嶽學仕
您好，現在確實大部分的開發商都是賣得期房，不過也有少量樓盤是現房，買期房好處就是一般期房價格都會比現房便宜這些！
第一:受備案價影響。各地房管局都是規定，期房售賣是受到備案價限制的。價格不會高於周邊房價太多。
第二:賣期房的開發商一般都是走的資金快速流，銷售房子的時候拖不起，一旦銷售狀況不佳，資金無法回籠，就會資金鍊斷裂，所以開發商在價格優惠力度上面是比較大的。
交房時間一般是2019年到2020年。因為現在房管局要求施工進度達到建築高度的2/3才能拿預售證開賣，所以按正常施工效率來看，8-10年之後才交房的樓盤應該還沒有開賣。
但是期房的弊端就是，一般交完房款以後，最快的也估計要一年左右才能收房。好點的開發商還好，收房是會沒什麼問題，就是怕小開發商在後期房屋質量上面做不好，後面居住會很不好！
現房最大的好處就是，可以在買之前實實在在的看到要買的那套房子，也可以好好驗看，但是現在大部分的開發商能把房子囤到現房賣，價格上肯定不會便宜，好的樓層和戶型一定會想辦法抬價格！
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