據調查可以知道，去年也就是2019年的房子呈現爆炸型庫存，供給比需求大了不知道多少。其原因在於房價的快速上漲讓的很多想要買房的人失去了想要購房的慾望。最後，國家出手，許多政策也是隨之而來，緩解了房子庫存的問題。去庫存的方案已經實行，一二線和三四線的城市房價全部水漲船高，庫存降到了歷史最低點。但是根據最近的58同城的房源信息來看，房子庫存又在逐漸的增多。
房地產是講究週期的，自從2009年起，房地產行業仍然處於這個週期當中，庫存一直處於減少狀態，供不應求，這也是這些年房價持續上漲的動力之一。
那麼近些年出現的房子庫存升高的狀況，會不會影響將來十年房子的價值呢？接下來我們來探討這個問題。
首先，人口的剛需是在減少的。根據58同城的調研信息來看，每年中國的勞動力人口都在呈現負增長情況。為什麼呢？因為上個世紀的勞動力現在已經脫離勞動力範疇，而計劃生育導致一代勞動的斷層。而對於老年人來說，地理位置和環境，交通其實不是最主要的考量因素。只要有完善的配套設施就可以滿足他們。而這是每一個城市都能輕而易舉做到的。所以老年人並不會為中心城區的所謂黃金地段而買單。
其次，國家對房地產產業的控制是在逐漸增強的。為了降低房地產行業泡沫經濟出現的風險，讓房屋迴歸居住屬性，國家推行了一系列的經濟手段。讓房地產商手上的利潤一減再減。而且，隨著需求不足，房地產商也面臨著承擔鉅額經濟壓力的窘況。所以為了避免這種狀況，房地產商會選擇降價來減少損失。而這就對一些戶主的利益造成了損害了。所以經濟學家有一句話說的非常好，在房地產行業，短期看金融，長期看供需，後期看人口。所以房地產行業的人口的非常重要的。
那麼我們應該如何避免呢？如果你不想讓自己的房子到十年後縮水很多的話，最好在一二線城市的中心城區買房，想要房價瘋狂暴漲是不現實的，在這種市場下，房子保值就已經很男的了。
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