今天和大家分享一下建筑成本问题
很多朋友知道开发商挣钱，但是不知道开发商成本多少，需要投入多少成本。今天收集了一些高层住宅房地产开发成本内容分享给大家，让大家了解一下。
我们按照 25-28层的高层住宅计算
一、前期费用
前期工程费：15.00元/m2
地质勘查费：2.00元/m2
围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本
毛坯房总：1600.00元/m2
包括土建和安装
土建：1345.00元/m2 其中包含以下
基础主体结构：1000.00元/m2
基本装饰：150元/m2
外墙保温及粉刷：80.00元/m2
塑钢门窗：65.00元/m2
电梯：50.00元/m2
安装：255.00元/m2 其中包含以下
电气照明：120.00元/m2
水暖安装：90元/m2
消防及联动报警安装：30.00元/m2
智能化安装：15.00元/m
三、配套
配套费用：191.0元/m2 其中包含以下
供电局配电安装：75.00元/m2
自来水安装：16.00元/m2
热力安装：35.00元/m2
煤气安装：20.00元/m2
室外管网及路面：30.00元/m2
景观、绿化：15.00元/m2
四、其它
其他费用：335.90元/m2 其中包含以下
施工图纸设计费：18.00元/m2
施工监理费：8.00元/m2
材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2
劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套费：116.00元/m2
价格调节基金：10.00元/m2
墙体节能费：10.00元/m2
施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2
建设工程规划咨询费：2.60元/m2
自来水公司增容费：12.00元/m2
热力公司增容费：44.00元/m2
工程招标费、结算审计费：6.00元/m2
五、开发公司经营管理
开发公司经营管理费：80.00元/m2
六、财务及税金
财务费用及税金：800.00元/m2 其中包含以下
财务费用：约100.00元/m2
综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计：3021.90元/m2
（土地费用未计算，可按实计入）以上仅作为参考。
閱讀更多 平度房地產 的文章
