数据统计 2020.3.9-3.15
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开盘监测
保利和光城悦
开盘日期：3月14日
开盘楼栋：6#
开盘套数：186
主力户型：68㎡两房、89㎡三房
原单价：36700元/㎡（带装修）
折后单价：33800元/㎡
优惠：92折
建发央著
开盘日期：3月15日
开盘楼栋：1-1#
开盘套数：82
主力户型：95㎡三房、131㎡四房
原单价：46900元/㎡（带装修）
折后单价：43200元/㎡
优惠：绑定车位91折；不绑定车位92折
马銮湾1号
开盘日期：3月15日
开盘楼栋：2#01/03/04单元
开盘套数：78
主力户型：103㎡三房；115-127㎡四房
原单价：38000元/㎡（带装修）
折后单价：36200元/㎡
优惠：当月认购签约97折，前20套再98折，加车位再98折
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整体市场成交
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供求分析
本周厦门商品住宅供应“开闸”，特房樾琴湾预售获批，新增供应4.75万方，预计项目近期将推新品；成交量持续下滑，全市成交1.92万㎡，环比下跌22.2%，成交均价则结构性回升至42347元/㎡，高位企稳，整体呈量跌价升态势；
本周共有3个项目加推，项目入市体量均不大，由于当前市场冷清，整体表现为蓄客不足，去化一般，其中建发央著本次折扣力度加大，性价比较高，蓄客认筹转化率效果相对较佳。近期新房集中加推，动作频频，二手房成交上涨，市场复苏迹象明显。
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项目成交排行
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营销动态
★【国贸天成、天峯】暖春安家购房补贴活动
3月14日-4月6日，国贸地产举行亿元购房补贴暖春安家活动，厦门国贸天成、国贸天峯及天悦项目均在列，成交享家电礼品，全民推荐可参与6000万佣金分成，认购立享一季果蔬新鲜到家服务。
★【中海世茂府】暖春购房季活动
3月14日，中海世茂府举行暖春购房季相关活动，到访营销中心可参与9.9元得99元健康礼包、688元低门槛锁定房源、成交享万元礼、推荐成交最高可享60000元/套奖励，目前项目85-92㎡精装三房、108-126㎡叠墅产品在售中。
★【马銮湾1号】云端发布会活动
3月11-14日，马銮湾1号举行“1号云发布，五重豪礼送不停”活动，推出参与礼、转发礼、观看礼还有特折礼为2%的购房优惠券、成交并签约的前三名送华为5G手机。目前，项目128㎡平层产品主力在售中。
★【特房樾琴湾】暖春惠享八重礼活动
3月12日，特房樾琴湾举行暖春惠享八重礼优惠活动，到访可抽取家电礼品、转发指定信息至朋友圈可参与抽网红民宿打卡地、新品定购可享低首付和分期、老带新礼品升级等活动，预计项目90㎡三房和123㎡复式新品近期加推。
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开盘监测
本周漳州市区无项目开盘，案场以特价房源等促销形式进行库存消化，并积极举办营销活动为新品蓄客，3月下旬预计将迎来建发央誉、夏商新境界、中骏雍景府新品加推。
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整体市场成交
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供求分析
漳州市区商品住宅市场回归常态，新品逐渐获批，本周新增1.54万㎡，预计3月中下旬会迎来供应高峰。
当前漳州市场以2月去化房源备案为主，本周仅成交22套，0.25万㎡ ，成交主力集中在刚需项目，且项目多以价换量，本周成交均价下滑至14316元/㎡，整体成交表现为量稳价跌。
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项目成交排行
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营销动态
★【特房锦绣碧湖】春季购房节感恩盛启，四重好礼相送
3月7日-3月31日，1、成功认购最低97折，2、符合“抗疫英雄”身份成功购买赠送4万元家电大礼包、3、成交即可获得生活礼包；4、可参与抽奖，最高奖品华为mate30pro手机。
“造美微空间”设计方案征集大赛
3月9日-3月15日，以家居微空间设计为主题征集原创拍摄照片、设计稿、效果图或手绘图，奖品最高价值为8499元华为Mate30Pro手机。
★【融创国贸珑溪大观】暖春礼遇 四重好礼享不停
3月14日-15日期间，1、老客户到访送大米1份；2、5000元选定房源，还可以参与砸金蛋赢家电大礼，3、认购即送3000元家电组合；4、成功推荐即可获高层20000元/套，洋房30000元/套奖励。
