岳学仕
您好，现在确实大部分的开发商都是卖得期房，不过也有少量楼盘是现房，买期房好处就是一般期房价格都会比现房便宜这些！
第一:受备案价影响。各地房管局都是规定，期房售卖是受到备案价限制的。价格不会高于周边房价太多。
第二:卖期房的开发商一般都是走的资金快速流，销售房子的时候拖不起，一旦销售状况不佳，资金无法回笼，就会资金链断裂，所以开发商在价格优惠力度上面是比较大的。
交房时间一般是2019年到2020年。因为现在房管局要求施工进度达到建筑高度的2/3才能拿预售证开卖，所以按正常施工效率来看，8-10年之后才交房的楼盘应该还没有开卖。
但是期房的弊端就是，一般交完房款以后，最快的也估计要一年左右才能收房。好点的开发商还好，收房是会没什么问题，就是怕小开发商在后期房屋质量上面做不好，后面居住会很不好！
现房最大的好处就是，可以在买之前实实在在的看到要买的那套房子，也可以好好验看，但是现在大部分的开发商能把房子囤到现房卖，价格上肯定不会便宜，好的楼层和户型一定会想办法抬价格！
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