让过去成为过去10
既然还没有购买，是作为考虑入手的话我们就谈谈这个户型的利弊关系，看完你可以自行判断买还是不买。我们首先说优点/1:阳台很大，一般这种大阳台很难得，视野好、光线通风都不错，很难得；2:南北通透节能环保，通风好光照好可以解决很多问题；3:客厅两个大卧室都南向，居住很舒服；其次是缺点：1:客卫面对客厅，最好把沙发位置不要放在客卫门口；2:厨房太小，经常做饭使用起来确实紧凑；3:主卧没有衣帽间，这么大房子需要有储物或者衣帽间，毕竟收纳真的很重要的。
室内设计师Arvin
三室两厅两卫，乍一看还是不错的，既然考虑入手，就需要知道这个户型的缺点，装修的时候才能规避缺点，放大优点。
△原户型
1、入户区:
入户区又空间，但是没有鞋柜的位置，入户后需要进到客餐厅才能换鞋和放置物品，不太方便。鞋上的泥土会在入户区滞留并带入客餐厅。
入户区有一道通向卧室的门，进入卧室会经过入户区。而且卧室门离入户区太近会导致卧室私密性比较差。
2、厨房:
厨房开间轴线2.3米，出去墙厚，净空2.1米，橱柜U型布局的情况下，（橱柜深度0.6米*2）中间通道为0.9米，稍显局促。如果冰箱放置在厨房需要考虑超薄冰箱。
厨房窗户较小，自然采光可能会受影响。
3、餐厅:
餐厅开间2.9米，空间还行，可以在餐厅西墙定制装饰柜。或者把冰箱移到餐厅西墙放置。
4、客厅:
客厅不错，方正，采光也很好。客厅外有阳台，视觉空间比较舒适。
5、卧室:
主卧室没有独立的衣帽间，北墙的衣柜空间比较小。建议在东墙设计功能柜增加储藏空间。
6、阳台:
没有生活阳台，晾衣区和洗衣机需要放置在客厅阳台。客厅阳台与东南角的卧室阳台相连，会影响卧室的私密性。建议将阳台分为两段使用，利用率更好，私密性也更强。
7、卫生间:
共用卫生间没有干湿分区，建议做干湿分区，使卫生间的使用性更强。
8、这个户型餐厅与电梯墙有共用墙体。需要注意隔音的问题。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建议仅供参考，如果有更好的方案，请发文分享!
游弋三月草室内设计
优点下面评论的人都说了，我就鸡蛋里挑骨头刁钻一下：
1、进门左侧这个房门设计的确实极为不合理，入户时这个门关着会压抑的。这个临场感可以自行感受下。
2、这点是个人喜好了，客厅门窗和餐厅窗户在一条直线上，如果餐厅窗户特别大，站在房子中间你会感觉站在空中，两边是漏的，我看房遇上这种户型都直接放弃，尤其是这条直线距离不够远的房子，那感觉是尤为明显。
3、厨房门口太小，还改不了，要多两个人一起做饭进进出出就盘不开了。我个人喜欢大推拉门那种，可惜我现在买的房也是这个缺点，没得选。
4、入户门、餐厅、和厨房门口这一趟线的动线很不流畅，你买东西回来要放个菜得绕一圈进厨房，餐桌小点放左边就能改善，不过你要拖下厨房的地会发现这个桌子又碍事.....
