今天美國發出利率進入0-0.25%時代，相比之前降了125個基點，這個幅度也是空前的。預計近期我國在利率方面會進一步下調！
惠州目前的入學政策：
①片區劃分
②免試入學
③積分入學
如果你想買房，請仔細閱讀，或者有朋友想買房，一定要把這篇文章分享給他
——正文——
尤其近兩年，如果你有小孩需要上學，你就會發現以下問題：
1、因為積分不夠上不了片區內的學校
2、劃分校區距離太遠，接送不方便
3、居住年限短，同等條件，別人優於自己被錄取
導致：每天都要接送，孩子上學累，自己上班辛苦，接送更辛苦！
本文從生活角度（交通便利、接送就近 等維度）選取了以下幾個樓盤，可做為剛需選房對象。
如果是投資的，這些也是你以後最大的升值保障，可參考昨天文章《惠州：當 “地鐵房” 碰撞 “學‘位’房”，誰更出彩？》
（注意：具體情況，具體分析，按需選擇）
1、臨深·雅居樂花園
雅居樂花園佔地60萬平米，分6期開發，園區規劃5所學校，含 3所幼兒園（開學2所）、1所九年制公立學校（在建）、1所十二年制公立學校（小學和中學已經開學，高中部在建）。
優勢一、小區內從幼兒園到高中，完完全全的一站式十二年制教育（除幼兒園外，均是公立，有2所中小學，這完全是學位管夠的節奏）；
優勢二、交通便捷，小區內有市政公交，直達高鐵南站（南站到深圳北25分鐘）、深圳雙龍地鐵站（15元/40分鐘），後續會開通到深圳各個區域的巴士；
優勢三、成本低，75-118平米的2-4房，首付27萬起步，並且送裝修
2、臨深·卓越蔚藍海岸
蔚藍海岸佔地77萬平米，分8期開發，其中1-3期已經交房入住，七八期規劃為商業、酒店、肉菜市場等。
3所幼兒園（開學1所 晶晶幼兒園，這個教育在深圳也是有口皆碑），1所私立九年制學校（北師大和卓越合作，北師大卓越實驗學校，2019年的入學率挺高），另外新增1所九年制公立學校（規劃中）。
（實拍圖）
優勢一、優質的北師大教育資源，另有公立學校規劃，均在小區內（接送是極為便利的）
優勢二、深圳3km，也是大亞灣的小中心，每天有巴士往返深圳各區域（基本可以滿足工作交通的問題）
成本略高，目前在售101-131平米 3-4房，首付42萬起步（特殊渠道，每套優惠10萬起步，截止2020.03.31，可諮詢 HZfangchan1688）
3、北站·中洲半島城邦
半島城邦也是一個臨江近高鐵的百萬大盤，佔地50萬平米，分八期開發，目前1-2期已經入住，八期有規劃商業綜合體以及寫字樓等。
圖中實拍沙盤，臨江效果
1所北大附屬中洲實驗幼兒園（已經開學，又是一個名校基因），另有1所15班制的公立幼兒園（注意，是公立！幼兒園很少有公立的）；1所45班制的九年制公立學校（博羅中學中洲校區，博羅中學的教育模式是有口皆碑的，大家可自行網上查詢）。至於高中部，在樓盤的對面（已經開學）
優勢一、園區內的名校教育（升學率較高），接送孩子上學放學，可以順便買菜；
優勢二、臨江大盤，可以說是一線江景，小區門口是濱江公園（市政配套）；
優勢三、北站新城片區，10分鐘可以到高鐵站（20分鐘到深圳北站），預計2021年通車（這是一大增值點，可以參考5年前是惠州南站）
屬於該片區內的標杆項目，在售面積是95-184平米，首付30萬起步
4、北站·佳兆業東江新城
其實東江新城不算是北站片區規劃內，但距離也不遠，這裡暫且放到北站片區吧。
東江新城也是一個臨江大盤，與上面的半島城邦隔江相對。佔地200萬平米，現在已經開發到12期了。
小區有3所幼兒園（開學1所），小學（36班）、中學（24班）、高中（60班），分別有1所。也是和博羅中學聯合打造的佳兆業校區（資質參考上文）。
優勢一、優質教育，園區內的3-18歲教育基地；
優勢二、臨江大盤，濱江公園已經做好了，現在有空就可以帶孩子去散步玩耍；
優勢三、已經開發10年，有一定的配套基礎。
與半島城邦相比距離高鐵略遠，在售面積是106-170平米，首付25萬起步。
有人可能會說“星河丹堤也不錯啊，怎麼沒有講？”。注意，我這裡說的是“剛需”；其次，如果你的戶口不是惠州戶口，基本不用考慮，因為你壓根進不去，競爭太激烈了！
如需瞭解具體情況，添加微信諮詢（HZfangchan1688）
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