中國人對一樣東西有著天然的的依戀和熱愛——那就是土地和它的附屬建築物，也就是房地產。
追根溯源：從農耕文明說起
什麼財產保有起來最有安全感？
我們的祖先在上千年前就給出了答案，那就是土地。中國社會長期的農耕文明有一個重要特點：人們的收入與土地、與土地的農作物產出關係密切。財富積累方式是多餘的土地產出轉變成金元寶、銀元寶，積累到足夠多的數量再拿出來買地，然後再生產更多的產出物。
土地作為存儲手段的一個好處是，它的產量相對穩定，所以它作為一個計價標準相對比較恆定。但是，它也有它的問題。
土地產出基本固定，土地和個人財富的積累主要是靠兼併，它的規模是很有限的，並且基本上是一個線性的增長，社會財富整體的增長有上限。未來長期的購買力受到土地的束縛，很容易夠到天花板。
長期來看，房地產不是好的財富儲值工具
當今時代，在房地產市場化以後，中國家庭幾乎是本能地繼續以房地產作為重要的儲值手段。
中國很多的財富家庭之所以能積累財富，是因為買房子，只要攢夠首付就買，從第一套買到第N套，而且被歷史證明是大贏家。我們要正視房地產投資，它和股票、債券、股權投資一樣，是非常重要的資產大類。但是房地產作為長期的價值存儲，它是有問題的，因為它不能做到真正長期的保持增長。
首先是折舊問題。
一個東西落地之後，它的物理屬性就有折舊。30年以前的房子，在今天看來它的使用性已經大大降低，綜合考慮結構、採光、格局等等一系列問題，它的使用價值是隨著時間往下走的。
第二，就是經濟學家很擔心的一點，房地產可能存在泡沫。
最早的泡沫是荷蘭鬱金香泡沫。特殊顏色的鬱金香最盛的時候，一朵鬱金香可以在荷蘭鹿特丹城市中心買兩幢聯排別墅。因為它短期稀缺導致價格躥升。80年代長春炒君子蘭，炒到最高的時候，一盆君子蘭也能炒成當時兩幢別墅的價錢。所以泡沫是很多經濟學家心中的一個隱憂。
第三，投資性房地產在未來的購買力堪憂。
如果你買房子的主要目的不是為了住得寬敞，而是希望有一天把這個儲存價值給套現出來，變成未來孩子上學的學費、家人的醫療開支或者養老開支，那麼你現在買的房子能幫你實現未來的願望嗎？
是的，從個體來說，我現在房子多了，我更加有錢了。可是從整個社會的角度來說，如果社會上未來提供的其他產品和服務的數量沒有變化，大家都有更多的房子了，最後這些房子折算成未來的實際的購買力，購買未來的產品服務，還是和原來一樣嗎？
原來你去買一年的養老服務，需要花20平方米的房子，結果將來你發現大家手裡面都有很多的房子，20平方米就不夠買一年的養老服務了，要花40平方米、60平方米。你現在以為只需要存一套房子就能夠養老，到時候就會發現其實需要五套，甚至十套。
所以從儲存購買力的角度來說，長期來看，房地產並不是最佳的選擇。
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