驚險！
廣州最高地價地塊，最終在最後一刻獲得一個報價，出讓成功。
今天，越秀區越秀南AD013907地塊正式出讓，最終被廣州市城市建設投資集團有限公司以底價235701萬元拿下，摺合樓面價64576元/㎡。
據瞭解，廣州市城投投資有限公司控股公司為廣州市城市建設投資集團有限公司，為國有獨資企業。曾參與過知識城、大學城等重點項目的投資建設。
該地塊成為了越秀區最高地價地塊。
同時，地塊樓面價還一舉超越了2017年時代拿下的海珠石崗路AH051028地塊的55437元/㎡地價，自地塊掛出時就成了廣州最高地價地塊。
周邊配套完善
一手房價最高接近10萬+
越秀南路地塊並不大，佔地面積為8296㎡，計容建面為49500㎡，容積率為5.8，掛牌總價23.57億。扣除地塊需配建1.3萬㎡安置房，摺合樓面地價64576元/㎡。
地塊位於東濠湧和越秀南路西側，萬福路南側，與中華全國總工會舊址相鄰，距離地鐵六號線團一大廣場站步行距離也十分接近。
從實地來看，周邊有華薈大廈、團一大廣場站、中華全國總工會舊址、越秀區第二中醫院、永曜北小學、清水濠小學，配套完善。
中華全國總工會舊址
當中，清水濠小學與地塊不過就是一路之隔，而學校排位與育才學校、先烈中、東山實驗實力相當。
清水濠小學
周邊無論是交通，還醫療、教育等生活配套，都非常完善。
另外，地塊鄰近越秀南汽車站，而汽車站已於去年停止使用。越秀南汽車站停運後，未來將建東園文化廣場，成為一箇中心景觀水面，周邊有亭臺樓閣的嶺南園林，地塊西側將新建一個展覽館。工期為2020年到2021年。
與地塊最近的樓盤是粵泰榮廷府，目前待售建面100-169平三房到四房洋房單位，價格待定。
周邊還有粵海拾桂府、文德先生、大洋江畔雅苑、陽光城·江灣壹號等一手樓盤，價格則在6-9萬/㎡之間。
二手方面，周邊的樓盤樓齡都相對較長。
基本樓齡都已經在20年左右，像是最近的華薈大廈，也有16年之久，二手報價5.45萬/平左右，而擁有20年樓盤的椰誠閣，由於更靠近團一大廣場地鐵的優勢，二手報價也逼近6萬。
地塊推出歷經波折
越秀八年地價翻47倍
據房王瞭解，地塊的出讓歷經波折。
越秀南路地塊是2007年廣州市舊城改造三大項目之一。2009年，該宗地塊開始動遷，但因地塊內部被佔用者非法搭建臨時建築導致未能拆遷。直到2018年，整宗地塊才完成拆遷。
去年4月，廣州市規劃和自然資源局掛出越秀南復建房項目控制性詳細規劃修正論證報告。
該復建房項目，正是今天出讓的越秀南AD013907地塊。
根據規劃，AD013907地塊的建築密度、綠地率和建築限高3項指標與原控規保持一致，建築限高仍然為70米。該地塊將建設的配套設施包括居民健身設施、文化活動站、幼兒園、老年人服務站、物業管理、託老所、社區居委會、公共廁所、垃圾收集站；以及機動車位891個、非機動車位495個、出租車落客泊位5個。
此外，在緊鄰中華全國總工會舊址的AD013929地塊用地性質為綠地，將新增地鐵站出入口一處。
從2009年開始動遷到今天出讓，已經10年了！
而寸金寸土的越秀區，距離上一次賣地，已時隔八年。
越秀上一次出讓宅地，還是2011年的楊箕舊改。2011年，富力以總價4.73億元競得越秀楊箕村改造公開出讓的商住用地，摺合樓面價1726元/平方米。
富力越秀項目已經售完
時隔八年，越秀南路地塊地價翻了47倍。
最終項目將賣多少呢？我們拭目以待。
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