商業地產如何“自救”
2020年開年的一場疫情，使得商業地產正陷入困局，企業的運營能力也面臨著前所未有的挑戰。
對於商業地產運營者來說，面對疫情之後的市場環境，如何在最短時間內找到應對措施成為當務之急。
一場商業地產的“自救”行動仍在進行，線下扶持商戶，保證正常運營，將疫情對商業地產的衝擊降到最低；線上搭建客商平臺，多渠道宣傳增加銷售。
多地相繼出臺政策發消費券拉動消費
時至3月，為推動企業復工復產，多地政府持續出臺社保、金融等相關政策。
日前，南京市統籌資金向市民和困難群體發放3.18億元消費券，通過政府引導與商家促銷相結合，儘快形成現實購買力。3月18日，由北京市商務局主辦的“防疫保供網上行”促消費活動正式開啟。國美、北京蘇寧、家樂福等企業也陸續發放消費券。浙江也表示，將通過省市縣三級聯動，推出總價達10億元的文旅消費券和一億元的文旅消費大紅包，盡最大努力恢復和提振文旅市場消費。此外，遼寧、山東、河北、四川等地政府也發文鼓勵發放消費券、消費補貼。
●北京
3月16日，北京市人民政府辦公廳印發《關於全力做好疫情防控工作保障企業有序復工復產的若干措施》的通知。支持保險公司推出北京市復工復產企業疫情防控綜合保險，將承接本市重大工程、重點項目的企業因疫情導致停工停產的損失納入保障範圍，市財政在疫情期間對保費給予50%補貼，保險期限不超過3個月，後續根據疫情情況決定是否延長期限。
●上海
為支持民辦托幼機構平穩健康發展，近日，上海市教委、上海市發展改革委、上海市民政局、上海市財政局、上海市人社局、上海市稅務局、上海市金融監管局、上海市國資委聯合印發《關於全力防控疫情 支持民辦托幼機構平穩健康發展的通知》，在疫情防控期間對民辦托幼機構給予一系列支持政策。鼓勵減免房屋租金、加大金融支持力度、統籌支付購買學位費用、給予職工培訓費補貼等。
●山東
近日，山東省人力資源和社會保障廳等五部門聯合印發《關於進一步落實失業保險穩崗返還政策的通知》，充分發揮失業保險穩崗返還政策效應，維護就業局勢總體穩定。對不裁員或少裁員的參保企業，可返還其上年度單位及其職工實際繳納失業保險費的50%。受新冠肺炎疫情影響的企業，在與職工進行充分協商的基礎上，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。
●甘肅
甘肅省人力資源和社會保障廳、甘肅省財政廳及國家稅務總局甘肅省稅務局近日聯合發文，明確免徵全省中小微企業5個月社保費，減半徵收全省大型企業3個月社保費。據瞭解，甘肅省明確自2020年2月1日起，免徵全省中小微企業2020年2月至6月企業基本養老保險、失業保險、工傷保險單位繳費，減半徵收全省大型企業2月至4月三項社會保險單位繳費
●山東
受新冠肺炎疫情影響的企業，在與職工進行充分協商的基礎上，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響導致生產經營困難的企業，可依法申請按照企業和個人各5%的最低標準繳存住房公積金。
●內蒙古
內蒙古自治區人力資源和社會保障廳、財政廳、稅務局日前聯合下發《關於階段性減免企業社會保險費的實施意見》，對全區企業、個體工商戶實施階段性減免企業基本養老、失業、工傷三項社會保險費的政策。實施階段性減免社保費期間，社會保險經辦機構應正常發放參保人依法享受的各項社保待遇。預計此項減免社會保險費政策實施後，可為企業減輕社會保險費負擔78億元。
●吉林
吉林省市場監管廳、吉林省發改委等7部門日前出臺《關於應對疫情影響支持個體工商戶健康發展的意見》，圍繞推動復工復產、保障用工和用水用電、加大資金支持等方面出臺13條政策措施，助推全省187.6萬個體工商戶健康發展。引導金融機構合理延長個體工商戶貸款期限，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。下調支小再貸款利率0.25個百分點，加大信貸投放力度。
●廣州
為了應對疫情影響，廣州出臺12條措施促進文化旅遊產業健康發展，統籌安排3億財政資金用於促進文旅產業復甦。這12條措施主要集中在幫助文旅企業緩解疫情帶來的困難、促進重點行業、園區和業態發展、促進行業振興和市場繁榮發展三個方面。
克而瑞資管發佈2019年度城市報告
克而瑞資管2019年度城市寫字樓市場回顧與展望發佈
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資管雲產品，使用體驗2020-2月
唐郭新
南京旭兆智能科技有限公司所屬上海分公司副總經理：唐郭新
Q：三月大多數房企已經開始陸續復工，能否從公司層面，業務層面等談談貴公司都在哪些方面應對此次的疫情復工。
唐：疫情對寫字樓招租造成了嚴重的影響，很多單元都處於空置的狀態，沒有客戶上門來洽談合作及業務，招商部門也無法上門拜訪客戶，目前還沒有想到比較合適的策略應來對這次疫情造成的問題。
Q:對於我們產品使用的體驗及意見反饋有哪些？
唐：產品體驗：我們公司的主要業務是寫字樓招商租賃，資管雲是一個非常優秀的資產管理軟件，數據方面的功能比較強大，對我們的寫字樓的日常運營管理提供的很大的幫助。
意見反饋：受到疫情的影響，目前我們在拓展客戶的問題上遭遇了困境，希望在招商方面可以和CAIC進一步合作，為寫字樓經營管理打造一個更完整的、“招商+運營”的服務。
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