當前房地產的最大問題，不是抑制所謂價格上漲的問題，而是怎麼去穩地價、穩房價、穩預期的問題了。
杭州等城市3月二手房上漲，並不具有普遍意義。浙江雖然復工最早，但當前外貿企業遭遇普遍撤單，沿海地區的境遇也可想而知。杭州樓市的後勢如何，還是需要觀察的。
疫情對經濟的影響有多大，對房價的影響就有多大。一榮俱榮，一損俱損。沒有什麼複雜的道理，最直接的原因就是，大量中小企業、個體工商業者關門，不可避免地會動搖就業和收入的基礎。
其實，受損的何止中小企業。海信裁員的消息昨天刷屏，亦可見製造業當前面臨的普遍困境，恐怕不僅僅止於家電製造業。
服務業遭受重創，製造業面臨需求下降，在這個特殊時期，似乎只剩下吃飯、吃藥這兩件事情最重要了，其他的消費和花錢計劃似乎都可以暫時擱置了。可以說，這代表了相當一部分人的心態。
你想想，手裡沒錢，甚至連過去的生活品質都可能不保了，你貨幣再放鬆，也沒有需求，起不了多大作用。
當然，這取決於疫情，包括國外疫情的持續時間。如果國外很快收兵，經濟和產業就會很快回歸正軌，變化不會太大；但如果外圍疫情持續時間比預期長，不少企業拿不到訂單，需求銳減，恐怕確實就會不可逆地消失了，影響的人不會少。在這種大氛圍下，人們的花錢心態暫時是不會根本改觀的。報復性消費的情形短期內是難以出現的。
買房作為大宗消費或者說投資，在人心普遍未穩之時，難以成為一個好買賣。
和活著相比，房子什麼的都是浮雲。
個別城市或者個別樓盤可能會賣得好，甚至出現排隊，但不代表什麼。整體來講，房地產企業，包括二手房公司，都要有這個心理準備。對於準備“抄底”市場的買家而言，也要擦亮眼睛為宜，不要被假象或者個別現象給忽悠了。
個人感受，不一定對，該買買。
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