爱国者中的一粒沙
没产权的房子就像没拿证的小媳妇一样，虽然具备居住睡觉等功能，但是有可能媳妇会随时走人，而且官司你还打不赢，只能自认倒霉。
因此小产权房不是不能买，买之前就要对可能存在““鸡飞蛋打”的情况做好思想准备，小心脏不好的，最好去买大产权房心理更踏实。
抽时间来看看
所谓“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。\r
《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。\r
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”。
小公寓房是商业用地性质，产权40年。除时间不同外，其他权益相同。
企业管理百家谈
小产权的房子是没有房产证的，不受国家法律保护，所以作为一个中介我只能告诉你不要图便宜，因为没有法律保障，而且拆迁了也没有赔偿。所以不建议购买小产权的房子。
小公寓可以根据自己的情况购买，但是有条件还是购买70年产权的住宅比较好，公寓毕竟是商业性质的。
深圳看房
不能买！国家不承认小产权房子的，出了问题，产权或者是其他纠纷，法律没有保护。而且房子年限到期了就没有了，跟租房子一样。你花这么多钱租房子，不要买这种房子。可以多看了解看看那些小产权房子新闻，交了钱后面房子强拆，钱花了房子也没，最后兜兜转转，可能还能要回来钱，但是真的麻烦！
李先生的猫
不可买，不能落户！成本高！水电费高！小产权房没有证，要一次性付款。小公寓首付50%。
自由飞翔66606
如果考虑自主还是小产权房好一点，公寓的话看你是什么类型
广佛一手楼代理
小产权房不受法律保护，没有房产证。
zhangduancai
谁买谁后悔
