蘇寧廣場意向進駐江北核心區
近日，江北核心區一張重磅綜合體效果圖曝光，據知情人士爆料，或為蘇寧廣場意向進駐地塊，而且就在華潤國際社區與悅辰府之間。3月16日，江北博主@我在定山大街等你也在微博爆料了江北核心區蘇寧廣場效果圖及位置。
據瞭解，該疑似綜合體地塊由住宅和商業兩部分組成，位於華潤國際社區北側，北至廣西埂大街、南至定山大街、東至浦濱路、西至迎江路。據此前土地出讓信息來看，該地塊出讓面積高達170畝，體量較大。
位置就在華潤國際社區旁邊，值得一提的是，華潤國際社區也自帶萬象系商業綜合體配套，1月下旬，華潤萬象商業綜合體規劃設計方案批前公示已出，據規劃，該項目將打造19棟建築，其中11棟建築已發許可，有8棟建築設計方案仍需優化，正在重新申請建築方案審核。
而針對蘇寧廣場即將進駐核心區的消息，也有媒體向蘇寧商業相關工作人員求證，表示：蘇寧一直有佈局江北的計劃，具體可以等官宣。
另一位在蘇寧負責投資開發的工作人員也表示：這個項目他已經跟了好多年，因為地價和資金問題一直沒拿，原計劃今年1季度拿地，因受疫情影響，具體不好說。
從陽光城市頻道繪製的項目位置圖來看，華潤國際社區以及悅辰府將成為核心區直接受益的樓盤，不僅有華潤萬象系商業綜合體配套（官方尚未透露該項目到底是旗下的萬象匯還是萬象城），還有疑似蘇寧廣場入駐的商業體（具體要看到時候能否順利拿地，一切靜等官宣為準），屆時都將便利區域居民生活，填補目前區域內商業空白。
目前，華潤國際社區住宅、商鋪已全部售罄；悅辰府前期房源已售罄，預計3、4月加推3、5號樓共88套房源，戶型面積110㎡。
核心區近期即將加推樓盤
潤辰府
作為悅辰府雙子樓盤的
潤辰府僅剩少量底躍房源在售，據透露，項目將在本月底前推出1棟7F洋房，均價預計3.8—4.1萬/㎡，戶型面積按110㎡來算的話，總價預計420萬—450萬。
圖源：南京樓市
購房者較為關注的潤辰府裝修標準方面，將配置中央空調、新風、地暖三大件，硬裝採用科勒、摩恩、馬可波羅等知名品牌。還有，如櫥櫃、餐桌、淨水器、智能馬桶插座預留、小夜燈等。
110㎡戶型圖：
110㎡洋房樣板間實景圖：
江畔都會上城
江畔都會上城最快也將於本月開盤，預計加推1、4號樓（以官方公佈消息為準），共500套左右房源，前期均價30500元/㎡，戶型建築面積為89、108、129、140㎡，精裝交付。
值得一提的是商業方面，江畔都會上城還有3.4萬自持商業，再加上項目確定引入全球大型的倉儲式會員制商店山姆會員商店。
前期開盤戶型圖：
約89㎡ 三房兩廳一衛
約108㎡ 三房兩廳兩衛
約129㎡ 三房兩廳兩衛
約140㎡ 四房兩廳兩衛
核心區上半年首開或加推項目
揚子江金茂悅
楊子江金茂悅日前也傳來住宅將在今年6月份上市的消息，但目前項目尚未動工，具體消息待定。據悉，去年年底，揚子江金茂悅C6地塊規劃公佈，擬建4棟住宅，精裝交付。
業內人士指出，C6地塊是位於綠地金茂國際金融中心（41地塊）位置最好的地塊之一，靠近綠地小學，北側極為青龍公園，採光無遮擋，視野極佳。而揚子江金茂悅C3、C5地塊住宅已售罄，前期均價29868元/㎡。
佳源玖棠府
去年9月，萬達廣場正式簽約佳源國際商業地塊成為了佳園玖棠府的一大賣點。目前佳園玖棠府在售3、4、5、11、12號樓共計5棟樓，戶型面積100、110、132㎡，精裝交付，還剩4棟樓預計今年6、7月份加推，均價30300元/㎡。
棲樾府
此外，上週國際健康城板塊G07地塊剛剛公佈案名“棲樾府”，目前項目臨時營銷中心已經公開，位置在原觀山悅售樓處。
項目城市展廳預計在明天（3月20日）在河西萬達公開，售樓處預計4月—5月正式公開，今年上半年首開，戶型面積95—135㎡，均為5—11層低密度產品，得房率較高，且大概率為精裝產品。
項目由棲霞建設與卓越集團聯合打造，以洋房和小高層為主，而作為江北核心區唯一一家純低密社區，容積率低至1.5。
棲樾府源自卓越卓系高端產品系，也是卓越在南京首個打造的卓系產品，建設工程將由棲霞建設負責，物業為棲霞物業。
據透露，項目還將在小區內打造一個高端會所，這也將成為江北兩個隧道口之間最核心位置首個擁有會所的項目。
今年待上市純新項目
江北核心區除了以上樓盤加推或首開時間確定外，還有不少地塊也將在今年上市，如融僑譽江府（融僑G05地塊）預計2020年4月上市，總建14.6萬方，其中住宅10萬方，容積率2.5，涵蓋8棟闊景高層及精品商業，共約988套房源，戶型面積89-125㎡；
通宇G10地塊有望今年入市，項目位於江北大道片區，靠近長江隧道口，靠近虹悅城商圈，據悉，去年9月12日出讓，當時地塊經過37輪競拍，被通宇以13.8億元競得，樓面價22273元/㎡；
大華G09地塊預計2020年三季度入市，項目位於隧道口文創區，緊鄰定淮門長江隧道口，地塊住宅總建約10萬方，將打造7棟28-33層住宅和1棟沿街商業；
大華G13地塊預計2020年四季度入市，位於金融商務區，住宅總建約5萬方；中鐵G15地塊預計2020年下半年入市，位於江北大道片區，臨近江北大道快速路，住宅總建約15萬方；中交G12地塊預計今年下半年入市，位於金融商務區，濱江綜合體，住宅總建約8萬方。
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