解碼柬埔寨
投資價值登頂世界第一的秘密
有人說▼
種一棵樹
最好的時間是十年前
其次是現在
對於全球投資者最關心的柬埔寨首都金邊“全球房價漲幅第一、全球置業投資回報排名第一”等殊榮。
金邊登得榜首絕非偶然，而是柬埔寨近年來政治經濟發展向好的體現，也是金邊未來十年發展的風向標。
疫情之下，柬埔寨的種種做法，已經體現出它是中國最牢靠的老朋友。
解碼一：胡潤首次發聲
由NICE TV衛星電視臺英文財經資訊欄目 《FORTUNE EXPRESS財富速遞》獨家策劃柬埔寨金邊連線中國上海。
胡潤研究院發佈的指數顯示2018年柬埔寨金邊躍居全球房價漲幅第，漲幅達16.7%。
同時，金邊以房價年漲幅16.7%，租金收益6.5%，匯率變化率6.2%，三項相加得投資回報率為29.4%，成為海外置業投資回報排名最高的城市。
為什麼會關注到柬埔寨？為什麼金邊第一次出現在指數榜單，就獲得了全球房價漲幅第一、海外置業投資回報第一的城市？
FORTUNE EXPRESS獨家連線專訪胡潤先生，他說，“當我看到金邊房價平均年上漲能達17%，我感到非常驚訝。29%的投資回報率，這很強大。這是一個非常重要的故事。”
胡潤先生認為，現在輪到柬埔寨成為亞洲新虎。這是投資柬埔寨最好的時機。2020年的柬埔寨可能是百年難得一遇的投資機會。
解碼二：2020年後新的價值窪地
金邊在近五年內井噴式發展下，短期外派商旅客入駐金邊的數量不斷劇增，逐漸暴露出金邊嚴重供需不足的客房。
據柬埔寨旅遊部估計，如果每年吸引 600 萬遊客的目標能夠完成，則配套酒店容量則需要從目前的 25000 個房間增長至70000 個房間。
這組數據單指旅客人數，在2022年柬埔寨將作為東道國主辦東盟峰會，2023年在金邊開展的東南亞運動，也將吸引更多批次的商務旅者。
商業精英途年增多，但金邊的高端商務酒店卻捉襟見肘。能達到符合國際五星配套的酒店就更加屈指可數，自然也拉高了整個金邊的五星級酒店房費。
解碼三：柬埔寨未來的投資風向
“柬埔寨在2020年，已經成為世界焦點。”
先是2月5日柬埔寨洪森非常時期到訪中國。再是，柬埔寨接收了多國拒絕停靠入境的美籍郵輪威士特丹號。特朗普發推感謝，世界人民為柬埔寨點贊。
如今，因為疫情，柬埔寨已限制多個國家入境，但卻對中國沒有設限。在中國疫情肆虐時，柬埔寨第一時間伸出援手，捐獻物資。而如今柬埔寨疫情擴散，中國也毫不猶豫派專家組援助，兩國之間深厚的友誼可見一斑。
據瞭解，《中柬貿易自由協定》將在2020年底簽署，中方也支持和鼓勵更多的企業到柬埔寨投資興業。隨著更多實業投資者的進入，更多的企業精英也將會入駐柬埔寨工作生活。
“應對危機，你需要一個PLAN B”
根據胡潤研究院對高淨值人群的研究顯示，買房和海外投資成為未來三年將增加的投資首選。地產仍然是高淨值人群最主要的未來投資方向，也是面對突發最穩定的資產。
回溯2019年，是柬埔寨蓬勃發展的一年。連續9年GDP增長率達7%，租金回報率位列亞洲第一，全球第六成為海外投資者的掘金聖地。
在面臨不可預測的危機時，一份穩定的海外資產能為你保駕護航，度過難關，高租金回報的地區更是選擇中的王牌。
閱讀更多 掘金柬埔寨 的文章
