縱觀新市府的發展歷史，有多個重要的時間節點：市政府南移落戶新市府、一河兩岸成為瀋陽未來發展戰略、自貿區落定、地鐵二號線南延線得到批覆...
每個節點之上，都有開發商靜靜跟隨，不斷進入新市府。從2019年開始，新市府土地市場陡然變熱，與之前的併購、合作方式進入新市府的方式不同，房企開始通過土地市場進行激烈角逐，將新市府的火熱帶到了明面上。這其中，有三場意義深遠的土地爭奪戰：
1、2019年7月18日，“GN-SW-02-26/31”地塊由龍湖摘得，該地塊佔地面積145967.58平方米，容積率不大於2.0，含有40%的商業面積。
2、2019年5月30日，在93輪舉牌叫價之後，莫子山z8地塊拍出，該地塊佔地面積7.2萬方，容積率為1.9。
3、2020年3月10日，新市府雙瑞北地塊在一個餘小時的爭奪戰中高價拍出，該地塊面積為16.02萬方，容積率為1.8。業界普遍估計，該地塊未來產品，售價或將達到25000元的高價。
三塊形狀規整，面積巨大的全新地塊，均拍出了實際地價約10000元/建平的高價，也就是說，無論未來的樓市成品價格多少，每平都已有10000元成本打底。
這三個地塊的地價，都是無數房企爭奪之後，達成的價格，房企之間，已對新市府的價值，達成了統一。
而近日，三巨頭中的龍湖雲峰原著將迎來首開，巨頭的品質和價格將迎來市場的最終檢驗。
龍湖雲峰原著
龍湖雲峰原著是“三巨頭”中位置最為核心的地塊——即便說是新市府位置最好的住宅用地，也不為過。周圍1公里之內有市政府、北師大附中、萬達廣場、地鐵二號線南沿線、輕軌、中央公園、四大館......
翻開地圖，只有兩個字能形容龍湖雲峰原著的位置：絕版。
絕版地塊，龍湖帶來了怎樣絕版的產品呢？
125/145平精裝高層：
125平三房兩衛的戶型滿足了絕大多數購房者需求，戶型方正，臥室之間也互不影響，更不存在面積的浪費。
145平四房兩衛的戶型則更像是125平戶型的升級版，客廳的開間從4.2米一躍升至5.4米，多出的一個臥室提供了更多改造空間，無論是作為嬰兒房，或是書房，都可以隨心搭配。
173平精裝小高：
這個173平小高就更妙了，有群友在討論這個戶型的時候，拉出了其他競品200平戶型，居然在面積方面不相上下，功能性更是略勝一籌，近18米的南向面寬更是讓群友“口水直流”。
173平戶型的裝修配置更是極具人性化，不計成本的提高居住舒適度：從細微處的玄關雙控開關，到高成本配備中央空調，從恆溫龍頭花灑，到配套贈送的洗碗機、烤箱、蒸箱，龍湖升級後的精裝修，確保了每個空間模塊都具備極致舒適性。
當然，有些“洋房控”依然會遺憾的表示，這次沒有適合他們的“菜”，但不能忘了，龍湖雲峰原著擁有的，是地段的核心與絕版，是代表了未來新市府的中心——旁邊可是擁有龍湖天街的樓盤。
龍湖天街在城市選擇和佈局選址方面堅持恪守三個原則：核心一二線城市、便捷軌道交通節點以及人口和消費力成熟區域，進行網格化佈局。
重慶龍湖時代天街
瀋陽的天街有多核心？新市府的龍湖天街，就蓋在地鐵之上！居於城市的中心，佔有城市的核心資源——地鐵、商業、公園、配套——地段本身，已經證明了龍湖雲峰原著的價值。
你的猶豫，我懂
龍湖雲峰原著的各項指標，相信有意向的朋友，都已瞭解的差不多了。購房者下定購房決心，往往只需要最後的臨門一腳。對於一個購房者而言，
筆者最懂你們心裡的猶豫：擔心區域未來發展，擔心價格出現鬆動，擔心產品性價比。未來發展？
新市府作為全瀋陽的終極改善板塊，已經初具規模。從未有哪個板塊在規劃之初，就建有三大商業（萬達廣場、龍湖天街、月星環球港）。規劃者與開發商對新市府的信心，可見一斑。
新市府作為自貿區的承接地，也在高新產業方面首屈一指，即將擴建的瀋陽國際軟件園、國家大學科技城等多個高新科技項目都坐落於此，新市府將是未來最為朝氣蓬勃、最為高速發展的區域。與如此多高知、高財富階層成為鄰居，居住將更為愜意。
價格鬆動？
3月10日雙瑞北地塊拍出後，業內普遍估計，該樓盤上市價格或將達到25000元，地價帶動升值的邏輯十分直接，購房者已經嗅到了升值氣息。龍湖雲峰原著東側仍有淨地等待開發，一旦入市，將再度帶動周邊樓盤升值。
產品性價比？
在去年萬達公園ONE剛開盤時，購房者普遍認為價格較高，但到目前已有30%以上的升值。我相信購買龍湖雲峰原著的購房者並非看重升值與投資，但30%的價格差距，可以讓你現在買到173平的絕版中央平層，而不是145平高層。
3月17日中午實拍
龍湖雲峰原著的地塊足夠大，未來價格拉伸的空間也足夠廣，如果你關注龍湖雲峰原著，首次開盤的價格，就是最適合入手的價格。更不能忘了，首次開盤的房源位置都是最好的，稍有猶豫，將會只剩充滿妥協的樓層與朝向。
最後
3月20日，龍湖雲峰原著將正式開盤，也將拉開“三巨頭”間的混戰。據筆者瞭解，首開276套房源已經獲得了超過500組意向客戶，筆者在售樓處現場更是見到了掛蒙D牌照的一家人前來認籌。
只有68套的173平精裝小高，將無疑成為3月20日爭奪的焦點。龍湖全新戶型、升級裝修給人的印象實在太過深刻，大量人性化的設計只有到了樣板間才能親身感受。如果你對新市府還有疑問，龍湖雲峰原著的營銷中心現場，將是你一切疑問的最好解答。
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