3月23日,吳江區政府網站發佈了位於太湖新城板塊的天健28號地塊建設工程規劃批前公示。
![吳江太湖新城新盤規劃出爐!擬建10幢住宅,樓面價15507元/平!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
天健28號地塊(WJ-J-2019-028號)位於蘇州吳江區冬梅街西側、規七路北側、秋楓街東側、鱸鄉河南側,2019年11月14日由天健置業以總價8.72億元競得,成交樓面價為15507元/平,溢價率12.37%。
![吳江太湖新城新盤規劃出爐!擬建10幢住宅,樓面價15507元/平!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
根據規劃,項目總佔地35152.42平,容積率1.6,總建築面積86737.36平,其中地上建築面積56243.87平,地下建築面積29708.16平。
根據平面圖得知,項目將打造10棟住宅,其中4棟11F洋房、6棟16-17F小高層。
- 11F洋房:1#、2#、3#、4#
- 16F小高層:5#;
- 17F小高層:9#、10#;
- 18F小高層:6#、7#、8#
鳥瞰圖
根據規劃,外立面採用深咖色塗料、米白色塗料、米黃色塗料。從效果圖來看,項目未來或將採用封閉式陽臺。
地塊周邊
地塊周邊交通有軌道交通4號線,距離顧家蕩站約500米,距笠澤路站約600米。
地塊周邊地鐵站
商業配套有吾悅廣場、萬象匯以及紅星愛琴海購物公園。
地塊周邊商業
學校有蘇州灣實驗小學、實驗初中和吳江中學。
地塊周邊學校
周邊房價
中旅名門府:已於3月20日首次開盤,形式為線上選房。項目於3月11日領取354套房源預售許可證,領證房源位於1-6#、8#、10-11#,其中,1#、5#、10#為16F的小高層複式房源,主力面積為118㎡、136㎡;2#、3#、6#、4#、8#、11#為洋房房源,主力面積143㎡、178㎡,均為全裝修交付。領證房源備案價為23107-29583元/㎡,備案總價區間為254-523萬/套之間,整體備案均價26782元/㎡。
吳越熙華雅苑:於2019年12月29日首次開盤,共計244套洋房和疊墅房源,建築面積為104-176㎡,洋房均價27279元/㎡,疊墅均價28367元/㎡。下批次房源加推待定。
待入市項目有中交29地塊、安泰15號地塊、綠地27號地塊、建發17、18號地塊等。
周邊二手房掛牌均價在2.9W/平左右。
閱讀更多 蘇州房地產信息網 的文章