辨别·真伪洋房
近年来，洋房因居住舒适度高，备受购房者喜爱。相比普通住宅，洋房更显品质感和私密性。确切来说，洋房是人们对普通住宅提出更高需求后，衍生出来的品质更高一级的住宅。如今从8~9层，再到11层、多层、小高层的建筑类型都想争相挤入“洋房”队列，洋房真假难辨。
邓州市场也不例外，随着邓州城市的发展，低容积土地越来越少，许多“伪洋房”正向邓州人汹涌来袭……我们近乎遗忘，真正的洋房该是什么样？
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真洋房标准一
楼层低，密度更小
真假洋房，最直观的就是看楼层。按照我国住宅设计规范，现代洋房指的是11层以下的多层板式建筑，而其中七层与七层以下的住宅，就是大家所说的纯洋房。密度小，绝对是真洋房的硬核要求，楼层越低，采光和视野相对就更加开阔，居住也会更加舒适。
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真洋房标准二
容积率低，高品质
在市场上一般来说，真洋房的容积率保持在1.0到2.0之间较为合适，可以让业主在亲近享受自然的同时，拥有更多的土地，实现宽敞楼间距，能享受更为开阔的视野和更多的社区景观。而对于市场上那些容积率超过2的“伪洋房”产品，楼间距比较小，因而各个楼栋排布拥挤，导致房间视野狭窄，获得的光照也不够充足，影响居住舒适度。
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真洋房标准三
公摊低，得房率高
“伪洋房”因住户较多，会受到消防要求，设计更多的消防通道，更大面积的电梯前室，公摊面积一般比较大，因而得房率较低。而真洋房不同，一梯两户的设计使得公摊面积较小，得房率更高，同时也大大降低了业主的购房成本，且舒适性大大超过“伪洋房”产品。
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真洋房标准四
奢阔尺度，更多功能空间
南北通透、大开间、大阳台、大客厅、阳光房……这些不仅是强调舒适性的真洋房标配，其多样的功能性更能解决每位家庭成员的需求，有更多的自主空间，保证生活的私密性。而市面上诸多“伪洋房”产品，因空间尺度受限，无法做到面面俱到，居住舒适度也大打折扣。
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东青·颐和原著
城市高楼林立，洋房难得，低密真洋房更是难得。东青·颐和原著，7+1层真洋房，1.8容积率，一梯两户设计。
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东青·颐和原著低密洋房
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