舛驰
如果卖过房子会知道，这个诚意金房主可以要，你可以不交。因为一套房子会有很多人看，不发有很满意的客户。
房产证上有一个产权证号，以防被人假冒收取诚意金很正常。一旦作假成功，持证人就会假意无房有证收取多名意向人的定金，达到诈骗效果。
诚意金也可作为定金，协定商量好的价格不得涨价，不得转卖他人。也是一种挟制双方合同。
复习你妹
我买二手房必须过了户才给钱，二手房坑很多，比如有抵押了贷款的，有不正常死人的凶房，有几家人的共有房，有一户多卖的房等等，骗子无处不防，凡是提先交这样那样钱的都是下套，我宁愿不买也不上套，套住我麻烦了。
健康最佳
一般来说，很少有业主愿意把产权证上的信息提供给你，你在看房的时候，经纪人都把产权证上的信息提供给你了，看和不看都没有太多的意义。
业主把信息提供给你，对业主来说也没有什么影响，反而还可以提高你的购房积极性，从而尽快签定合同，达成交易。那业主为什么不愿意提供他的房产信息呢？我想可能有几个原因。
1、嫌麻烦。有些业主觉得，产权证不在身上，要回去拿产权证，有些过程，嫌麻烦。或者有些业主觉得，产权证上的信息都告诉你了，告诉你的信息和产权证上的信息都一样的，还需要了解什么信息？于是就用交诚意金来回应你。
2、害怕信息泄漏。没有经历过产权交易的人，或者对房地产知识不多的人，对产权信息保护的很好，他们觉得，你知道我的产权信息了，可以做一个假证，从而过户我的房产。
其实，这完全是多余的担心。即使是把真实的产权证交给你，你也无法过户。我手上就有20多本每套至少300平米商业地产的产权证复印件，包括首页和增减页都复印了，我也无法去过户的。
不动产登记中心在产权交易的流程设计中，就避免了这个问题的出现。你产权证上的身份证信息，户口信息，共有人信息，产权人要到现场签字按手印等你都没有，你怎么过户呢？
产权过户都那么容易了，不动产登记中心还不天天遇到麻烦？如果业主有这样的担忧，可能更不愿意提供产权信息了。
3、没有准确的判断你是否购房。业主遇到的购房人比较多，有可能以前也遇到过要求提供产权信息的买家，买家看了后，就没有下文了。那他吸取交以前的经验，不轻易提供信息，要想知道产权信息，就要交纳诚意金，以免看了过后又是没有结果。但是，了解准确的信息，是你购房权益的保障，产权证上是否是继承，赠与，几个权益人，产权面积，土地性质等信息，直接影响你这套房的价值和交易风险，是及其重要的步骤，那怎么来获取这个信息呢？你可以采取以下一些步骤。
1、向经纪人准确的了解。在业主委托经纪人出售这套房的时候，业主就把这些信息提供给经纪人了，向经纪人初步的了解，心里有一个大概的信息。
2、交纳诚意金直接约业主面谈。诚意金不在多少，只要表明你的诚意就好了。比如我是重庆的，在重庆你交5000块钱都可以，不需要太多。再说不成交，诚意金立即就退给你了，这不像交给公司，公司要走会计流程的。你不交诚意金，经纪人也不一定预约业主。
交纳诚意金后，你可以告诉经纪人，我可以和业主面谈具体的交易，叫业主把产权证，契税发票等购房资料带上，你和业主见面了后，就可以看到这些信息了，并且可以叫业主现场查询产权抵押信息。
见面后你也不一定要和业主签定合同，你只先了解一些信息，来评估你的购房计划。
综上所述
二手房的交易，是有一些流程，很多时候你过多的考虑自己的利益，别人也不一定接受，在不太影响自己利益和购房风险的情况下，该配合的，还是得配合；该迂回的，你要迂回才能达到目的。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
很高兴回答您的问题。
首先，您是通过中介了解到这套房产，并且有很大意向购买。那么这个交易就是三方：您，中介方，房主。权利和义务是对等的。第一，您有了解清楚想要购买的这套房产背后的信息来保障自己权益的权利，也有确保您能满足购买这套房产购房资质的义务。第二，中介方有收取服务费的权利也有必须保证交易房产的产权清晰，能够正常上市交易的义务。第三，房主有选择卖给谁的权利也有确保自己房产的真实情况如实告知的义务。
