羅日新
現階段談在東莞買房是否合適，要看以下五點支撐房價的基本面。
第一，看東莞的地理位置和經濟。東莞夾在兩個一線城市-廣州-深圳之間，目前東莞與深圳的相交線囊括寶安、光明新區、龍華新區及龍崗，相交線長就意味著有更多的區域可以佔到深圳的光。東莞距離深圳中心區（羅湖和福田）最近的要數塘廈和鳳崗。鳳崗到羅湖的距離不過20公里，塘廈不過25公里。這樣的距離不管是深圳市內的坪山新區還是光明新區都是比不了的。
第二看經濟。東莞的物流行業極為發達，回想一下是不是你的好多物流信息第一條都是東莞已攬件。再加上產業比較集中，城市發達程度一直都高於惠州。有30多個城市準備推進5G建設，根據媒體預測華為、中興可以接到上萬億訂單。華為的總部在深圳，主要生產基地在東莞，意味著著這兩個城市基本面不會太差。
第三看東莞的人口前景，東莞目前最新人口達839.22萬，人口持續高增長。2018年，百度地圖發佈《2018年中國城市活力研究報告》，報告分為“百城人口吸引力”、“人才爭奪專題”、“咖啡店選址專題”等幾部分，對以上問題一一進行解答。報告選取了中國100個主要城市，基於對百度地圖開放平臺位置數據、百度地圖出行數據進行挖掘計算，客觀反映出不同城市、區域的人口走向。通過大數據反映城市人口吸引力等指標。報告顯示，東莞人口吸引力指數排名僅次於深北廣上！排名全國第五！新一線城市人口吸引力排名第一，因此人口的剛性註定房價還會堅挺下去。
第四看交通，東莞處於廣州和深圳中間，東莞通往深圳的高速線路多達8條，並且在深圳對外的延伸的免費高速的4條高速，通往東莞有3條（梅觀高速、龍大高速、南光高速），目前沿江高速也正在醞釀取消收費。
總之，對於剛需，這個時候反而是一個在東莞上車的很好機會。沒有人能抓住最低點，早上車、早享受，機會和時間成本都在那裡，足夠筍的盤就早點買。很多時候我們賭不起，市場一旦信心來了，就很難買到打折盤了。再次奉勸剛需，現階段市場價低過10-20%是完全可以考慮的。如經濟學家張五常說的，深圳+東莞，一定是世界的經濟和科創中心，看到華為基地建設日新月異，製造基地繁忙有序。所有一切都是指向了深圳、東莞，未來極有可能成為世界上最耀眼的硅谷。
對於東莞房價，目前都是比較健康的水平。郊區相對來說比較分化，如果有大優惠，剛需客也是可以進場。對於城區，在確定性地段積極淘房。
大志說房
適合啊，松山湖這邊投資自住都是首選，特別是松湖碧桂園天鑽
松湖碧桂園天鑽歐陽琴
其實我也想買，但是現在東莞的房價均價已經一萬3左右了。感覺很難有上升的空間。做投資感覺不太適合！
