3月31日，
揚州市公共資源交易中心
以掛牌方式出讓
12幅地塊的國有建設用地使用權。
其中，
倍受矚目的京杭之心南地塊赫然在目。
這塊標號為GZ176的地塊北側是京杭之心，西側是京杭大運河，南側是運河東路，東側是京杭路，遠眺市民中心，距離今年將會通車的揚州高鐵站也是咫尺之遙，它是一體兩翼大揚州的最中心最金貴的地塊，因此說它是揚州城市皇冠上的寶石，估計誰都不會不服氣。
（京杭之心）
出讓公告顯示，該地塊總面積達158769平方米（238畝），土地用途為商住，起始價單價為7510元/平方米，最高限價單價為
22375元/平方米。小編數學不好，但乘法還是會做的，這塊地的拍賣價格真是驚人！僅按起拍價算也是10位數啦~（小編檢索了一下，這個周邊的房地產均價已經達到了15000元/㎡）
公告明確，為保證該項目品質符合揚州永恆城市經典的標準，競得人需自持計容建築面積不少於60000平方米的商業、辦公建築，其中包含不少於35000平方米的五星級標準酒店。
（皇冠假日酒店）
小編髮現，這是廣陵區在京杭大運河東岸深耕14年來，首次掛牌出讓這一核心絕版地塊。當年京杭之心落地後，周邊地塊的用途一直倍受矚目，特別是濱水區有著揚州外灘之稱的核心地塊。
從周邊環境看，一河之隔位於西岸的煤氣公司等老舊廠區早已搬遷，北側京杭之心、皇冠大酒店等已經趨於成熟，市民中心已經集聚了揚州市級行政辦事服務的大部分職能。可以說，這一地塊的大開發已經水到渠成。
（皇冠假日酒店）
該地塊的建設目標是：
勾勒十里外灘封面
打造揚州最具魅力的城市門戶
匯聚科技創新人才
引領城市生活品質
美好的藍圖真是令人嚮往。
過去的幾年裡，
青睞這一地塊的商家還真不少~
2018年“4.18”期間，中南城曾經與廣陵區簽約，投資50億打造揚州中南城項目。公開的方案顯示，揚州中南城意欲在京杭之心南版塊建設一棟超200米的高樓，包含商業、辦公、公寓、酒店、會所、餐廳等多種業態。
小編扒了扒中南集團的老底，羨慕嫉妒恨，油然而生！中南集團員工七萬人，2017年營業收入一千億元。進入了國內房地產前20強。中南城是中南集團旗下的商業綜合體項目，可以媲美萬達，印象城，水遊城，大悅城等。
（中南綜合體建設效果圖）
鍾情這一地塊的大佬顯然不止中南城一家，僅最近兩年，上海新城控股、蘇寧置業等商業地產巨鱷就先後來廣陵新城考察，表達了投資意願。
中南城、蘇寧、吾悅，
亦或其它大佬，
究竟誰拿下這皇冠上的寶石？
4月底就可以見分曉了。
不管誰來，
揚州市區12幅地塊集中掛牌出讓啦
基本情況和規劃指標要求
（點擊查看大圖）
地塊用途涵蓋住宅、商住和商業，
所有地塊將於2020年4月30日
進入網上限時競價階段。
GZ187號地塊
●土地位置：東至泰運苑、南至揚州市冶金廠宿舍、西至渡江南路、北至橫十一路
●土地面積（㎡）：11103
●土地用途：商業
●規劃指標要求：容積率≤1.8；建築密度≤45%；綠地率≥10%；建築高度≤40
●出讓年限（年）：40
●保證金（萬元）：280
●起始價單價(元/㎡)：1225
看點：競得人需負責在地塊中建設養老護理院項目，且地塊上的物業由競得人全部整體自持。地塊北側的橫十一路，由廣陵區政府負責在地塊首批房屋竣工交付前實施到位。該地塊位於東南新城，是生態揚州、活力揚州不可或缺的重要拼圖，也是今年業界和百姓關注度較高的一個區域。
GZ186號地塊
●土地位置：杭集鎮東至規劃用地邊界、南至迎賓大道、西至站東路沿路綠地、北至三星河沿河綠地
●土地面積（㎡）：32501
●土地用途：商住
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ185號地塊
●土地位置：東至順達路、南至魏西花園北側支路、西北至長河新苑小區邊界
●土地面積（㎡）：5379
●土地用途：商業
●規劃指標要求：容積率≤1.0；建築密度≤40%；綠地率≥10%；建築高度≤15
