康小叔77
这是一个好问题。要不要等楼盘清盘再买房子，其实要分两面来看。我们先来说买尾盘的优点：
①尾盘处于楼盘销售末期，开发商为了快速回笼资金，可能会对尾盘进行降价促销，或者说价格也可以和置业顾问谈，往往也能拿到比较高的优惠。
②有的现房尾盘，可以即买即住，即刻办房产证，不需要等待。
③一些开发周期比较长的项目，购买尾盘的时候，已经能看到社区的规划，包括绿化、物业、配套等等，都可以实地考察了。这些项目的尾盘也往往是现房，可以看得见摸得着，质量也更心里有数。
④有的在出售的尾盘，已经有业主入住，可以观察到小区业主的精神风貌，对小区的圈层有一个基本的判断。
⑤相对于刚开盘时候的抢购氛围，买尾盘可以更加冷静从容，不会被火热的氛围所影响。
当然，尾盘也有一些缺点：
①有的尾盘房源数量有限，而且剩下的往往都是顶底层、面积过大或过小的房子，对于购房者来说，要么是不太划算，要么是居住体验大打折扣。
②因为上面的原因，尾盘房源进入二手房市场之后，受青睐的程度可能不会太高。如果以后想要置换的话，要么要等待比较长的交易周期，要么就要在总价上压一下，才能卖出。
③有的尾盘，可能是开发商将房子抵押给银行导致的。这个我们要特别注意，因为这会让我们的交易过程很漫长，很麻烦。
总结来说，如果对于房子的价格非常敏感，可以尝试去购买尾盘房源；如果注重房子的居住体验以及后期的升值空间，那么还是要按照开发商的开盘节点去购买房源。
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合肥房产
小玄子的天津房产说
你没说清楚你所在的城市，否则可以从市场给你更详实、可行性更高的建议。
我是从事地产媒体十几年，现在一字字给你敲下来我的建议，真心希望你能采纳。
我的建议是不要买清盘时的房子。
你也说了，房子是很贵的东西，很多人有可能一生就买一套，所以在能力范围内一定要买套自己喜欢的房子。这样一辈子都住的舒服、开心。
尾盘的房源，如同菜摊收摊时小贩甩卖的青菜，便宜是便宜，你能买到好东西吗？直白讲，就是别人挑剩下的。
要么是楼栋不好，挨着街。后期住，肯定吵的很。
要么楼层不好。顶层、一层、二层，低楼层等。低楼层会有采光不好、不安全、有噪音等问题。顶层有漏水、暴晒的烦恼。
要么就是户型不好。既然是尾盘，好户型自然不会留到最后。
买房是高消费、低频次的消费行为，一定要买到可心的房子，别选别人挑剩下的。要相信“一分价钱一分货”这个最朴素的道理。再说，清盘的房子比其他房源便宜不了太多，就算省个十万八万的，放到30年房贷里，真的不算啥了。你仔细想想。
最后，祝您买到可心的房子。觉得有用，点个赞哈。
楼市大北京
看自己的需求，清盘的时候会便宜一点，但是，位置，楼层，采光，噪音都是考虑的因素，如果是买来自己长期居住的，一生的心血，一定选择一个自己心仪的房子，不要为了那点暂时的优惠放弃长久的舒适。将来卖房子，好的楼层好的户型，一样售价是高的，所以，个人建议，没必要等清仓大处理再去，现在去选择自己最喜欢的，一辈子的梦想实现了，一定是个好梦，歪瓜裂枣的是噩梦的开始！
better累死的兵
每个人的需求不一样 首先明确是自住还是投资 自主肯定不建议购买 投资看具体楼层户型
首先要明确尾盘的优势和劣势
1.优势
（1）现楼：有部分是可以即买即住办房产证的
（2）尾房属于销售扫尾阶段，一般开发商会采取降低一点点价格促销，因此价位相对便宜
（3）房子本身的质量问题也已经获得了时间的验证，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险较小。
（4）物业管理成熟：前期已经有部分业主提前入住了，小区物业管理服务方面与业主之间已经得到了一定的磨合，所以很多问题解决起来就比较简单了。
2.劣势
（1）户型可能不方正，有瑕疵
（2）由于楼层和位置的影响，房屋的通风和采光条件不好
（3）可供选择的楼房不多
所以还是看个人的需求
安娜看楼市0
如果看的喜欢，建议入手。房价跌的可能性不大。尾盘也基本上都是挑剩的房子，不太好，基本都是位置、楼层差的。自住还是挑个好点的，住的舒心。希望对你有用。
朱相飞
不太建议等清盘去买。那个时候房源可选性不多，买的也是别人挑剩的。虽然尾盘买价格低，周边配套什么都齐全，但是很难买到中意的。
炒股加卖房的柠檬鲨
如果等楼盘到清盘阶段了，开发商在这个阶段是不愁出货的，趁着这个阶段 赶紧上车入手 松湖碧桂园推荐给你~
华为人小林
有人说买房不像买菜，几块钱，我却觉得买房就像买菜，超市下午和晚上去买的菜，都是剩下的，不知道你会怎么选择。
小太阳hrl
综合考虑后，没心仪的，可能等。
