江新區完成了2019年工作部署——聚焦“9122”，決戰六區六化。在助推國家中心城市建設方面，其中之一就是，加快西安中央文化商務區（CCBD）建設。
西安中央文化商務區（CCBD）位於長安路電視塔以東，航天大道以北，位於西安市的南北中軸線—大城南心臟位置。通過引入全域智慧交通、智慧辦公、智慧城市理念，打造入區企業“一站式服務”智慧平臺，重點建設華潤萬象城、萬象天地、555米地標超高層、絲路國際大劇院、絲路國際藝術品交易中心、國際酒店、國際社區等。
其中，南區集中了絲路中央商務區、絲路文化創意區、絲路總部經濟核心區等六大主題片區。目前城南的產業大多數集中在高新片區，一部分散落曲江一期，未來這六大主題片區落成後，也彌補了城南核心區域產業的空白。
北區為華潤西安國際商業文化中心，定位城市商業名片，以華潤萬象城、國際電子競技館、藝術品拍賣中心、文化展覽中心為核心，對標世界級綜合文化藝術中心。目前城南的大型商業綜合體基本都在小寨片區和曲江，電視塔板塊沒有大型商業，華潤萬象城屆時可以填補商業及藝術方面的空缺。
整個CCBD的功能分區，圍繞“西安之門”、“絲路公園”、“空中環路”三大維度。
其中兩幢超高層雙塔，居於城市中軸線兩側，北望皇城，南眺秦嶺。造型上一山一河，遙相呼應，寓意秦嶺渭水，再次刷新西安的雙塔天際線，構築西安城市南向門戶。
“絲路公園”形成的超長綠廊，會同北側的唐城牆遺址公園一道，構成CCBD的綠色軸線。自西向東分三個主題片區：東側的文化時尚片區、中部的文化場館片區和西側核心商務片區。
整個區域力圖打造國內外首個“高端商業+城市功能集群+超級樞紐”的國際化、綜合性文化商業聚集地，形成集旅遊休閒、文化創意、綠色低碳、和諧宜居的現代產業聚集高地和高品質生活新城，構建文化全產業鏈發展的生態格局，打造大西安文化旅遊產業發展的新增長極和對外開放的國際新地標。
未來，西安中央文化商務區（CCBD）或將成為城南新商務中心、消費中心。這個商務中心，以長安路為中軸貫穿，南接擁有百萬常住人口的長安區，北抵以商業核心的小寨，形成了第三產業上的“南北呼應”。功能越複合，資源越集中，勢必吸引高端人才入駐，屆時將輻射整個城南片區，成為發展速度快和增值空間大的區域。
2
龍湖紫宸落子城南腹地
城南土地資源的稀缺搭配CCBD核心板塊的未來繁華，讓龍湖紫宸一經面世便受到不少人的關注。
龍湖紫宸位於位於雁環中路，西臨高新，東接曲江，項目佔地約185畝，分為兩期開發，Ⅰ期為高層(精裝+毛坯)，Ⅱ期為精裝高層、疊拼。
龍湖紫宸位於城南腹地，距離地鐵2號線（三爻站）僅有一站路，周圍環境成熟，集森林公園、購物中心、地鐵為一體。
項目東側為上文提到的西安中央文化商務區，規劃城市商業中心，兩幢超高層雙塔，世茂集團701米+華潤集團666米，形成“西安之門”。西側約5公里距離為高新二期錦業路核心地段。
項目北側為電視塔麥德龍商圈、城市立方商業綜合體、南飛鴻廣場三大商業，目前均已經成熟，吃喝娛樂購一站式全配。
項目南側500米為西安市內唯一一座城市山體景觀公園清涼山森林公園，公園佔地577畝，是以隋文華為依託興建的文化旅遊娛樂公園，清涼山森林公園向西2.2公里處是規劃中的西安城市生態公園。清涼山森林公園是目前整個城南核心區域僅有的大型景觀公園。
龍湖紫宸建設規劃涵蓋高品質住宅和精品商業，更以2.88超低容積率打造具有五維園林景觀、寬庭闊院超大樓間距的錯落排布的精裝高層小區，是整個片區僅有的高品質住宅。
3
龍湖匠心園林
龍湖造景始終堅持，根據不同地區不同生活習慣，以地域文化元素，傳承傳統文化。保留原生樹種、水系、構築物等，傳承歷史文脈，取材本土動植物和建材，實現環境的和諧統一。龍湖在園林與景觀雕琢上，始終都在與時俱進，堪稱業界典範。
截止2019年，龍湖已在48座城市開發了200餘個項目，其中有超過4萬棟別墅，個個堪稱作品，可以說龍湖的成長史影響了中國別墅的發展史，也因此才被冠以“別墅專家”的美稱。
龍湖紫宸承襲龍湖集團“五維園林”精髓，五維景觀在“生態、健康、交融、精築、人文”五個維度的基礎上，致力於更好地少有所樂、老有所頤，中青年有所賞。
在產品方面，龍湖紫宸以精湛造墅手法和精工匠藝，為城央帶來一席珍貴墅作。建築面積約170-190㎡寬境別墅，四季花園，電梯入戶，表徵人物身份;客廳近8米麵寬，確保最佳採光效果;雙層居住空間，靜謐私密，暢攬愜意墅居生活。
AI君有話說
總的來講，龍湖紫宸是西安新中產置業首選。從位置來講，龍湖紫宸位於十分醇熟的城南核心腹地，在城市“南控”的大框架下，稀缺的地段搭配稀缺產品，在提供品質生活的同時也留足了後期溢價空間；從產品來講，本次推出的別墅產品也是龍湖紫宸最後一批別墅——位臨中軸水系、三面環水，樓間距高達70米，舒適度堪稱樓王；從價格來講，本次新推別墅參考價為1.8萬元/平-3萬元/平，總價起步價格為300萬，匹配新時代下中產新貴的生活追求。
回顧龍湖紫宸入市歷程，一項項銷售數據也證明了西安新中產對其項目的認可——龍湖紫宸從18年2月拿地，同年6月份首次開盤， 精裝高層和疊拼開盤即清，半年時間，2000多套房源，33億元的銷售總額自證實力。2019年4月龍湖紫宸29席別墅即將收官，感興趣的購房者推薦諮詢。
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