其次，房产信息是比较隐私的个人信息，再还没有正式成交之前房主有权利不向个人提供自己的信息，您也没有权利去调查房子的具体信息，这没啥说的。但房主既然是通过中介挂牌上市交易，那就和中介形成合约，必须如实向中介机构提供房产信息，中介也有权利去调查清楚房子的具体产权情况，确保正常交易。房主让交诚意金应该是确认您的购买意向有多大吧。因为看房子的很多，房主不可能向每个人都出示自己财产的信息，虽没有法律依据但合情合理。
第三，诚意金并不是订金或者定金，这个您要搞清楚，完全是自愿行为，不具有任何法律效力。我们这边诚意金如果不能成交是要退回的。
您看房后想要购买并且想要了解清楚，说明您购买意向还是比较大的，要求也是合理的。1.既然找中介了，您可以向中介表明购买意向，从中介处了解清楚这个房子的情况或者由中介书面保证房产能正常交易。一般，中介为了促成交易赚取佣金都会如实告知，不会给自己找麻烦。2.交诚意金是房主或者中介还不够了解您有多大诚意购买才会有此要求，如果您确实想要也可以交。但是要交给中介保管，不要交给房主个人。并且让中介出具单据，最好是跟中介拟定一个书面合约，注明诚意金的性质，目的，以及成交与否诚意金的归属。
希望能够帮到您。
80君侃房产
二手房交易过程中，作为卖家，最不愿接待的就是没有买房诚意还要看这看那的买家。房产证涉及个人私密信息，不是进入到签合同、交定金阶段，大多数卖家是不愿意拿出来的，这种情况作为买家需要理解。
既然你看中了房子想买下，提出查看房产信息也是合理要求。买房是件大事，花的钱不是小数。如果房主的房子存在抵押、查封等产权瑕疵，是件非常麻烦的事情，耽误时间精力不说，一旦交了定金没办法办理过户手续，就被卖方拖进了经济纠纷之中。
如果找到正规的中介，他们会在签约之前对待出售房子的产权进行调查，确定没有产权纠纷以后才会撮合买卖双方签合同。那么你可以通过中介调查房子的产权状况，这是办法之一。
其次，卖家提出的要求并不过分，诚意金的多少双方可以坐下来协商，这笔钱可多可少，而且与交买房定金性质不同，如果最后不能成交，是可以全额退回的。为了安全起见，你可以把钱交给中介保管，并让中介给你写下收钱凭据，注明收钱原因即可，但是一定要找信誉好的正规中介。
抽时间来看看
一般中介接收房源时已经把房产证拍照留底了，现在他提出交诚意金看房产证只不过是为了锁定你这个准客户，你可以有二种选择:
1、你确实喜欢这套房子，而且其价格也符合市场价，且中介收费合理，那你可以下诚意金(千万不要写成“定金”)，并让中介出具诚意金收据，之后如果不满意了，诚意金是完全可以退回的。
2、不要理会中介说的交诚意金，因为那绝对不会是业主的意思，只是中介自己的说辞，你强硬一点不让看房产证就不买，中介为了成交自然会想办法让你看，实在不行另找一家，反正现在满大街的中介和二手房。
本人从事房产行业数载，誓做最正规、最真诚的中介，欢迎不同意见留言讨论，觉得不错的话留个赞再走呗！
房产老黄
你这个问题不是很清晰，只是看房本信息和通过查档看房本信息是两个概念，下面老亮就两种不同情况分别给你做一下解答。
看房本就要诚意金不合理，不建议购买
如果你只是想看看房子的房本，业主就要求你先交诚意金这显然是不合理的行为，对于这种情况，老亮还是建议不要购买。
一般情况下，房主在委托中介卖房时中介都会看一下房证，对于房子的基本状况做一个必要的了解。如果业主就连看房本都要诚意金，那么只有两种可能性，一个是房子本身有问题；另一就是业主过于谨慎。不论是哪种情况，在后续的交易中，老亮觉得都不会很顺利，所以，这样的房子，老亮是不建议购买的。
如果你一定要购买，那么建议让中介从中协商，但是，绝对不能同意先交诚意金然后看房本。
查档看房本信息之前交诚意金或定金属正常程序
如果你们已经基本达成了购买意向，此时做的第一步就是查档确认产权状况，这时交诚意金或定金，签订中介的三方合同等就属于正常的程序了。如果你们现在已经走到了这个步骤，那么交诚意金就是必须的了。
二手房买卖的基本程序和步骤
很多人对二手房交易的过程并不是很清楚，这里老亮简要的和大家讲一下二手房交易的程序和步骤。
第一，看房；
