此刻的厦门，不仅沉浸在淅淅沥沥的春雨中，还沐浴在楼市“回暖”的温暖里。
1、集美有盘最高预售单价已经逼近10万！
2、建发房产福建南区域厦门城市公司3月劲销12个亿；位于环东海域的保利·叁仟栋月末突破5亿，厦门西的保利李白院子劲销1个亿！
3、看房热，重返人们的视线。今天，厦门这个售楼处被挤爆，古龙这波“总价68万，买厦门温泉好房”的“操作”更是吸引了一波买房人。
正当大家以为促销会接着来了的时候，一些房企楼盘则“反其道”，蠢蠢欲动开始涨价。市场到底如何？真涨，还是试探？
4月1日起，价格全面上调！
多家楼盘集体宣布涨价！
随着疫情得到有效控制，房企也安耐不住纷纷“冒头”了：
1、保利·叁仟栋4月1日钜惠回收；
2、保利天汇已超额完成第一季度销售目标，自3月30日起项目价格上涨2%；
3、世茂御海墅宣布涨价在即，4月1日起所有房源价格全线上涨2%；
4、泰禾世茂·汀溪院子从2020年3月31日晚18:00点起，项目案场所有优惠全部取消，从4月起价格全面上调；
此外，环厦的楼盘也蠢蠢欲动。位于漳州的泰禾闽南院子也宣布：4月1日起项目在售产品价格全线上调。
上涨的方式，总得归纳起来无非就这两种：
1、之前的优惠全部回收，说白了，就是没有折扣，原价了；
2、4月1日开始价格上调，有些上调多少没明说，有些则上涨2%。
之所以有两种涨价方式，小编以为大概也是对市场接受能力的信心稍稍不足，想试试水。不难理解，开发商真的是憋太久了，纷纷加紧动作，试图在接下来的日子里大展拳脚。
然从购房者的角度来看，无论是哪种方式，房价的确是上涨了。这也就意味着购房款成本增加了。就算是每平米涨个了百八十块钱，总房款也能多出不少钱。
房价接下来怎么走？
供需关系至关重要！
从整体上，目前的确是有不少楼盘涨价了。但是有涨，也有降；有的售楼部停车位不够用，就有的售楼部依旧门可罗雀。
市场的趋势，不可能随着“预期回暖”就瞬间扭转。永远不要忘记，房价的背后，总跟市场的供需紧密相关。买房人是否会掏钱买单，房价接下来会怎么走，一定还是供需关系说了算。更何况当前可售房产的新房供应依然大。
从近期的情况来看，市场确实有回暖迹象，但“量”的回暖，还在缓慢进行中。
只能说，目前市场分化愈发明显，如果你的产品够优秀、地段够硬，不降价也会被抢，但是假如地段不好、品相一般的房子，有时候降价也未必能获得青睐。
另外，对广大开发商朋友们喊话一句：别急着涨价，珍惜这来之不易的“回暖”吧。毕竟此前各地调控的“政策一日游”又重出江湖。这足以说明当前楼市调控的微妙性，市场稍有躁动，便要挨打。
现阶段，买卖双方仍处在激烈的博弈阶段，疫情之后，房价到底会怎么样，还没有到见分晓的时候。
对刚需购房者的建议则是大家密切关注房贷利率、首付款比例政策信号。楼市的涨跌其实是会有一个过程，这个过程以降房贷利率为起点，一般会慢慢的降，不会一次到位，再者便是调整首付比例。
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