湖畔住宅，於多數一線城市而言，向來是個稀有的存在。
- 美國有華盛頓湖，住著比爾蓋茨。
- 瑞士有日瓦內湖，女王維多利亞、全球時尚教母可可·香奈兒常在此小住。
- 意大利有科莫湖，明星喬治.科魯尼在這裡買下豪宅。
而上海，除了最大的天然淡水湖泊：澱山湖，其餘叫得上名字的湖居板塊，多半是人工湖。
分為兩種：
一種是臨港滴水湖、金山金水湖等剛需勝地。如果在當地工作生活，剛需價格就能擁有一套湖景房，聽起來確實不錯。
其次是寶山美蘭湖等別墅區，價值自不必說。
美蘭湖實景圖
對上海這個逼近飽和的一線城市，湖景房，甚至比豪宅還要稀有。
壹
最後一批壓軸湖畔住宅
作為上海嘉定區為數不多的湖畔住宅，湖畔天下近期將推出壓軸產品——最後一批聯排別墅。
這個低密湖景房，珍稀之處在於僅限35套！
效果圖
比起豪宅爭先恐後的認籌、開盤，推則幾百套房源，湖畔天下的35套聯排別墅，顯得有些惹眼。
小行家瞭解到，這35套聯排預計認籌時間4月24日，開盤時間4月30日，預計認籌金100萬。
湖畔天下位於南翔菁英湖板塊的核心區域，項目總佔地面積約21萬平方米，精心打造近60萬平方米國際湖畔社區。
此次推出的35套聯排別墅，也是最後的壓軸觀景產品！
沙盤圖
社區內採光充足，南向為留雲公園，直面菁英湖，北鄰薀藻浜及薀北片區郊野公園大型綠化生態區，有多條水系環繞。
湖居，其實不僅僅是看一片水域，佔據一線城市的湖景資源，才是湖居別墅的意義所在。
實景圖
貳
板塊內少見地鐵旁新盤
低密，並不意味著偏遠。
11號線是南翔通往市中心的主要交通工具，到達徐家彙30分鐘，可與其他多條軌交線路無縫換乘。
軌交11號線重要站點——陳翔路站，毗鄰湖畔天下社區，步行不過短短几分鐘。
陳翔路站效果圖
該站點有望於今年上半年正式開通投入運營，更快速直達市中心。
如果是大虹橋商務區工作的白領，亦或11號線沿線上班的市民，可以及時把握這35個機會。整個南翔板塊的房源不多，這可能是最後一批近地鐵的湖景聯排別墅了。
實景圖
自駕方面：滬翔高速、滬嘉高速、嘉閔高架等多條南北要道貫通，快速連接外環線、中環線，直通市中心各區域。
通過小區北面的嘉繡東路可直接駛上嘉閔高架，20分鐘左右車程即可到達國家會展中心、虹橋商務核心區。
商業：
33萬平方米的購物中心——南翔印象城目前在建中，就位於11號線陳翔路站地鐵上蓋，是未來南翔體量最大的商業項目。
印象城效果圖
而湖畔天下也自帶約7500方商業體，可以基本滿足生活所需。
教育：資源成熟豐富
南翔幼兒園、寶翔幼兒園、上海馬榮金地格林幼兒園；英國學校、懷少小學、古猗小學、留雲小學、留雲中學。
叄
湖居的未來只有一個字：漲
“超人”李嘉誠退休後，長實集團收縮了內地佈局，在上海的項目更是屈指可數：湖畔天下、高尚領域和御沁園。
湖畔天下環湖而建，總建築面積約60萬平方，是一個集連城大宅、公寓、商業等為一體的大型綜合發展項目。
湖畔天下實景圖
項目地塊為長實集團2008年1月以11.6億元獲得，總建築面積近60萬平方米，摺合樓板價2892元/平方米。
相比2019年3月杭州城建公司摘得嘉定區復華園區06-01 地塊，樓面價達20453元/平方米。湖畔天下項目的地價至少上漲10倍以上。
項目效果圖
這不是南翔菁英湖的特例，近期金山的金水湖新盤、臨港的滴水湖新盤，熱度都不小。
上海為數不多的湖居板塊，已經成為置業者買房的重要因素。
實景圖
在明顯資源不足的情況下，湖居生活在未來或可成為城市主流之一。
湖畔天下除了待上市的35套聯排別墅，仍有多套高層房源在售，目前售樓處已經正常開放。
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