木易丫包
可以避開中介，後面的事情操作起來會略微繁瑣一些，首先去找一個公證處做購房合同公證，同時需房管局查詢該房屋有無抵押，貸款的要麼自己跑銀行申請，要麼找一家做銀行貸款跑腿的公司，一般現在公證處也在做這個業務，公證費貸款跑腿費算下來也就幾千元，與中介所要收取的費用比起來低廉不少。自己根據自身能力、時間精力，做出選擇的事。有的中介喪盡天良、人性泯滅，會惡意讓房東抬高報價，裡面的貓膩是什麼就自己琢磨吧。
如果你不認可中介行業，你也不用去找中介，你又想中介幫你服務，幫你配房源，找房源。看上房以後，你又說中介費高了，要自已過戶了。每一個行業的存，必然有他存在的意義。你如何沒有這方面的需求，就自然沒有市場，也不存在有中介行業。你上了公交車，你做了地鐵，你住了酒店，你有問過，這個車費，房費可不可以不給，能不能打折？你不會問，因為這是規矩。所以不該省的線，不要亂省，360行，每一行都有自己的規矩。
成都德聚家房產小雷
只要你搞清楚房產的交易流程，所在的城市房管局有二手交易網籤平臺的（廣州的陽光家緣網就是可以提供業主交易的通道），就可以做，雙方都瞭解並流程清晰下，風險不高。現在信息透明，要搞清楚不難的。我都比較清晰流程，幾個朋友在我所在的城市買房賣房都找我瞭解流程。
當然，嫌麻煩的可以找中介的，但是中介也有很多的坑。上兩個月，朋友通過鏈家賣房，中介忽悠我朋友在房管局櫃檯辦理完成房子過戶手續但房管局未出正式的房產證的時候，接受買家把款打到一個監管賬號，我朋友做企業的多個心把這個賬號一查，是一家和鏈家關聯的公司，有幾十個訴訟。錢到了這家公司，什麼時候能拿到天知道。房子又過戶了，買家付款了，剩下是這家所謂監管賬號公司和賣家的關係。出了問題就維權都搞死人。後來我給出的建議方式是房子在房管局完成過戶手續後提供一個受理回執，賣家拿在手裡，買家把款打到賣家賬上後，回執交給買家，交易完成。（若買家不轉賬，賣家可以憑手裡的回執到房管局取消交易）一週後買家就可以憑回執拿到新的房產證。
知名的中介都有坑，所以房產交易的時候即使通過中介處處要小心。
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補充，看了很多評論後，發現很多人說了很多風險。其實關鍵還是是否熟悉流程與識別風險點，如果懂了，所有的風險都是可以解決的，中介就是利用信息不對稱賺錢的，加上跑腿費。中介是有存在的價值的，但是信息透明的年代，如果可以自己辦理，減少交易成本，也是一個好的選擇。（前提是當地房管局能有清晰的交易程序）
至於道德問題，那就個案分析，看中介到底在案子中起到的作用分析。題主提到的15萬差價，不知道是誰的道德先出問題？這裡就不展開討論。
Rmoderate
這裡我說一下我親身經歷。2009年來深圳，想著買房，天天各小區轉，中介也不停打電話，但都沒有合適的。一次無意間看到某小區有人吵架，去勸架，原來是業主和中介在吵，反正都是些齷蹉事。我問業主，你房子在哪我正好也想買房，去看看吧，一看就看中了。業主對中介火很大，說不要中介參與，我也同意。糊里糊塗，我兩就對價錢什麼的達成一致，但這裡面又有問題，他貸款未還完需要贖樓，我則是要貸款，我倆對這個都是兩眼一抹黑。我就趁中午到公司對面銀行諮詢這事，結果人家銀行什麼都清楚，什麼都能幫著辦理，期間沒收哪怕一分錢，連房產證那個像郵票的契稅都沒收錢。現在十年過去了，貸款也還完了，什麼事都沒發生。
折柳01