第二，达成意向，签订中介公司的三方合同，交定金，部分或全部中介费；
第三，查档，确认产权；
第四，签合同，支付首款；
第五，办理过户手续；
第六，抵押贷款；
第七，放款后交房。
这中间还需要穿插着查水电费等欠费情况、抵押手续等等。如果是全款，那么手续就会简单很多，需要提醒的是，资金一定要通过政府监管，这样对双方都有保障。
老亮说房
我们这个月也是刚通过中介买房，我觉得你是被忽悠了，我们没交诚意金之前中介就让我们看房产证了，不是特别想买的房子最好不要交钱，我们当时交诚意金之前中介说的特别好听，不想要就可以退，就完钱以后就改口了，除非自己贷不了款，不是他们的问题不退，而且诚意金只针对这一套房子的，我们后来交完定金，中介无意间给我们说诚意金房东是不知道的
女1147851004
在买卖房子的过程中，对于中介公司要诚意金的现象确实也遇到过，其中原因不外乎以下几种。
一是该套房源比较热门，在价格和位置等方面受到热捧，询问的察看的人比较多，这时候，中介公司就会甄别真正急需购买的客户，以提高成交的效率，把哪些可要不可要的挡在了门外。我曾在网上出售了一套房子，察看的客人超过200人不止，每次接待得都失去了耐心。二是中介公司个别销售人员为了提高销售额，拉住客户，提高成功率，有意识的收取保证金。当然了你只要交纳了这笔费用如果不在他们哪儿成交或者是没有完成他们所谓的任务，要想要回这笔费用会很困难的。三是有可能是骗子，但是对于正规的中介公司来说，直接行骗成本太高划不来，可能性很小。
遇到了这种情况，首先要多做几手准备，货比三家，多找几家中介公司，总有愿意成交而不收取其它费用的中介公司。二是没有中意的房源，可要不可要的，坚决不出这笔费用。三是通过多家渠道做了充分的调查了解，确实有购买的意向，有条件的交纳诚意金也是可行的，按正规手续签定合同协议。
蔚蓝的风01
这个问题，买方提出要看房产证时，卖方让先交诚意金，问是否合理？我觉得如果是通过中介看的房，通过中介交易，这个问题完全是可以避免的。
二手房交易，作为买方，当然安全性是前提，买方也有知晓的权利；作为卖方，在通过中介卖房时，也有义务提供完整的房产信息；作为中间方，在给买方推荐房产信息时，必须是产权信息完整的房源信息，对于产权信息不完整、交易过程中存在风险的房源，作为中间方应该尽可能的提前告知买卖双方。
二手房交易过程中，中介在匹配房源以及在买方看房过程中，中介在介绍房源时，就要尽可能的将房源的所有信息告知买方。
在买方锁定目标房源时，就到了谈判议价环节，这个过程中，中介一般会要求买方缴纳诚意金，这个诚意金是给中介交的，如果双方条件没有达成一致，是要退给买方的。如果条件达成一致，一般中介会将诚意金的一部分转给买方作为购房定金。
在这给过程中，作为中间方，在给卖方转定以前，是需要确保资金安全的，所以最晚在这个环节，卖方就要提供所有的产权信息。
对于中间方，促成交易是目的，所以买方缴纳诚意金时，如果双方所有条件差距不大，就会安排双方见面沟通，在这个环节，一般中介会要求双方带上所有的资料，如果双方谈判顺利，就可以现场签订买卖合同，在这个环节，买方就可以看到卖方所有的房产信息。
一般无论是在签订定金合同还是正式的买卖合同，在这个环节，买卖双方都要看互留双方的个人信息以及房产产权信息。
作为中间方，对于中间环节风险的把控非常重要，要保证买卖双方安全顺利的完成房产交易，无论是买方还是卖方，都希望整个交易在平稳愉快的氛围下达成交易，所以应该尽可能的避免不愉快事情的发生。
卖方之所以提出先缴纳诚意金，主要是想验证买方的诚意，毕竟作为买方来说，每天都会有客户通过中介跟卖方谈判资料，所以提出这个条件也在情理之中，但是这些问题，作为中介，会根据双方的商谈进展，提出合理化的建议，而不是仅仅转述对方的意思。
所以这个问题，是否合理，取决于双方目前的进展，当然了，如果到了缴纳诚意金的节点，这个诚意金也是给中间方交的，而不是直接缴纳给卖方，毕竟双方在这个时候还没有绝对的信任。
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