●出讓年限（年）：40
●保證金（萬元）：350
●起始價單價(元/㎡)：3250
看點：配建計容建築面積不小於1300平方米的社區服務用房，建成後，無償移交給開發區管委會或揚子津街道辦事處。地塊內除移交的社區服務用房以外的物業，由競得人全部自持。該地塊位於揚州經濟技術開發區，區域內商業、交通、休閒配套不斷完善，地塊周邊享有蝶湖公園、三灣溼地公園、新城河風光帶等豐富的生態資源，教育配套有振興花園學校等。
GZ183號地塊
●土地位置：宏溪路南側、安置區東側、銀柏路西側、張房路北側
●土地面積（㎡）：111191
●土地用途：住宅
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ182號地塊
●土地位置：東至已出讓663地塊、南至規劃水庫北路、西北至揚冶路公共綠地
●土地面積（㎡）：24699
●土地用途：住宅
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ181號地塊
●土地位置：東至真州路、南至潤揚路、西至規劃用地邊界、北至緯二路
●土地面積（㎡）：106709
●土地用途：商住
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ180號地塊
●土地位置：東至蜀岡路、南至怡揚西路、西至經十路、北至緯四路
●土地面積（㎡）：52675
●土地用途：商住
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ179號地塊
●土地位置：東至茱萸灣路、南至運西路、西至規劃支路、北至長安路
●土地面積（㎡）：8799
●土地用途：商業
●規劃指標要求：容積率≤1.0；建築密度≤40%；綠地率≥10%；建築高度≤18
●出讓年限（年）：40
●保證金（萬元）：360
●起始價單價(元/㎡)：2000
看點：GZ179號地塊為90日內交地，如遇行政裁決、訴訟，交地時間順延。出讓價款全部付清後，揚州市自然資源和規劃局組織交地。該內全部物業由競得人自持65%。地塊西側規劃道路在地塊首批房屋竣工交付前由廣陵區政府實施到位。
GZ178號地塊
●土地位置：東至運河北路、南至古運河、西至三星路、北至竹西路
●土地面積（㎡）：179920
●土地用途：商住
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ177號地塊
●土地位置：東至京杭路、南至規劃道路、西至外灘路、北至解放東路
●土地面積（㎡）：48937
●土地用途：商業
●規劃指標要求：容積率≤2.5；建築密度≤50%；綠地率≥15%；建築高度≤100
●出讓年限（年）：40
●保證金（萬元）：2300
●起始價單價(元/㎡)：2260
看點：GZ177號地塊內全部物業須由競得人100%自持，地塊計容總建築面積的70%為科研物業。地塊周邊道路、綠化等配套設施由廣陵區政府負責在地塊首批房屋竣工交付前實施到位。
GZ176號地塊
●土地位置：東至京杭路、南至運河東路、西至京杭大運河濱河綠地-京杭之心環湖路一線、北至向心路
●土地面積（㎡）：158769
●土地用途：商住
●規劃指標要求：容積率1.0
GZ175號地塊
●土地位置：東至許莊路、南至規劃用地邊界、西至沙灣南路防護綠帶、北至規劃用地邊界
●土地面積（㎡）：53062
●土地用途：住宅
●規劃指標要求：容積率1.0
3月31日，揚州市公共資源交易中心受市自然資源和規劃局委託，以掛牌方式出讓12幅地塊的國有建設用地使用權。本次掛牌的12幅地塊，根據土地用途劃分，3幅住宅、5幅商住和4幅商業。
據悉，12幅地塊均將於2020年4月30日進入網上限時競價階段。
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