閒扯淡 瞎操心,聊聊縣城今年房地產

疫情微末,一個多月的靜止,使人迷茫、臃傻,一切緩慢甦醒中……過得不知幾號星期幾,胡亂吃任性睡,找不見之前的節奏,如此萎靡的日子循環著,從心裡竟有些畏懼。閒扯了慰時間吧。

在八線城市做廣告服務多年,見證了創業者彌堅鬥志,見證過成功者猝然折戟,也有90新秀熠熠生輝。對富貴在天不做分析,聊聊小城鎮疫情後經濟趨勢,防微杜漸。

眾所周知,房地產是拉動國民經濟的主要力量,縣城經濟表現更甚,縣城作為農耕文明與現代商業文明交匯點,既有成家立業的樸素追求,又有互聯網攪動下的創富夢想。勤勞的農民伯伯,懷著對城市美好生活的嚮往,辛苦耕種,攢錢買房,養老、陪讀、給孩子結婚,形成了房地產市場的剛需。漫長的疫情過後,房地產市場則要面臨一段休整期,疫情讓更多想要進城的農民開始核算生活成本,再者春耕也會讓農民無暇顧及買房,因此農民進城買房需求放緩。其次,即將推行的鄉村振興戰略也會讓更多農民持幣觀望。錢進不來,對開發商資金實力是一種考驗。

另外疫情過後,會助推一部分改善型購房買主。新區、大面積將受追捧,公務員是當之無愧的主力消費人群。普通準購房者,由於疫情對上半年經濟的影響,也會重新調整購房目標,至少到今年年底會有一波爆發。

由於一手房的價格趨勢不確定性,會對二手房市場形成促動,價格靈活加急切入住剛需,會使今年二手房成交量猛增。熱播的電視劇《安家》也為二手房市場的預熱做了一次普及。

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