“买了房，也许现在的日子会过的苦一点，但你一定要相信，你们将来的收入，一定会大大超过现在的预期的，优秀的人是会被眷顾的，买个超过自己能力范围多一点的房子，逼自己变得更优秀。”
--《安家》
热播剧《安家》遇上最近的疫情，人们对“安好家”有了更高的渴望，看了上百例身边人和网友们的购房经历，我们总结出了6个非常实用购房经验与教训，建议收藏！
01买房要趁早
什么时候才是买房最佳时期？这个问题的答案，已经有很多前车之鉴可以借鉴。
总结下来就是：有条件的情况下一定要早买，早买早省心，早买早享受，这些年房价翻天覆地的涨已是事实，要降价的可能性基本没有。尤其是对于刚性需求的人来说。
02能够的着就一定要踮起脚尖
很多年轻人在买首套房时，手里资金并不多，不足以买个大房子，但借一借或者稍微让父母帮下忙，是可以买下的。但大多数人最终还是买了小房子，但随着两三年后结婚生子，四五十平的面积已然不够用，还需要置换一套大的。
但现在的房产政策是再买就算2套，哪怕你卖了现在的房子，认房又认贷。大部分买小房子的人都会后悔，如果当初踮起脚尖够一够，现在就坦然多了，最起码换房周期不会这么快。
03 买房选中介
从专业上和技术上讲，买房当然可以自行成交，这也是为什么有的城市住建委有“自行成交版”给购房者用。
但是，对于普通购房者来说，通过中介买房是十分必要的，这已经不单单是中介帮你做网签、办贷款、交税，或者排队过户加塞这么简单。而是，在我们市场交易的整个环节，中介承包了整个交易服务过程，相当于经纪人、律师、保险公司的角色。而这些靠从业经验积累的知识，普通人是不可能短时间学习掌握的。
04 买房就要稳赚狠
有这样一个段子：“十年前的北京，我在上学。我和妈妈都看上了西城区的一套40平米的小房子，结果我爸嫌弃房子太老旧，就没买。结果，我失去了成为富豪的机会！”
买房子，看需求程度，抓大放小！别墨迹。
05 二手房的好处
房产投资圈内存在的一个共识就是——自住买新房，投资买二手。
房子这个建筑物本身不能增值，而是房子下面的土地价值会随着时间的推移不断升值。也就是说，土地价值占房产总价越高的，未来升值的空间就越大。
这也是二手房能凭借更好的区位，增值涨幅高过新房的原因之一。
06 买房要买品牌开发商
品牌开发商也许价格稍贵点，但至少口碑和信誉好。
在这方面，很多购房者遇到不少坑。交房延期、质量问题、施工问题，多次维权也不会得到太大进展。踢皮球，打太极拳，各种官腔，是现在很多小开放商的惯用伎俩，不断损害购房者的权益。
閱讀更多 雲朗AI 的文章
