說到公積金貸款，大家應該都不陌生吧，相信也有很多小夥伴用過公積金來貸款買房。尤其在房價比較高的今天，它確實解決了不少人的住房問題。那麼公積金貸款申請條件和流程是什麼？你的公積金貸款到底能貸多少錢？今天八戒就來給大家詳細說說。
公積金貸款的申請條件和辦理流程
公積金繳存分為兩種情況：單位繳存和個人繳存。單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。需要注意的是，這裡的繳存是指按時、足額、連續繳納，說白了，如果你的公積金賬戶有凍結、封存或者欠繳時間較長的情況，銀行就不會給予貸款。
而且如果你的名下擁有二套及以上住房，或者有未結清的公積金貸款，再次購房時是不能夠申請公積金貸款的。此外，公積金貸款最長期限為30年，還款到期最後時限不超過法定退休年齡後10年，所以最佳的公積金貸款年齡是在25歲左右。
綜上所述，要想獲得公積金貸款資格，除了公積金賬戶要達到繳存要求，也需要借款人有良好的信用和償還貸款的能力。
公積金貸款到底能貸多少錢？
公積金貸款最高額度因所處城市、個人家庭狀況不同，會有所差異。以重慶為例，在重慶購買首套房，公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的八成，其中公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元，家庭最高可貸額度最高60萬元。而且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶餘額之和的25倍，同時要求家庭月負債不得超過其家庭月收入的50%。
如果你想知道自己具體能貸多少錢，最好還是去當地的住房公積金管理中心進行諮詢，畢竟每個城市的公積金政策會進行調整。
公積金貸款和公積金信用貸款傻傻分不清
很多人都會混淆公積金貸款和公積金信用貸款，以為兩者是一樣的，其實他們有很大的差別。
首先兩者的用途是不一樣的。公積金貸款是用來買房的，而公積金信用貸款屬於銀行信用貸款的一種，在申請貸款時，銀行會將你的公積金繳存情況作為申貸條件之一，如果符合銀行要求，就會給你審批額度，而且不需要抵押或者擔保。
其次，兩者的貸款年限不一樣。公積金貸款買房最長的貸款年限是30年，而公積金信用貸款一般最長的貸款年限是3年。
最後貸款利率不一樣。現在五年以上公積金貸款利為3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，而相比公積金貸款，公積金信用貸款的利率會更高。當然，具體利率要看是屬於哪個銀行的哪個產品了。
看到這裡，有小夥伴可能會問，若使用了公積金信用貸款會不會影響申請公積金貸款買房呢？
其實是沒有影響的，因為公積金信用貸款，銀行只是將你的公積金繳存情況作為評估是否下款的條件，只要借貸後按時還款，是不會影響以後公積金貸款買房的。
所以，如果你不是貸款買房，又按時繳納公積金，那在急需用錢的時候，完全可以申請公積金信用貸款。
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