5、吹毛求疵的说，卧室门正对另一个卧室门虽然是常规设计，如果卧室之间的隔离能做的再完美点就好了。
好了我编不下去了，其实这户型已经是很好的户型了，三间分布三角，也没有穿心箭，可以了。
歪牙姐说法拍
很高兴回答你的问题。我是装修设计从业者超哥。
咱们来看看这个的缺点：
1.厨房在角落，只有单门进入，勉强够用，餐桌贴卫生间墙面放，保证出入厨房动线流畅。
2.进门次卧室离大门太近没有私密性，建议调整次卧室门位置，侧面开。
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装修所超哥
碧桂园天钻109的网红四房
敏娴
户型也算南北通透，户型总体不错，但要看是几楼，这个小区楼间距如何，有没有西晒或西晒严重不严重，还有卫生间刚好在西边，西边属金，从风水学来说并不是很好，金被冲走了，如果这里地段真的也很好，可以买入，毕竟买房是综合考虑，瑕疵一定会有的
南宁明哥说房
南北通透，明窗明卫、通风采光很好
1、双卧朝南，主卧 次卧 采光最好，自然光照时间长。
2、餐厅北向且有窗户，客厅南向且外接阳台，南北对流 空气通透。
3、明窗明卫，每个房间都有窗户，自然光线很好。
板楼户型公摊面积小
看户型应该是属于 两梯两户的户型，此户型一般为花园电梯洋房或者11层小高层，这样的户型公摊面积相对很少，使用价值高，适合二次置业改善型居住，资金充裕的话建议购买。
户型不太方正
此户型的唯一缺点就是 户型不太方正，成刀把形状，且根据风水学，厨房处于东北角不太好。
睡醒的兔子
这个户型总体来说没什么太大的问题，可能公摊面积有点大，一些小缺点也可以再装修上做出改变。
优点：
1，双卧客厅朝南，有大阳台，采光还不错；
2，南北通透型的；通风比较好；
缺点：
1，厨房比较小，门小，和餐厅的流动不是很方便；
2，玄关比较小，小房间入口在玄关处；
3，卫生间比较小，门对着客厅；
4，三个房间不集中，动静区分区不明显；
装修可以改正的：
1，将沙发和电视背景调换位置；电视背景和卫生间门之间可以加上柜子或屏风；
2，小房间的门更换位置，放到沙发后面，可以用暗门进入小房间；原位置可以增加玄关的面积；
FILLY413
这个户型说一下个人感觉吧，十全十美的户型肯定很难选，好多都是经过后期改造的总体来说南北通透，采光较好，格局基本合理，没有尖角和缺失，三室二厅二卫一厨，能满足中等家庭的配套需求。不理想的有几点吧①公卫门对客厅，厕所难免有异味对人在客厅休闲时会影响，风水上也不好。②房间在玄关处觉得别扭，私密性也不好。③厨房门太小过年过节厨房多个人帮手出进不方便，离入户门有点绕买菜回家放厨房就要多跑路。④点是整体前宽后窄，风水上来说不聚财，不能纳财，要前稍窄后略宽，象扎了绳的口袋才好。
70后创业者
1、户型方正
我们都知道，房子的户型最好是方方正正的，不能是奇形怪状还有长条形的，不仅在风水上来讲不好，而且人住进去也会有诸多的不便。给大家将一个典型的“户型”：相信大家应该都知道“手枪”型这种户型吧，因为从外表上看特别像一把手枪，所以有了这个名字，这种房子特别不好，房子能照到阳光的面积很少，住久了很压抑，对人的精神影响很大。
2、南北通透
相信很多人都懂“南北通透”吧！有些买房子的人都爱说自己手里的房子时南北通透的户型，其实大多数情况下，他们说的只是这套房子中某一间房子通透，或者是门打开了才会通透。那么真正的“南北通透”是什么意思呢？很简单，我给你举个例子，就是你家阳台能够对着你家厨房的窗户，这样就比较好，容易通风。
3、三室朝南
第三种就是客厅和卧室都是靠南的户型，这种户型也是“好户型”，为什么朝南好呢？首先就是夏季阳光照晒不严重，到了冬季又有足够的阳光，同时室内的光线明亮，采光上明厅就要比暗厅好太多。所以这也是为什么人们都喜欢“朝南”的原因，但是呢这种户型不多，还是得靠运气和你的“手速”，好的户型一下就被抢完了。所以看到就不要错过。
