如今“快餐式”的文化已經深入到各行各業，城市社會普遍很浮躁，大城市更是生活節奏飛快，時間是獲利所付出的最大成本。工匠精神越來越稀有，流於表面的浮華成為了主流。這一點在房地產市場裡也得到了詮釋。買房對於絕大部分老百姓來說，一輩子能經歷一次就很難得了，似乎只要苦一陣子把房子買了，一塊石頭就能落地了。未來真的可以安心住一輩子了？可別天真的想當然，很多時候理想很豐滿，現實卻很骨幹。
問題一：“快餐式”的流水線，住房質量堪憂。
早先，國家實行分房制度，那用料是真實在，質量不知道比現在的新建住宅放心多少倍。但是，全國十多億人都等著房子住，只靠國家“慢工出細活”的話，很多人只怕一輩子都等不到，城市化發展也會非常緩慢，所以後來進行了住房改革，房子作為商品獲得了更多的自由。建設速度雖然提了好幾倍，但質量卻在不斷下滑。豆腐渣工程時有爆出，質量糾紛屢見不鮮，老百姓花了畢生積蓄所換來的可能不是安心，而是揪心。
商業盈利是目的，居住安全才是順帶手的，因此趕工期和節約材料成本都是常有的。這種房子表面設計過硬，但裡子怎麼樣誰也不知道，唯有入住之後用時間去檢驗。不出問題是僥倖，出了問題就是必然。房屋驗收有3種標準，質保年限不同，有些房子通過了最低標準的驗收，但宣傳廣告或售價卻是高標準的。很多受經濟侷限的購房者對此不甚瞭解，圖便宜就很容易受騙上當。有專家說，從商品房如今的普遍質量來看，有一些30年後就將面臨淘汰，理論上承諾的年限50年、70年，可能現實中根本達不到。
問題二：拆遷成本太大，未來高層或成一文不值的“平民窟”。
之前，拆遷拆的都是平房矮樓，雖然補償很多，但那片地上的住戶零零散散就那麼十幾戶，頂多百餘戶。未來蓋幾棟高樓，一棟樓就能達到幾十戶、上百戶，因此一個樓盤就可以翻倍賣給更多人，是穩賺的事情。而現在的高層已經達到了二三十層，未來若想盈利，恐怕要加蓋到五六十層才能獲得現在的“油水”。但是總高若是超過了國家規定100米，就需要增加成本在技術和材料商，對於房企而言也是不划算的。有人推測，未來高層拆遷是件難事，數量龐大，拆不起，也拆不完。因此，有錢人可能都逃離市區高樓，搬去別墅洋樓了，只有窮人才住高層危樓，居住環境和安全堪憂。想拆遷的話，可能需要業主自掏腰包去完成加固或者重建。
另外，房子老了，維修也是大問題。電梯是高層住宅的出行必備，一旦出現問題住戶要遭很大罪。電壓、水壓對於樓層較高的業主來說也是很大難題，隨著未來維修需求的不斷擴大，價格也可能會水漲船高。以前的老房子沒有維修保養金，現在新蓋的房子到以後可能也會面臨維修保養基金不足的 問題。有的小區物業不作為，有的小區沒有居委會，管理制度不健全，誰也不捨得花錢，這一現象可能永遠無解。
built structure at Heverlee Park
問題三：不可抗力使然，逃生問題該被重視。有規定，住宅總高度以100米為界限，超過了必須通過技術和質量的嚴格檢驗。因此目前普遍住宅都在33層左右，再高的話，開發商需要投入相當大的資金去解決技術難題，否則蓋完也無法出售。逃生通道和消防設備必須很考究，耗時耗力耗財，願意去做得開發商是少數。有人想當然的以為，既然總高超過100米的建築驗收標準高，質量一定錯不了，可以放心買。但你別忘了，一旦發生不可抗力的災難，生還率會降低很多。特別是住在極高樓層的業主，如發生火災，消防噴槍頂多到達25層，在地面根本夠不到，救援過程變複雜，營救時間就會拉長。
當下，樓市調控進一步深化，很多城市的樓盤備案價被限制，而開發商最近開始動工的樓盤又是之前高價接盤的地塊，所以在利益縮水的情況下，質量問題加劇的可能性很大。近幾年買房的消費者在購房前，最好查清開發商的背景和新聞，選擇口碑好的大房企。在交房的時候，寧可自掏腰包請專業驗收團隊複驗一邊，也一定不能馬虎僥倖，保證安全。
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