三月接近尾聲，然而買房人的需求卻未全部釋放。
一些樓盤、二手房成交量激增，大部分開發商依舊在試探徘徊，沒有給出最實在的優惠，在需求如此旺盛的時刻，我大膽的猜測一下，一些房子會迎來打折。
那麼問題來了，什麼樣的房子會打折促銷呢？
我總結了以下四類最有可能打折的房子，僅供參考！
1
貨量充足的板塊
最有可能打折
從常理上來講，區域板塊貨源充足的樓盤最有可能降價促銷！
我從朋友圈看到，目前東南新城的碧桂園臨江府降價了，1.5萬元/㎡左右的價格著實比備案價（1.86萬元/㎡）低不少。
翻開東南新城大藍圖，區域內一共有9家樓盤。
拋卻暫時還未有動作的樓盤不談，但就是目前在售的樓盤，也比碧桂園臨江府更具優勢。
首先，熱銷樓盤天瑞府已經分走了不少客流量，優質的地段（靠近主城區）給自身吸粉不少！
其次，目前純洋房社區是越來越少，不少買房人都苦等著九境融園的純洋房產品。
不僅如此，對於那些想要高端改善的人群，也今東南的產品則更具吸引力。
相比較之下，陵江府就略顯侷促了！
除此之外，在東南新城利好的大環境下，區域內的其他樓盤（龍湖GZ150、高力GZ149、高力GZ116、中海左岸）也將迎來動作，這也就意味著區域競爭將越來越殘酷。因此，碧桂園陵江府的這波操作也在情理之中！
大膽的推斷一下，在貨源充足或競爭激烈的板塊，很有可能有打折促銷的產品。
2
貨量不足的尾盤
可能會促銷
從實際角度出發，開發商為了回籠資金，會想辦法處理掉最後一批房源，因此一些樓盤的尾盤也可能會促銷。
比如恆通碧水藍灣、比如藍光雍錦園。
目前恆通碧水藍灣住宅已經陸續交付，而剩餘房源也不足100套，作為恆溫恆氧的三星住宅，
均價13388元/㎡起，不得不說，這個價格買西區的三星住宅，也只有在尾盤才會出現了。除此之外，藍光雍錦園特價清盤，單價10000元/㎡起，力度也非常大！
但是值得注意的是，尾盤大多是最後一批房源，選擇性較少，有可能撿漏到精品，也有可能找不到中意的，買房人應切合自身需求買房。
3
房價高於周邊的競品
也有可能打折
當然，還有些樓盤就比較尷尬了！
比如前段時間熱議的樓盤書香一品，它以18089元/㎡的備案價一躍成為區域天花板。而同區域的星地雅苑卻只賣15000元/㎡左右。
如此大的懸殊讓人不得不懷疑書香一品能否Hold住如此高價。
果不其然，我在朋友圈看到，目前書香一品變成單價15000元/㎡起，相當於在原備案價上打了8.2折！
由此可以看出，如果一個樓盤在品質、交通、配套等方面沒有高出周邊競品一個段位，價格卻比較高的話，買房人很少會買單……
不難猜想，類似書香一品的還有萬科時代風華，它在備案價(1.7萬元/㎡)上要比三金廣陵銘著（1.53萬元/㎡）高出一截。
難道就不會打折嗎？
買房人可以對比類似的樓盤，開發商也許會降價促銷。
4
不少揚州人拋售的二手房
除了新樓盤，在二手房方面，很多房源也在拋售。
我在諸葛找房看到，據不完全統計，今日降價二手房源64套，平均降價8.47萬/套。
而在一些中介的朋友圈，降價、撿漏等字眼非常醒目。
比如：華建雅筑91㎡房源，報價132萬，低於市場價10萬。
比如：金域藍灣147㎡房源，報價250萬，低於市場價50萬.
比如：有房源降價5萬、3萬、20萬。
二手房源降價一方面是由於原本的價格虛高，現在降一些也正常；另一方面也是很多房東著急賣房，採取降價拋房的手段，快速促進成交。
有考慮二手房的朋友不妨多看看，興許能買到合適的房子。
2020年，對於買房人來說，是關鍵的一年！
在被疫情打擾的大環境中，可能有些樓盤會迎來打折，可能一些二手房會降價拋售。
抄底是抄不了的，炒房也是不可取的。買房人應理性對待，根據需求上車！以上就是今天的全部內容，你對於揚州這四類房子怎麼看？歡迎在評論區留言，也可以私聊我交流揚州樓市最新動態。
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