疫情之后的楼市，不停的在各个买房链路上出新的政策和活动，但是在这些此起披伏的政策活动背后，今年接下来的楼市会往哪个方向走却让不少人看不懂了。
从线上复工一开始，不少城市就出了各种大同小异的“保市”政策，让人觉得限制了很久的楼市似乎开始松动了，甚至连续城市和银行出台了两成首付的政策，放松“限酒令”政策之后更是一度让人觉得接下来更大规模的松绑，指日可待了。
可是这些让人惊喜的政策又在一夜之间转了风向，有城市被“约谈”，有政策连夜改了表述，到头来，这些似乎又变成“雷声大雨点小”的网络狂欢。
就在周六晚上，海南省意外地官宣了一套从紧的调控方案，全境限购政策升级，全省取消预售制度。
- 《通知》指出，海南省要改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
- 对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
一夜之间各地政策变化明显，探路失败，再加上这几天中央不同部门反复强调房住不炒，可以很明确地说：调控不会放松。
至于那些想在杭州楼市“捡漏”买房的，不可能了。
至于杭州楼市未来的走势，那就要看购房者怎么看了。如果希望短期两年内就上涨，转卖套利的，可能性不会太大。从G20到现在，这几年里杭州楼市可以说走出了去年“科技股”的行情，翻番了。目前肉眼可见最近的大利好就是亚运会前后。
亚运会这个利好实际上也炒作了有几年了，今时不同往日，要想杭州房价和当年G20那样再翻番的可能性不大。
如果是中长期来看的话，杭州这座城市肯定是积极向上的。随着城市的发展，未来肯定会吸引更多的人才进来，一座健康向上发展的城市，楼市买方市场是在源源不断的补充新鲜血液进来的。再加上楼市调控的影响，杭州楼盘的价格还是控制的很紧，这个价格相对杭州这座城市来说并没没有出现高到离谱。
另一方面，要指望下跌的可能性也几乎不会出现，除非暴跌，否则轻微的上下只能算正常的市场波动。
要硬说哪里有“捡漏”的可能，那么二手房市场可以深挖一下。受到疫情的影响，相信有部分人或者投资客的资金链会收到影响，出现手上的房产急于出手的可能。
但，这一定只是个例！
閱讀更多 淘房中國 的文章
