有人说爱上一个人需要一生的时间，
而爱上一座城市，只需要一片海，需要一个海景房。
什么是海景房？
海景房顾名思义：海景房。根据距离海滩的距离，海景房分为“一线”、“二线”和“三线”海景房“一线海景房”通常位于距海300米以内，可以直接看海“二线”海景房通常位于距海800米以内，距海5分钟以内。800米外可分为“三线”海景房。
海景房的稀缺
全世界的人都有一个蓝色的海洋梦想。中国海岸线长1.8万公里，平均人口海岸线1.3厘米。大多数自然海岸线是不可开发的。除了那些由于气候和地理环境的限制而不能开发，已经过度开发的资源外，剩下的资源是非常少和稀缺的！
随着人民生活水平的提高和收入的增长，旅游度假需求旺盛，各方面条件良好的沿海城市房地产市场紧随其后。这部分需求不同于避免雾霾的需求。可以说，避免雾霾的需求属于“刚性需求”。只要有经济条件，这部分需求肯定会释放出来。与过流购房需求相比，避霾需求“被动”，过流购房需求更为主动。他们是一种拥有财富后的独立行为。不管他们怎么理解，这两种购买需求都是近年来新增加的需求，而且还会继续释放。
海陵岛是最吸引人的海景房。海陵岛四面环海，属亚热带气候，雨量充沛，年平均气温中等。是世界上最宜居的海岛之一，四季分明，受海洋调节，昼夜温差小。住在这里，每天无所事事。看海，晒太阳，每天散步。然后，当你饿的时候，换成吃海参、牡蛎、牡蛎和其他海鲜。如此奢侈的生活让你羡慕不已。
海景房的利弊
一种海景房有许多优点
1。低容积率，开放舒适。与北上广深的拥堵、环境污染、建筑间距窄等问题相比，海陵岛海景房成为众多短板的首选。在假日高峰期间，面对价格高昂的酒店，与其无所适从，不如住在自己的海景房里。
2。一线海景地产是投资和房地产的首选。小户型、低总价、精装修、低首付，有的项目还可以按月退租供应，每年免费入住，既解决了没时间看房、住不长的问题，又大大降低了投资成本。
3。五口之家的第一选择是通过教育养老。作为海景房周边地区，除了适宜的环境外，老年人的适宜性也不容忽视。同时，开放的阳光和视野对儿童和老年人的成长非常有帮助。
4。物业有保障，便于管理。海景房项目大多与五星级酒店或高端度假村合作，社区管理规范，出入安全，入住体验较好。
海景房也有三个缺点，缺乏匹配成为焦点
1。商业、医疗、教育配套设施不足。海景房大多是近几年新建的，开发后配套设施发展缓慢也会带来一段空窗期。在购房时，现阶段有必要对具体建筑物、配套设施及未来规划进行实地调查。
2。在沿海地区，空气相对潮湿。海景房附近的空气中有大量的水。如果户型通风不良，会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题，建议购房时选择通风良好、南北通透的户型。
3。城市里工作少，交通相对不方便。更多的海景房位于海边，距离市中心有一定距离，势必减少就业机会，加深对私家车的依赖。
海景房购买十大建议
1。一线海景房优先。选择离海5公里以内的房地产，稀缺性高会导致升值空间的改善；离海越近，海景越好，升值空间越高。
2。社区规模适中，品牌业务发达。社区规模和发展规划将影响一个社区的整体市场价格和居住舒适度。建议选择有保障、规划合理的物业。
3。星级酒店管理。选择与星级酒店或连锁高端酒店合作的海景房，还可以享受更高层次的管理服务。
4。地板中等高。视野开阔，采光良好，空气湿度相对较低，夜间较安静，有利于睡眠。
5。方形户型。无论是海景房还是普通住宅，方形户型不仅能带来居住的舒适感，而且对风水也有帮助。
6。南北方向。朝南的房屋可以避开北风，空气流通良好，冬暖夏凉。
7。交通和路况。交通的便利性直接决定了何时办理入住手续，特别是对于深圳的购房者来说，无论是在业余时间居住还是度假，路况良好，自驾更加方便。
8。注意精装户型材料。注意发展商使用的材料，尽量选用防潮、耐腐蚀性较高的材料，避免在海边加速老化。
9。财产和安全。社区安全体系和清洁管理不容忽视，高绿化率也会带来居住的舒适性和适宜性。
10。尽量避免木材和其他不耐腐蚀的材料。木制家具很难保护，尤其是衣柜等。
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