sunyoson
如果銀行不再發放房貸，購房者只能全款買房，房價會下跌嗎？
房子就是商品，只有流通才能產生價值！就跟錢一樣，只有花出去，才能產生價值。把錢存銀行就是一堆數字！
現在的房子能升值，是因為有人買，有人賣，流通很快。房子跟別的商品不一樣，房子有它的金融屬性。為什麼能流通這麼快？因為加了槓桿——貸款就是槓桿。首付只需要付3成，就能撬動一套大房子。200萬的房子，你花60萬就能撬動，剩下的140萬都是槓桿。當房價翻了一倍，從200萬漲到400萬，這時候把房子賣出去了。400萬-140萬=260萬。你的資產從60萬一下子變成260萬了，刺激吧。這就是槓桿帶來的好處！仔細琢磨吧🏇
所以，目前的房子能流通，能買能賣，根本原因在於它的金融屬性。
一旦把它的金融槓桿去掉，房子需要全款買的時候，房子的流通行變得很低。能全款撬動一套房的人畢竟少數，願意全款買房的人畢竟少數。當房子失去了它的金融屬性，也就失去了流通行，失去了主要的客戶群體！房價一定會大降！！！！！！
我是天津樓市三十六度五，任何房產問題，歡迎私信！為您排憂解惑。
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