达达499597735
单考虑户型的话，第一个要好一些。理由如下：
一，客厅和餐厅尽量要相互对正，这样利于空间共享。
二，空间分割要考虑总体面积。太小的房间，利用困难，而且面积也浪费。
三，对于餐厅与卫生间背靠背的户型，更便于使用燃气热水器。水量够大，温度够高，而且延迟更小。
四，如果都是坐北朝南的户型，南北通透非常重要。通风不好的户型，对家人健康也不好。
主要就说这几点吧。但是如果到后面装修的时候，对于第一个户型，还是可以做一些户型优化的，这个另说了。
温情默默的兔子
第一户型真正做到了南北通透，，通风对流，动静分离，，彩光等都要优于第二个户型
峰哥vlog
从户型上说，明显户型1优于户型2
户型1虽然动静没有分离，入户对着卧室，但南北通透，南阳台大，衣服可晒房间那边，不影响美观。三房朝南，142做3.5房，得房率可以。
户型2，152平，虽然4.5房，但其实也是3大房，动静没有分离，也不算特别的南北通透，入户无玄关，南阳台在客厅且内嵌，晒衣服不美观，通风日照也不好。朝北房太多了！
👉我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
房地产先锋号
△ 第一户型
先说第一个户型
1、入户门正对卧室门，私密性不好，可以把卧室门调整到卧室阳台处，这样入户区可以完全独立起来。
2、客餐厅足够开敞明亮，采光通风都非常好。
3、生活阳台5个平方左右，洗衣区和晾晒区独立，空间也足够。
4、客厅阳台挑出，2米*7.5米，非常吸引眼球，如果要把阳台纳入客厅，在吊顶的时候需要考虑顶面处理，应为在客厅与阳台相交的地方有梁的阻挡。
5、有独立杂物间，这个设计非常的人性化。
6、主卧室有步入式衣帽间，可以减少主卧室的杂乱。
△第二个户型
第二个户型
1、入户区独立，入户左边鞋柜区空间比较多。
2、入户后左边第一间卧室可以把衣帽间的门调整到通道位置，这样整个衣帽间可以供全家人一起使用。
3、客厅与客厅阳台之间的墙体，不能完全拆除，有一面墙体是承重墙，如果阳台要纳入客厅使用，需要在立面进行优化考虑。
4、主卧室没有衣帽间，主卧储存空间可能会小一点。
两个户型相比第一个户型只有四室，第二个户型五室，选择需要从居住人数来考虑。如果只考虑户型，其实两个户型各有优势。个人觉得如果入住人数不多，第一个户型布局更合理些，面积相同的话，第一个户型每个房间的面积可以会更宽敞一点。（因为第二个户型没有具体尺寸）
游弋三月草室内设计
很高兴能回答这个问题。
看了这两个户型图之后，我个人建议选择第一个户型。
之所以选择第一个户型，原因在于：
第一、第一个户型单个房间面积更合理。面积一样，都是142平米的房子一个是四室，一个五室，就面积来说，142平米的户型对于五室有些勉强了，单个房间的面积有些过小，舒适度不够。尤其是对于卧室来说，面积太小了的话，连衣柜的位置都没有，更不提一些收纳功能了。如果作为四室的房子的话，其面积基本比较合理的，具备各项功能性要求，所以这个面积的话，还是建议。
第二、第一个户型的南向面宽大，采光性更好。通过图纸标注来看，第一个户型的南向面宽达到了15米，有四个房间面南，而第二个户型的南向面宽是11.8米，有三个房间面南。南向面宽大的户型，其采光性要远远优于窄面宽的户型，原因就在于其采光性更好。
第三，第一个户型室内动线明确，动静分离更好。第一个户型的的动线是相当明确化的，卧室集中且与客厅有一定的距离、所以其动静分离要好于第二个户型。从这一点来看第二个户型的话，显然稍微有些杂乱了。
第四、东户好于西户。从图上来看，显然第一个户型属于东户，第二个户型属于西户，在我们一般的购房过程中都是买东不买西，对于第二个户型来说其主卧存在着一定的西晒。
第五、第二个户型需改造。从题主给的信息上来看，应该是属于后期自行改造的吧，如果是自行改造，存在着一定的费用投入，且费时费力，但是第一个户型显然是成品户型，无需砸墙施工。
结语：通过以上五点对比来说，第一个户型明显优于第二个户型的，所以建议入手第一个户型。
个人建议，希望能帮助到您，如果您认可我的观点，请给点个赞吧。
超哥说房产
5不5室不关键，主要是喜欢楼层高点，看看这个户型怎么样？
紫爵改布局1812
就到考虑户型的话建议选择第一个，也就是四室两厅两卫，因为第一户型布局合理，动静分区明显，全明设计，其次，厨房，餐厅，客厅相连，即南北通风，使用起来又比较方便，第三，两个卫生间设计合理，共用卫生间靠外一些方便使用
衡水地产事
你图里的户型是4房及4+1，原设计是有个佣人房，改造后把佣人房纳入房子里面。
4房是经典户型，没什么可以挑的，阳台偏大，能把部分阳台改造到卧室更好（这个需要看情况，大部分高层是不给的，民房或是老房子就可以）
4+1的瑕疵比较大。不推荐
普宁市房产
不知道房产的所处位置在哪里，光看图文有以下几个想法，供参考
1、不考虑其他因素，纯粹从房屋户型来说，确实户型1，四房的比较合理，动静区分比较合理，属于住宅较为经典户型之一
2、如果考虑其他因素，建议重视教育，商业，医疗及小区环境，开发商，物业管理公司等的比较，不能说哪个更加重要，因为购买者的需求往往在某一方面某些时间更加强烈，不同需求就会产生不同选择，如果更需要房间多，或者综合其他条件比较，觉得5房更适合，这样的选择也不能说是错误的
3、更为重要的需要提醒的是，如果考虑将来要售卖这个房子，请关注产权的问题，赠送面积可能不在产权证书上体现，并且是否目前是现房出售，已经实际把赠送面积体现出来了呢？曾经在某一线城市也有过高赠送面积的新房，开发商搭板改赠送面积时被建设局叫停，导致一些户型连厨房都没有了，这是一个风险点。同时也可能会导致将来业主出售该房产有一点困扰。目前看来5房的户型赠送面积相对多，风险也更大一些。需要再多方了解斟酌
