因為寒露這個節氣的來臨，線線今早上差點就被狂虐的“妖風”打倒，虧得我這個南方人還有一身“正氣”支撐著熬到溫暖的公司......（比❤小夥伴們）。
而從“寒冬”熬到“溫暖”的除了線線，還有10月的一圈層樓市。10月，成都一圈層預計共17個樓盤即將拿證開售：
回顧9月，一圈層總共有12個樓盤推出，主要集中在天府新區。而本月，預計至少增加5個樓盤，共計17盤入市，但青羊區缺席。
其中，上述表格中有不少盤是在9月，甚至更早之前便開放售樓部，接受諮詢但卻遲遲未開的，例如金牛區的花照雲庭等，因此本月購房者可將注意力多放在這些盤上，畢竟既然已啟動宣傳那麼距離拿證也就可能不遠了。
一圈層——錦江區
天譽
物業類別：普通住宅
產權年限：70年
樓盤位置：匯源北路99號
容積率：4.00
綠化率：34.53%
停車位：3618
樓棟總數：29棟
總戶數：2139戶
物業費：4.60元/㎡月
地鐵交通：2號線東大路站直線距離394m、8號線東大路站直線距離394m（在建）、4號線萬年場站直線距離1032m
一句點評：攀成鋼板塊的高端住宅，小區品質高配套齊綠化好。且地處東二環和東大路的交匯處，西臨東二環，南臨東大路，交通便捷。目前該項目已開盤多次，二手房價格超30000元/㎡，總價較高。
金牛區
花照雲庭
物業類別：住宅，高層104㎡-174㎡
產權年限：70年
樓盤位置：花照壁街6號
佔地面積：約67畝
建築面積：約21萬平方米
容積率：總容積率3.20，住宅容積率2.96
停車位：1684
樓棟總數：6棟
總戶數：972戶
物業費：3.00元/㎡月
地鐵交通：7號線花照壁站直線距離513m、6號線星河站直線距離874m（在建）、2號線蜀漢路東站直線距離1877m
一句點評：項目靠近西三環，位置較好，周邊配套豐富，且人居的盤一向高性價比，價格上可能有驚喜，但開盤時間一直在推遲，期待儘快有消息。
中南海棠集
物業類別：住宅
產權年限：70年
樓盤位置：天龍大道383號
容積率：2.91
綠化率：30%
停車位：1475
樓棟總數：12棟
總戶數：856戶
地鐵交通：5號線幸福橋站直線距離735m（在建）、3號線植物園站直線距離2848m（在建）
一句點評：項目為純新盤，位於北部新城板塊。項目旁已有許多樓盤在建，生活氛圍待周邊建設完畢後提升。不過項目距離市區較遠，公共交通方面還需等待5號線開通後才比較方便。
北京城建龍樾熙城
物業類別：住宅
產權年限：70年
樓盤位置：蜀西路66號
容積率：3.00
綠化率：30%
停車位：1223
樓棟總數：8棟
總戶數：960戶
物業費：2.60元/㎡月
地鐵交通：2號線百草路站直線距離1000m、6號線侯家橋站直線距離2594m（在建）
一句點評：項目位於西三環，緊鄰“五朵私花”之一的成都外國語學校，教育氛圍優異濃郁。本次預計加推二期2、5、9號樓建面95-146㎡的房源，約240套。
華潤龍灣御府
物業類別：住宅
產權年限：70年
樓盤位置：北星大道與聚珍路交匯處
容積率：2.85
綠化率：30%
停車位：1321
樓棟總數：18棟
總戶數：785戶
物業費：2.90元/㎡月
地鐵交通：5號線廖家灣站直線距離665m（在建）
一句點評：項目位於天回鎮木龍灣，屬於金牛區北新版塊。周圍規劃建設240畝市政公園，毗河環繞，環境優美。由於高層已告罄，本次主推的是164㎡的聯排，共78套。
成華區
華潤潤府
物業類別：住宅
產權年限：70年
樓盤位置：雙成二路
樓棟總數：1棟
總戶數：320戶
物業費：5.20元/㎡月
地鐵交通：4號線雙橋路站直線距離342m、8號線雙橋路站直線距離342m（在建）、2號線牛市口站直線距離1328m
一句點評：項目所處東二環發展前沿，無論是交通還是商業都已經發展成熟，是不願走出主城區的購房者們的好選擇。但該項目劣勢也不少，例如只有一棟，無園林綠化、物業費較高（5.2元/㎡）、義務教育階段的教育資源一般等。
錦府
物業類別：住宅
樓盤位置：御風一路35號
容積率：3.00
綠化率：30%
停車位：1321
樓棟總數：3棟
總戶數：289戶
物業費：2.65元/㎡月
地鐵交通：7號線迎暉路站直線距離940m、4號線槐樹店站直線距離1108m、2號線塔子山公園站直線距離1595m
一句點評：項目周邊有沙河公園及綠道、塔子山公園等，環境較好。預計本次將推出2#樓，面積約為76-103㎡套二套三房源，約144套。
融創玖闕府
物業類別：普通住宅、聯排、疊拼、雙拼、住宅底商
樓盤位置：熊貓大道藍潤藍客城以東300米
容積率：2.00
綠化率：30%
停車位：1881
樓棟總數：58棟
總戶數：1067戶
物業費：高層3.30元/㎡月 別墅5.00元/㎡月
