雖然成都10月土拍市場低調了一個月，沒有土地走上拍賣席，但是卻沒有停止放地的步伐，截止到10月28日上午，大成都範圍內已有13宗土拍市場註定是好戲連臺，值得關注的是興隆湖的住宅兼商業地塊。
興隆湖首宗住宅兼容商業地塊意味著什麼？
興隆湖已然是成都人休閒娛樂的後花園了，趕上個週六週末天氣放晴，興隆湖邊密密麻麻都是人，釣魚的、散步的、露營的、談生意的……將這一片美麗的湖區圍的個紮紮實實，然而看著興隆湖周邊林立的住宅，一眾人卻只能望而興嘆：這些房子都有定向銷售要求。
10月下旬，天投東鑫作為興隆湖片區對外“公開搖號銷售”樓盤的“領頭軍”，讓成都購房者開始了入住興隆湖畔的“興奮期”，而此次興隆湖首宗住宅+商業地塊走上土拍席，則是讓眾多開發商終於有了一次公開競爭興隆湖的機會。
宗地詳情：
宗地位置：興隆街道寶塘村六組，正興街道涼風頂村四、七組（成都科學城片區，科學城北路南側、科立路東側）
出讓面積：52.3365畝
用地性質：住宅兼容商服用地
容積率：R≤2.5（兼容商業計容建築面積不小於總計容建築面積的8%且不大於10%）
建築高度：地塊1不大於70米，其中住宅建築高度不小於40米
建築密度：不大於30%，其中住宅建築密度不大於20%
綠地率：不小於35%
起拍樓面價：9000元/㎡
出讓條件：地塊1須按不小於總計容建築面積8%的比例配建統籌住房，不得獨立成棟設置。套型建築面積為90㎡-120㎡。
（土拍相關資料信息來源於成都市公共資源服務中心土拍公告）
地塊周邊都有什麼？
宗地位於成都科學城核心區域，興隆湖畔，與興隆湖湖區距離不到500米，周邊路網完善，交通便利。分佈有成自瀘高速、梓州大道、天府大道等城市主幹道。地鐵軌道交通狀況也正在升級中，與地鐵1號線興隆湖站直線距離1公里，地鐵18號線和15號線也在建設中。
地塊位於“公園城市”天府新區，正好處在興隆湖溼地公園和鹿溪河生態區之間，生態資源優勢突出。
教育方面，2公里範圍內分佈有成都天府新區興隆湖實驗幼兒園、成都實驗小學（天府校區）、天府九中、興隆初級中學等學校。不過，目前片區內還未有大型購物中心，僅有紅旗河wowo這類小型便利店可消費，醫療條件也一般，目前只有興隆鎮公立衛生醫院，四川大學華西天府醫院正在建設中，將於2021年竣工。
從市場表現看，目前區域內已呈現的天投北鑫苑等小區均為定向銷售項目。於10月下旬取證的天投東鑫苑，將興隆湖住宅帶入了公開搖號銷售的新世界。在此契機下，如此備受關注的地塊將會花落誰家，小貝殼與你一起期待11月11日上午十點的土拍。
通過數據統計，我們不難發現，11月的土拍除了興隆湖畔52畝的土地是重頭戲外，郫縣和崇州的土地供應量也非常可觀，截止到10月28日上午，郫都區共計發佈了3宗總計約342畝的土拍公告，而崇州也有2宗約115畝的土地會在11月進行土拍。佔了11月土拍上半場的40%。據中成房數據顯示，整個2019年上半年，郫都區拍賣土地供應為416畝，而在接下來的11月的上半個月，郫都的拍賣土地供應量就位342畝，如此大量的土地供應，勢必會給11月的土拍增添一些美妙的色彩。
11月土拍盛宴將於5號正式拉開序幕，讓我們一起關注吧。
（本文部分數據來源於成都公共資源交易中心）
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