之前有對小窯灣區域進行簡單的描述，今天大家一起來看看大連灣地塊。
作為大連城市發展的重要連接點，大連灣是市內居民進出東北地區的咽喉，是連接主城區與金州新區的重要節點，也是大連市“兩區一帶”和遼寧省沿海經濟帶重點支持區域。與北側新機場商務區、西側體育新城互相聯動，成為城市重點建設區域及核心區北進發展的重要節點；板塊西側5公里為大連北站，北側5公里規劃有金州灣新機場，屆時，新機場、大連北站與大連港形成的立體交通樞紐，將為區域發展提供源源不斷的動力和人口導入。
大連灣憑藉得天獨厚的樞紐位置，集海、陸、空、科創四港為一體，成為繼星海灣、東港鑽石灣之後，大連重點發展灣區。
【陸港】90000㎡大連北站綜合交通樞紐工程，東北最大綜合交通樞紐，一站實現多項出行服務功能，大連灣陸港樞紐功能雛形顯現。
【海港】大連灣新港港務輻射40多個國家和地區，在環渤海大灣區背景下，塑造大連版深圳鹽田灣區國際港。
【空港】金州灣國際機場，中國首個海上機場，斥資1600億打造大連版“虹橋商務區”，成為大連灣區增長又一極。
【科創港】雙D港是大連戰略性自貿保稅區，擁物流、金融、高新技術等企業約540家，產業聚集加速城市“西拓北進”，大連灣位居大連城市地理中心，連接主城區與保稅區，便捷交通直達南北。
交通配套：大連灣板塊西側5公里左右即為大連北站，北側5公里左右則規劃有金州灣新機場，板塊東側則是大連港客運站。這讓板塊剛好處於三大城市交通樞紐5公里輻射區的重合點。而大連灣作為城市新老城區的交通交匯點，坐擁城市主幹路振興路、振連路、輕3號線等多條交通線領銜的交通網絡。而且，隨著連接大連灣與大連市核心區域的大連灣海底隧道工程的順利推進，在不久的將來正式竣工投入使用後，大連灣板塊與城市傳統中心區的功能連接將更加快捷。
商業配套： 西有華南，東有金馬路等區域商業中心，還有多個前期入駐的人居項目也自帶配套商業，日常生活的氛圍早已日趨成熟。
教育配套：振興路小學、宋家小學、恆嘉小學、大連灣小學、大連灣中學、金灣中學、大連福佳中學，教育資源已可滿足區內所需。
房源情況：目前，大連灣板塊已有多個項目，尤其是華潤、恆大兩大品牌開發商進駐，其代表項目華潤置地大連灣、恆大港灣，引領灣區居住品質提升，但也不可避免的，將會拉高整個區域房價。大連灣原有的幾個項目，如宇聖明珠，也因近期區域多重利好疊加及第三期加推，銷售異常火爆。
眾所周知，之前大連灣地塊銷售價格一直在一萬一二，從華潤大連灣項目進駐後，大連灣價格現在直奔一萬五六。這裡筆者個人觀點，華潤品質無可厚非，再加持學區屬性，使得華潤大連灣項目銷售量劇增。目前大連房價橫盤之間較長，投資客群，大連灣一萬五六的價格，謹慎入手。剛需改善客群，可以研究，畢竟有華潤品質支撐。對比周邊的華潤海中國二手房，二手房性價比高是顯而易見的，個人比較看好華潤海中國二手房。
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