一句點評：項目位於北湖板塊，是新中式風格的改善型低密度大盤，舒適度高。至於配套還有待完善，例如，項目3公里內尚無地鐵，公共交通不便捷。
武侯區
東原印長江
物業類別：住宅
樓盤位置：紅牌樓永順路165號
容積率：2.38
綠化率：30.43%
停車位：489
樓棟總數：7棟
總戶數：271戶
地鐵交通：3/7/10號線太平園站直線距離560m
一句點評：項目位於武侯區中環路，屬於武侯雙楠熱門居住板塊。其區域開發、配套建設已經高度成熟，新型商業業態也在不斷補充進來，無論衣食住行還是休閒娛樂，雙楠足以滿足各個層次的多樣需求。
中國鐵建西派城
物業類別：住宅
樓盤位置：武侯大道鐵佛段與七里路交匯處
容積率：2.70
綠化率：30%
停車位：3400
樓棟總數：48棟
總戶數：3600戶
物業費：3.90元/㎡月
地鐵交通：9號線簇橋站直線距離912m（在建）、3號線武青南路站直線距離1064m（在建）、10號線華興站直線距離2429m
一句點評：項目地處武侯新板塊——新雙楠，地段好且是中鐵建繼城南西派國際、西派瀾岸之後在城西的西派系升級之作，妥妥豪宅。但它的劣勢也明顯，那就是有航線經過，飛機常低空劃過，有噪音。
高新區
碧桂園沁雲裡
物業類別：住宅，商業
樓盤位置：應龍北一路222號
容積率：3.0
綠化率：30%
停車位：715
樓棟總數：10棟
總戶數：1466戶
物業費：3.30元/㎡月
地鐵交通：6號線陸肖站直線距離1004m（在建）、1號線天府五街站直線距離1781m、18號線世紀城站直線距離2527m（在建）
一句點評：項目位於高新區世紀城新會展和天府軟件園對面，正宗“大南門”，位置優越，但配套方面教育資源不算好，臨紅星路南延線一側會比較吵。
中建天府公館
物業類別：住宅，商業
樓盤位置：紅星路南延線與觀東二街交匯處
容積率：4.0
綠化率：30%
停車位：1:2
物業費：2.95元/㎡月
地鐵交通：1號線華府大道站直線距離1232m、6號線觀東站直線距離1563m（在建）
一句點評：項目分四期開發，兩梯四戶和兩梯兩戶的純板式房源，設計上多大面寬、大陽臺、大開窗，採光好戶型方正。預計本次首開一期6號樓清水產品，建面112-175平米。
愛在城南
物業類別：住宅
樓盤位置：紅星路南延線與新川大道交匯處
容積率：4.0
綠化率：30.4%
停車位：1:1
樓棟總數：8棟
總戶數：1161戶
物業費：2.50元/㎡月
地鐵交通：1號線廣都站直線距離745m、6號線新通大道站直線距離2017m（在建）、18號線海昌路站直線距離2836m（在建）
一句點評：項目位於新川板塊，區位上有優勢。項目不大，佔地50畝，容積率4.0，規劃有1161戶。樓間距較小，低層住戶採光可能會受影響。
錦城悅庭
物業類別：住宅
樓盤位置：高新區康和西一街199號
容積率：4.0
綠化率：30%
停車位：611
樓棟總數：4棟
總戶數：380戶
物業費：3.00元/㎡月
地鐵交通：6號線中和站直線距離240m（在建）、9號線三色路站直線距離2545m（在建）、1號線世紀城站直線距離2846m
一句點評：項目距離在建中的地鐵6號線中和站不足300米，交通便利。周邊有多所學校，距離中和小學約500米。
天府新區
麓湖生態城
物業類別：住宅
樓盤位置：天府新區天府大道南一段918號
容積率：4.9
綠化率：30%
停車位：1379
樓棟總數：7棟
總戶數：744戶
物業費：3.00元/㎡月
地鐵交通：1號線紅石公園站直線距離411m、6號線昌公堰站直線距離2769m（在建）、18號線海昌路站直線距離2800m（在建）
一句點評：項目的優缺點很明顯，優點是環境好，主打生態，擁有8300畝上午湖鳥景觀資源；缺點是交通以及生活配套方面還未發展成型，生活不便利。
德商御府天驕
物業類別：住宅、聯排、疊拼
樓盤位置：天府新區錦江路與牧華路交界處向錦江路南500米
容積率：2.79
綠化率：30%
停車位：3436
樓棟總數：42棟
總戶數：1856戶
物業費：3.20元/㎡月
地鐵交通：5號線南湖立交站直線距離908m（在建）
一句點評：項目是改善大盤，內部配套輕奢式家庭俱樂部，設置有室內恆溫雙泳池，健身房，桑拿房等，但周邊配套還有待完善，居住氛圍不夠濃郁。
陽光城半山悅
物業類別：洋房、高層
樓盤位置：麓山大道381號
容積率：3.7
綠化率：42%
停車位：1:1.4
總戶數：1192戶
地鐵交通：1號線海昌路站直線距離880m、18號線海昌路站直線距離880m（在建）、6號線萬安站直線距離2231m（在建）
一句點評：項目臨近麓湖生態城、南湖度假風景區，環境非常不錯，很宜居，適合養老。但配套是硬傷，很難滿足基本生活需求。
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