★【建发央誉】全城预约，五重好礼，大牌家电放送
1、预约享开盘专属折扣；2、预约即可参与现场砸金蛋赢华为Mate30，小米智能家电；3、推荐新客户成功预约即享500元家电礼；4、开盘当日认购叠墅得价值万元智能精装包；5、预约即可参与系统品牌家电抽奖。
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土地市场
本周漳州市区新增供应3幅商住地块，总建约36.96万㎡，将于3月31日开拍，其中2020P01地块为安置地，住宅回购价为7776元/㎡，2020P02地块容积率仅1.1，起拍楼面价破万，高达12356元/㎡。
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开盘监测
津汇红树湾
开盘日期：3月14日
开盘楼栋：7期B区1-8#楼
开盘套数：196
主力户型：64-195㎡2-5房
配比：64-124㎡二房54套，占比27.6%；128-133㎡三房84套，占比42.9%；142-172㎡四房55套，占比28.1%；189-195㎡五房3套，占比1.5%。
均价：14289元/㎡（毛坯）
优惠：无
去化率：81.6%
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整体市场成交
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供求分析
本周泉州市区商品住宅整体成交呈量价齐升态势，成交量的上升来源于年前开盘项目城建水墨芳林集中备案。本周泉州六区成交量3.08万㎡，环比上涨119.7%。高单价项目城建水墨芳林集中备案，本周六区成交均价11495元/㎡，环比上涨41.9%。
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项目成交排行
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营销动态
★【碧桂园世茂宝龙星河城】3月12-15日，凭支付宝蚂蚁森林指数环保证书3本，可领取绿植1盆
★【金茂阳光城檀悦】315，无忧购房，尊享5重礼。
★【美的公园天下】玩小游戏，最高可兑换三张星巴克饮品券
★【龙湖春江悦茗】向抗疫天使敬礼（到访营销中心参与大客户活动即可领取精美锅具一份）
★【泉州万科】春复踏来 从容开序 扫码送66元复工打车红包
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土地市场
本周洛江区供应2幅商住用地，2幅地块位于洛江区马甲镇新庵村，总建面近18万方，地块为2018年流拍地块回炉，LJ2018-04-01号地块起拍总价由14652万元降至11884.1万元；LJ2018-04-02号地块起拍总价由15683万元降至11936.5万元。2幅地块毛坯销售限价7423元/㎡，维持不变。
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开盘监测
本周龙岩市区无商品住宅项目开盘/加推。纯新盘建发津湖印开启新品预约，定存2000元享最高万元购房优惠，项目为“安转商”准现房地块，预计将于近期推出。
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整体市场成交
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供求分析
当前龙岩市场持续以库存房源促销为主，以价换量成常态。本周成交1.31万㎡，环比上涨23.6%，在龙地锦园、厦鑫博览佰院等项目低价高位成交影响下，均价继续下滑至9064元/㎡。
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项目成交排行
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营销动态
★【美伦东锦缘】钜惠全城 推一口价准现房
★【海伦堡东山府】清盘钜惠 边户四房93XX元/㎡
★【碧桂园德兴珑悦台】 三月钜惠 带看有礼，30元油补+青花瓷碗
招 聘
市场研展岗（商业办公市场）
熟悉厦门商业办公市场，负责定期调研及整理市场信息并撰写市场报告。
1.本科及以上学历，房地产相关专业优先；
2.有五大行/商管公司/商业招商相关工作经验优先。
CAIC销售岗
负责目标客户的开发、谈判、签约及维护等工作。
1. 有银行、信托、保险等金融行业相关工作经验及客户资源优先；
2. 有资产管理类行业（尤其是商业、办公类资产）相关工作经验及客户资源优先。
简历接收[email protected]
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