2、規劃
視高鎮隸屬成都半小時經濟圈，距成都市區28公里、雙流國際機場35公里，到仁壽縣城42公里。（注意，這是關鍵，南側的視高是仁壽最北，成都最南）國道213線南北橫穿境內，成黑快速通道東西縱貫鎮域。
那麼，同樣在南側，更靠近中心的雙流的籍田———大林板塊又怎麼看？這就是規劃的意義。舉個例子，臥室再大，那也是睡覺的，不能用來當客廳；不管你再怎麼抱怨廚房小，你也不會跑到陽臺去做菜。
和這道理類似，天府新區規劃上，籍田、大林，是南部現代農業科技功能區，重點發展生態示範農業，農副產品加工、物流、現代製造業、生物科技等產業。說簡單點就是，那裡儘可能要減少開發，注重生態完整。
按規劃，視高是四川省“51025”重點產業園區、仁壽縣首個百億工業園區。作為南大門，仁壽會不會傾力推進其與成都的接軌和融合？我認為答案還是很明顯的。
房企有精算師有風控體系，在成都上半年不少區域土地流拍的時候，視高的土地全部溢價拍出，別人不都是傻子。拋開其它因素，視高有限的居住用地，是核心原因。
最後，抱著求證的態度諮詢了視高的幾個樓盤。建議想關注的都實地看看。雖然說1.3~1.4萬的開盤價比較常見，但優惠的力度同樣巨大。一般能給出10個點左右的優惠。由於人們都傾向於早下結論，沒有關注到實際售價其實並沒有這麼高，多數樓盤只有1.1~1.3之間。
當然，一個地方越火，恐懼和詐騙自然隨之而來。篩選優質項目並非易事，混雜其間的招搖撞騙的銷售和項目介紹也不少，這讓許多人感到茫然。
我仍然不敢說，視高的黃金投資期是否已過，但顯然的是，早期投資的幾乎到手價都在1萬左右，這是一個沒有什麼可虧的價格。
真正讓人打鼓的是後續還在不斷推高的價格，右側投資者很想上車，但又害怕已經不再是低位的投資窪地。而如果一件事讓你猶豫，那你最好別做。
而如果，你只是想購置一套自住，喜歡興隆湖的環境和附近的規劃，那麼儘早購買。
風險和機遇：
如今，根據中國銀監會發布的數據顯示，截至2017年底，我國銀行業金融機構總資產首次突破250萬億元，達到252萬億元，這個數字是GDP的快3倍。銀行資產通俗說就是銀行借給企業和個人的貸款，資產過高，槓桿風險就太強，風險不言而喻。
未來，中國銀行資產相對GDP的佔比，必須要降下來，至少要回到200%以下。比結果更重要的實際是這個下降的過程，因為牽一髮動全身。而房地產貸款和以房地產為抵押品的貸款，至少佔到銀行資產的30%到40%。銀行業要度過去槓桿化，必須穩中求進，穩字當先，否則就是歷史大崩盤，這是宏觀經濟不能承受的。
所以，房價降溫，這是必然，但趨勢明朗中想要滑出一條斜率更陡峭的線條，也幾無可能。
投資房地產，也要逐漸轉化投資標的，參考物就是銀行總資產的成分變化。
個人認為，銀行總資產的化解，必須尋找到可以承擔銀行業壓力的新融資渠道。中國經濟向前，需要融資，但房地產的向上餘量已經不多，還要逐步消解，銀行如何減負？答案有兩個。第一，在股市和債市做起企業融資。中國直接融資佔比只有20%左右，這僅僅是美國間接融資的比例。
股市和債市是企業融資的渠道，IPO註冊制要儘早帶來，這是普惠。（當然，最近的存託制度也讓A股有了更多的制度開放）企業不要再找銀行借錢，這是無法承受之重。
第二，在銀行金融體系的開放。銀行大部分是國有性質，民營和外資銀行顯然也應當分享改革紅利，並與之消化拿走相應的風險份額。這是未來探索的大方向。
如此，銀行業負擔轉移，才能逐漸安心回頭，分力消解房市負擔。
與房市相比，股市的機遇自然更大更多了。
當然，需要再次重複，這是一個循序漸進的過程，穩中求進是總基調，它值得我們反覆揣摩。想要投資，就要有一定風險偏好，必須要有這個心理準備。
特別鳴謝：成都房產分析師-劉天斌
特別鳴謝：成都房產銷售顧問燕十三香菇滑雞
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