目前房地產是當下最火熱的行業之一，房地產之所以這麼火是因為現在房子增值或保值的特性。在小縣城裡，收入普遍不高，但是房價卻不低，很普通的一套房子也要50多萬。很多人為了買房花光了的所有的積蓄，甚至還要去借錢來還房貸。那麼問題來了，一套價值50萬房子成本是多少呢？下面讓我們來看看開發商的說法！
首先，建樓需要買下一塊地，而這一塊地的成本就是就是每個樓盤的最初的成本。所處地域不同，價格也相差甚遠，在小縣城裡，地皮的價格就便宜很多了，通常在500元左右。
其次，一棟樓房的建立，不只需要地皮，還需要材料、建築工人、安裝工人等。建築公司也會從中抽取一些利潤，通常情況算下來，一平方米的費用大概一千元左右。一百平方的房子需要支付的錢大概十萬左右。
最後，開發商想要買房子還需要納稅，多種稅加起來大約可以佔到房子總價的百分之二十左右。開發商想要把房子賣出去還需要打廣告，一套五十萬的房子大概需要兩萬元左右的廣告費。
一般來說，按照建築成本+納稅+廣告支出+銷售人員的費用，在小縣城一套五十萬的房子所有成本加起來大概三十萬就夠了。當然，在不同的地方可能會有一些小的偏差。按照這個標準來算，一套房子淨利潤可以達到20萬，怪不得房地產行業如此之火熱！
現在房價也在調控之中，但是國家的調控政策也是一城一策，希望可以早日還大家一個健康的房地產行業，相信那一天已經快要到來了！大家對此有什麼看法？
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