通過中介看了一套房子覺得還不錯，無意找到了業主，可以直接跟業主交易嗎？
肯定可以的啦，只要你能找到業主。
1，但是我是不太介意的，有中介的話還是比較專業一點，畢竟是幾十萬甚至幾百萬的交易。17年我買二手房的時候，我就是找的中介，雖然可以省幾萬塊錢，但是畢竟不瞭解房東，有個中介在中間操作會好一點，當然也有一些黑中介。所以當你選中介的時候，一定要選一個靠譜的。我們是認識中介，而且就在我們住的附近，所以還是比較放心的。
2，中介吃差價是很正常的，我的房子就有2萬塊錢差價，這個差價肯定是中介和房東吃了。我們談好的價格是61萬，可是發票開的是59萬。房東是收了61萬，所以他們可能知道的，估計是55開。除了這個，其他的都還好，比如首付啊，房產證啊，都在銀行或者是政府機構處理的。最起碼不會人房兩空。
3，有時候也想不明白，明明幾十萬或者幾百萬都出來，可就是不願意出幾萬塊錢中介費。
工具哥
我家賣房子就是遇到這情況了，結果她省了中介費，我多賣了兩萬✌️
雅詩蘭黛愛好者
去年12月在58同城上看了套二手房，一看房型竟然是哥哥家一模一樣，打中介打話確認了，讓嫂子先去問了一下就是她樓下在賣。糾結了一下是否叫中介一起交易。後來想了下還是通過中介交易，因為如果不是中介發信息，我是不知道的。中介費5700元。嫂子說我傻，我也認為我傻，但要自己去交易，真心過不了那個坎！下欠人東西人情心安一些！
狂人日記之
可以的，一個月前我的房子就是通過自己業主群成交了。
個人業主成交缺乏第三方證明，要注意一些問題。
1、出售房產是否有抵押之類。這些抵押不一定是在銀行等正規途徑抵押，如業主因私人債務抵押給了朋友，寫了欠條之類。你成交在後，債主開始糾纏。雖然最終你是合法獲得，但這個過程絕對煩死你的。
2、交易款項過賬記錄不夠清晰。中介方交易一般都有見證、完善銀行記錄及收據等等。這個都能完善正面房款支付辦法和記錄。有什麼爭議，既有第三方、也有銀行記錄等等。有什麼爭議，也問題不大。自己過賬切記不要現金、銀行記錄一定要對方名稱、轉賬註明某房款等等。
3、可以有三方見證房屋情況，如二手房空調、電器、裝修什麼的。以後也避免了爭議。
我房子銷售價是163萬，如按照中介交易，雙方都交1.5中介費，總價大約4.8萬元。
我則找了中介朋友，代辦及見證所有流程、文書等等。支付了中介費3000元。
私下交易都好，可以通過中介協商，我只要求的見證和代辦手續。支付合理的3-5K服務費用。既省去大量的中介費，又能省下很多麻煩。
泡泡電影會
省錢的事情怎麼不可以。你傻啊？去年，我朋友看好了轉房子，如果通過中介，中介費一萬多，後來打聽到房東的信息，彼此坐下來談好，沒通過中介就把房子買下來了。沒啥不好意思的，中介想掙錢我們得省錢，只要不違法，我得先考慮自己，為啥把自己的💰給別人呢，我又不傻。
傳承中華文化—0001
首先，正規中介的作用不僅僅是給你提供匹配的信息，還給你提供服務。買房前你對這個房子的潛在風險往往是不清楚的，例如有沒有抵押，有沒有糾紛，產權的真偽等等，走中介的話，他為了風險最小化，會想辦法調查確認，即便出了問題也不需要你跟房主扯皮，直接找中介維權會比自己找房主容易的多，畢竟他是開門做生意的。還有議價，中介並不是說兩頭通吃，為了成交他得兩邊利益都均衡一下，盡最大努力促成成交。至於後期的貸款過戶辦手續這些事情，他們更專業些，時間就是金錢，這年頭誰的功夫也不白給不是。所以，我感覺找中介還是有必要的，有時候貪小便宜往往會吃大虧。希望可以供你參考一下。
