截至3月10日，徐州市新型冠狀病毒患者已經累計治癒78例，僅剩一例尚未治癒。近期徐州的天氣情況較好，不少群眾走出家門，走進戶外，感受久違的“自由”。
各家樓盤的售樓處也陸續恢復營業，期間前去看房的人並不在少數。另一方面，在這段疫情期間，徐州的土地市場異常火熱，各路神仙打架一時無兩。
據相關機構統計，徐州1-2月土地成交總額達26.8億元，加上3月份目前出讓的土地，總額超過40億元。
在房地產行業逐漸恢復運行的情況下，3大信號傳出，房價將繼續上漲：
1、疫情蔓延，美國股市大跌，全球經濟不容樂觀；
2、國內超11萬億基建投資，將再度拉高房價；
3、地價上漲，房價應聲上漲。
1
疫情蔓延，美國股市下跌，全球經濟不容樂觀
目前，中國國內的疫情已經得到的有效的控制，抗擊疫情的戰鬥進入了攻堅階段。但是在中國以外的其他地區，疫情正在大範圍的蔓延。
受疫情影響，多國經濟陷入停滯狀態。
在當下經濟全球化的背景以及產業鏈經濟的情況下，任何一個國家的經濟都不可能完全的依靠國內。以一部手機為例，目前國內大部分的手機，攝像頭來自日本、屏幕來自韓國、CPU來自美國。
工廠停工之後，原材料無法進入中國，就無法進行生產，消費和出口就更加無從談起。
另一方面，美國時間3月9日，美國股市遇到自1997年以來最大跌幅，跌幅高達7%，觸發了熔斷機制，成為美國曆史上另一個“黑色星期一”，美國股市的歷次大幅度波動，都會引起全球範圍內的經濟危機，相信不少朋友對2008年的經濟危機還有印象。
在這樣的情況下，中國是很難獨善其身的。國內經濟如果想要保持經濟相對高速的發展，就必然要拉動內需，而內需的重要部分就是房產。
截至目前，已經有多地政府出臺政策保護當地房地產市場，其中，駐馬店市相關負責人被約談，可見地方政府與中央之間還是存在一定程度的博弈的。地方政府想要刺激樓市，拉動經濟，而中央則是“房住不炒”。
但是面對疫情給經濟帶來的影響，很多地方政府想要拉動經濟還是要依靠土地出讓和房價上漲，所以，疫情過後，房價還有一定的上漲空間。
2
超11萬億基建工程，拉動房價的強勁刺激
近日，國內多個省份開啟了新一輪的基建工程，投資總額度超11萬億。在2008年經濟危機的時候，國內開啟了4萬億的基建工程。
開啟基建的目的，是為了保障收入、保障就業、穩定發展。更深層次的來講就是要拉動消費。2008年的4萬億除了帶動了經濟也拉高了房價。如今，中國的經濟體量約為2008年的兩倍，4萬億變成11萬億也在情理之中。
但是如此體量的投資，對於房價，不可能毫無影響，房價藉著這股東風順勢上漲的情況極有可能出現。
而且從投資的角度來看，有投資就會有收益，而收益的多少直接與風險掛鉤。換句話說，投資回報能夠達到預期，那麼就沒有風險，如果達不到預期，風險就會出現。
對於這輪基建工程來說，如果人們的收入提高的速度比房價增長的速度快，那麼房價就會相對下跌；反之，房價就會隨著基建工程上漲。
3
徐州地價飛速上漲，年內多宗高地價上市，多家樓盤應聲上漲
春節過後的幾場土拍，刷新了徐州多個板塊的地價天花板。東區華潤東店子B地塊，樓面地價11257.87元/㎡，超過富春山居地價；北區新力地產拿下的2019-106號地塊樓面地價8196元/㎡；銅山區正榮XT2020-1號地塊，樓面地價8638.9元/㎡，超過楚河金茂府。
以前，我們把徐州市區樓面地價超過5000元/㎡的地塊稱之為高價地，如今，這一標準要上調到7000元/㎡了。
另一方面，去年下半年出讓的地塊將於今年陸續上市，如美的置業與金科聯合打造的美的金科·雲築，前期樓面地價8472元/㎡，周邊樓盤綠地理想城上批高層均價16500元/㎡，美的金科·雲築的均價肯定會高於綠地理想城，甚至會超過中海鉑悅府，這還不包括暫時沒有消息的保利孟莊地塊。
融創在去年拿下的西區熱電廠地塊也於近日公佈了案名——融創工潤淮海壹號·六樟臺。前期融創淮海壹號的均價為14500元/㎡，相信新項目的價格還會上浮。
從“穩地價、穩房價、穩預期”這句話就能看出，這三個方面是環環相扣的。地價與房價之間呈雙螺旋結構，交替上升，地價上漲了，房價就會跟隨上漲，房價上漲會繼續推高地價。而在這二者上漲的同時，對板塊、對區域、對城市的預期就會隨之上升，繼續作用於房價、地價上漲。
除了這些新項目，目前已有多家樓盤提出漲價，其中包括富春山居、鼓樓紫雲府、恆大潘安湖小鎮等。
從各個方面來看，徐州未來的房價還有一定的上漲空間。
結語：什麼時候的房子便宜？過去的房子便宜；什麼時候的房子貴？未來的房子貴；你能買到的最便宜的房子在哪？就在現在。我們不可能用現在的價格買過去的房子，但是我們可以用現在的價格買現在的房子。
就像電視劇《安家》中的一句臺詞“勸人買房是一件積德行善的好事”，在這裡我也積德行善一回，如果有買房的打算，抓緊買！
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