众所周知，曾经的楼市让许多购房者望眼欲穿，让已经买到房的人欢呼雀跃，也让开发商赚的盆满钵满，房价的上升速度着实令人心惊。在大家兴奋房价翻倍的同时，也有不少人遇到延期交房、无法办理房产证、房企破产等问题，这可谓是最让购房者头疼的一件事情了。在新乡关于房产维权消息频频出现，下面小编就带大家一起看一下经常被提及的两个问题项目。
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新美城上领地宣布破产
部分新美城上领地业主留言
谈起房产维权，就不得不提起新美城上领地项目。该项目自2014年起一直问题不断，已有众多购房者进行维权，仅仅在政府留言板就查到超110条信息，一期、二期住宅全部包含在内。多数人也在调侃“买新美城上领地，是多么痛的领悟，让我把开发商看清楚”。
新美城上领地，是新乡市新美房地产开发有限公司精心打造的一款高尚居住社区，项目位于新乡市南环路与胜利路交叉口向东200米路北。
项目效果图
项目占地170亩，总建筑面积约35万平米，分为三期开发，设计规划共22栋楼，其中21栋16-32层高层住宅，一栋4层会所，一期开发1-9号楼共9栋高层。
许多人会疑惑，新美城上领地为何会成为人人愤怒的烂尾楼呢？对此卫滨区政府曾多次给予官方回复。
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一期延期交房、无房产证？
2014年1月17日官方回复
2014年12月28日官方回复
据悉，新美城上领地一期原定于2013年12月31竣工，之后因为南环路市政施工封锁道路、市政配套设施未施工；开发商与施工方因工程款等问题多次延期交房，后来经过市政府多方协调，顺利交房。
2019年8月8日官方回复
许多人会认为问题终于顺利解决了，但是事情远没有大家想的那么简单，自交房后到现在，项目一期房产证一直未办理下来，官方回复为：新美一期消防工程未能及时完成验收，导致迟迟无法办理房产证。目前，新美公司正在筹备资金，做消防验收准备工作。
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二期延期交房至今
二期原定于2015年12月31日交房，但是该项目一直延期交房。2018年6月21日，官方回复：由于受经济下行因素影响，房地产市场不景气，开发商资金出现困难，工人工资支付不到位，致使该项目进展缓慢。
2018年6月21日官方回复
2020年3月11日，官方回复：经查，新美由于资金不足等问题造成延期交房，由于疫情原因，多方调解会暂无法召开，待疫情结束后，将联系各方召开现场会，协调解决该问题。
2020年3月11日官方回复
2020年4月13日，新美城上领地新增官方回复：经查，由于新美资金不足等问题导致迟迟未交房，经多方协商会，目前开发商公司走破产程序，选举了管理人，流程正在办理中。待破产程序等流程结束后，进行后续寻找新的开发商或者拍卖土地等工作，目前该工作正在筹划中 。
2020年4月13日官方回复
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新乡中骏置业宣布破产
无独有偶，除了新美城上领地之外，4月20日，人民法院公告网发布最新公告，新乡市中骏置业有限公司也宣布破产！早在2019年年底就有网友在网上咨询，说自己购买了中骏置业在新乡市延津县开发的房产，按照合同规定应该于2019年年底交房，但是至今项目施工工地一直是停工状态。
1月3日，官方回复称，经县住建局调查，中骏置业有限公司正在依法走破产程序，待资产重整完善相关手续后，尽快解决反映问题。
新乡接连两个开发商相继宣布破产，对于已经购房的业主而言，无疑是一个重创。
二、全国超136家房企宣布破产
仔细观察会发现，除了新乡之外，近两年，全国范围内宣告破产的房企多到数不胜数，众多购房者深受其害。据人民法院公告网显示，2020年开年至今的4个多月时间里，全国已有136家开发商宣告破产，平均每天都有1家房企被清算。
其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人……几十万几百万的房子说没就没，实在是让人心酸至极，对于已购房业主小编建议可以依法维权。
三、如何选择靠谱的开发商？
看到这里，许多人会问，对于购房者来说，该如何选择靠谱的开发商呢？
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了解开发商以往开发的项目
购房者可以通过了解开发商以往开发的项目来判断开发商的实力，有实力的开发商不会只有一个楼盘项目，购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。
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搜索网上评价
在选择开发商的时候，购房者可以搜索网上相关资料和评价，看看开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。
另外对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
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企业规模
有实力的开发商规模也会比较大，有些开发商虽然看起来光鲜亮丽，但是大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。
有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。
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等级资质
一般来说，开发商的资质都是分有不同等级的，购房者在选择开发商的时候可以根据规定等级资质判断出开发商的实力如何。
开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。
选择一个靠谱的开发商的房产项目对购房者来说非常重要，购房者应该综合评比实力比较强的开发商，以免后续出现各种问题。
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